Решение от 04 июня 2013 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    4 июня 2013 г.
 
    Чайковский городской суд Пермского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,
 
    С участием истца Юрьевой Г.Н.,
 
    Ответчиков Раимовой Т.А., Трухиной А.А., Попова В.А., Юрьева С.В., Юрьева Л.А., Юрьева В.А.,
 
    При секретаре Камалетдиновой А.Г.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску
 
    Юрьевой Галины Никоноровны к Раимовой Тамаре Александровне, Трухиной Александре Александровне, Попову Владимиру Александровичу, Юрьеву Сергею Валентиновичу, Юрьеву Леониду Александровичу, Юрьеву Владимиру Александровичу о погашении регистрационной записи об ипотеке,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Юрьева Галина Никоноровна обратилась в суд с иском к Раимовой Тамаре Александровне, Трухиной Александре Александровне, Попову Владимиру Александровичу, Юрьеву Сергею Валентиновичу, Юрьеву Леониду Александровичу, Юрьеву Владимиру Александровичу о погашении регистрационной записи об ипотеке на жилой дом общей площадью 25,9 кв.м, инв.№, (лит.А), по <адрес>, указывая, что является наследницей Юрьева Николая Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве собственности и свидетельству о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, на имущество: жилой дом общей площадью 25,9 кв.м, расположенный по <адрес>.
 
    Данный дом обременен залогом (ипотекой), о чем имеется запись в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Залог (ипотека) возник на основании договора о разделе наследственного имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Юрьевым Николаем Александровичем с одной стороны, и Поповой Галиной Александровной, Раимовой Тамарой Александровной, Трухиной Александрой Александровной, Юрьевым Валентином Александровичем, Юрьевым Владимиром Александровичем, Юрьевым Леонидом Александровичем с другой, согласно которому Юрьев Н.А. выплатил залогодержателем предусмотренные договором суммы. Однако запись об имеющейся ипотеке не прекращена. Ответчики не могут путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя в регистрирующий орган прекратить ипотеку, так как залогодатель Юрьев Н.А. и залогодержатели Попова Г.А. и Юрьев В.А. умерли, что послужило основанием для обращения в суд с иском о прекращении ипотеки.
 
    В судебном заседании истица Юрьева Г.Н. настаивала на иске, приводила изложенные в заявлении доводы, пояснила, что иным путем прекращение ипотеки на жилой дом невозможно, письменные доказательства исполнения обязательств Юрьева Н.А. не сохранились, Юрьев Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Попова Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Юрьев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчики Раимова Т.А., Трухина А.А., Попов В.А. (наследник Поповой Г.А.), Юрьев С.В. (наследник Юрьева В.А.), Юрьев Л.А., Юрьев В.А. признали иск, подтвердили, что по договору о разделе наследственного имущества, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Юрьевым Н.А., Юрьев Н.А. выплатил им всю сумму, претензий по поводу исполнения условий договора они к нему, или к его наследнику, не имеют.
 
    Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Чайковский отдел извещено о рассмотрении дела, в пояснениях на исковое заявления указало, что согласно данным Единого государственного реестра прав внесены сведения о залоге (ипотеке) на жилой дом по адресу г.Чайковский, ул.Комсомольская 43. Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Поскольку совместное заявление отсутствует, не представлен документ, подтверждающий исполнение обязательств по договору о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, запись о залоге не погашена.
 
    Заслушав стороны, ответчиков, признавших иск, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд разъяснил ответчикам последствия признания иска, что в этом случае выносится решение об удовлетворении иска.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это процессуальное действие соответствует правам ответчиков, определенным ст.39 ГПК РФ, не нарушает закон:
 
    Согласно подп.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. П.2.О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
 
    В соответствии с п.4 ст.29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
 
    Поскольку ответчики добровольно, осознанно, понимая последствия совершаемых действий, признали факт исполнения обязательств Юрьева Н.А. по договору о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и исковые требования, суд удовлетворяет иск Юрьевой Г.Н. и принимает решение о погашении регистрационной записи об ипотеке на жилой дом общей площадью 25,9 кв.м, инв.№, (лит.А), по <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,
 
    Р е ш и л :
 
    Погасить регистрационную запись об ипотеке на жилой дом общей площадью 25,9 кв.м, инв.№, (лит.А), по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья