Дата принятия: 04 июня 2013г.
Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова О. А., Батаевой М. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Борисовой О. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Борисов О.А., Батаева М.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Борисовой О.О., обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно доводам истцов, с 1991 года их семья владеет и постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение было предоставлено истцам колхозом «Красный Октябрь» в связи с наличием трудовых отношений.
ДД.ММ.ГГГГ между Батаевой М. И. и администрацией муниципального образования Новотырышкинского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Батаевой М.И. и членам сё семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, в отдельной квартире, общей площадью 60,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванная квартира, состоит на балансе и является собственностью муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> на основании Акта приема передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ЗАО «Красный Октябрь» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях реализации прав, предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в феврале 2013 года истицы обратились в Администрацию МО Новотырышкинского сельсовета с заявлением о приобретении в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.
В связи с наличием права на приватизацию жилья, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес>, с одной стороны, и Батаева М. И., Борисов О. А., Борисова О. О., с другой стороны, заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, в соответствии с которым, администрация передала в долевую собственность, а наниматели приобрели бесплатно квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру было установлено, что право общей долевой собственности заявителей не может быть зарегистрировано в связи с тем, что администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> не вправе была распоряжаться указанной квартирой, поскольку не являются надлежащим собственником названного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана в муниципальную собственность Новотырышкинского сельсовета от ЗАО «Красный Октябрь».
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного нрава.
В установленном законом порядке, право собственности ЗАО «Красный Октябрь», переход права от ЗАО «Красный Октябрь» к администрации Новотырышкинского сельсовета, а также право собственности последнего не регистрировались.
Отсутствие соответствующей государственной регистрации прав администрацией Новотырышкинского сельсовета объясняется отсутствием финансирования и не представлением правоустанавливающих документов ЗАО «Красный Октябрь» на жилой фонд, переданный в муниципальную собственность, в том числе на вышеназванную квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов истцов (л.д. 8-11); выпиской из домовой книги (л.д. 12); договором социального найма жилого помещения (л.д. 13-15); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 16); актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность (л.д. 17); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 18); справкой администрации Новотырышкинского сельсовета (л.д. 19); информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 20); планом объекта (л.д. 21-23); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 24).
Установлено, что с 1991 года истцы владеют и пользуются данной квартирой открыто и непрерывно, добросовестно исполняют обязанности нанимателя: проводят ремонты, занимаются благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ним никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» <адрес> по адресу: <адрес>, состоит из общей площади в размере 60,5 кв.м., в том числе жилой площади 39,1 кв.м., имеются хозяйственные постройки.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Удовлетворение требований истцов не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Борисовым О. А., Батаевой М. И., Борисовой О. О. право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Никулина
