Решение от 04 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июня 2013 года         ст. Тбилисская
 
    Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
 
    при секретаре ЩЕГЛОВОЙ А.А.,
 
    с участием:
 
    истицы Яковлевой Р.К. и ее представителя Кононенко К.А., по доверенности,
 
    представителя третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Халтуриной О.Е., по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Риммы Касымовны к Открытому акционерному обществу «Агрообъединение «Кубань» правопреемнику Открытого акционерного общества «Агрофирма «Кавказ» о признании права собственности покупателя на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка и дома,
 
              У С Т А Н О В И Л:
 
    В Тбилисский районный суд обратилась Яковлева Р.К. с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Агрообъединение «Кубань» правопреемнику Открытого акционерного общества «Агрофирма «Кавказ», в котором просила признать право собственности Яковлевой Риммы Касымовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Российской Федерации, паспорт серии <данные изъяты> №, код подразделения 230-051, выдан: ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе, зарегистрированной и проживающей по адресу:<адрес>, на:. жилой дом литер «Ж», общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый № инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, размещения жилого дома, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права собственности Яковлевой Риммы Касымовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> гражданка Российской Федерации, паспорт серии <данные изъяты> №, код подразделения 230-051, выдан: ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе, зарегистрированной и проживающей по адресу:<адрес>, на:. жилой дом литер «Ж», общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый номер кадастровый № площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, размещения жилого дома, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Свои требования истица Яковлева Р.К. мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 21.07.2011 года, является покупателем: жилого дома литер «Ж», общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый № инвентарный №; земельного участка кадастровый №, разрешенное использование: для размещения полевого стана питомника сада ОАО «АФ «Кавказ», площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Объект недвижимости был передан Истцу, что подтверждается содержанием п. 9 указанного договора, что соответствует надлежащему приему-передаче. Расчеты по сделке купли-продажи были завершены, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. (прилагаются). ОАО «Агрофирма «Кавказ», насколько известно Истцу из общедоступных источников, ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано путем присоединения к АгроХолдингу «Кубань», <адрес>, что может быть подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.    Ответчику на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 12202 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права 23 АД № 407774 от 14.06.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.06.2008 г. сделана запись регистрации №. Ответчиком, в целях регистрации сделки по указанному договору, из указанного земельного участка образованы земельные участки кадастровый № площадью 1000 кв.м. и № площадью 11202 кв.м., земельный участок № площадью 12202 кв.м, подлежал снятию с кадастрового учета. Что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков.(прилагаются). Земельные участок кадастровый № площадью 1000 кв.м., указан в договоре, как продаваемый объект. Зарегистрировать свое право она не смогла, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Истица и ее представитель в судебном заседании уточнили исковые требования и в окончательном варианте просили признать право собственности Яковлевой Риммы Касымовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, №, код подразделения 230-051, выдан: ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по<адрес> в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу:<адрес>, на:. жилой дом литер «Ж», общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, размещения жилого дома, площадью 1000 кв.м.,
 
    Ответчик – представитель Открытого акционерного общества «Агрообъединение «Кубань» правопреемник Открытого акционерного общества «Агрофирма «Кавказ» в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии. Суду доверяет. Отводов не имеет. Исковые требования признает в полном объеме и просит удовлетворить их.
 
    Третье лицо – представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании иск признала и просила его удовлетворить.
 
    Представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела и усматривается из договора купли-продажи от 21.07.2011 года, истица Яковлева Р.К. является покупателем: жилого дома литер «Ж», общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый №, инвентарный номер 16956; земельного участка кадастровый №, разрешенное использование: для размещения полевого стана питомника сада ОАО «АФ «Кавказ», площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
 
    Судом установлено, что объект недвижимости был передан Яковлевой Р.К., что подтверждается содержанием п. 9 указанного договора, что соответствует надлежащему приему-передаче. Расчеты по сделке купли-продажи были завершены, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
 
    Как усматривается из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежал земельный участок 23:29:0304300:39 площадью 12202 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права 23 АД № 407774 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    В целях регистрации сделки по указанному договору, из указанного земельного участка образованы земельные участки кадастровый № площадью 1000 кв.м. и № площадью 11202 кв.м., земельный участок № площадью 12202 кв.м, подлежал снятию с кадастрового учета, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков.(прилагаются). Земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв.м., указан в договоре, как продаваемый объект.
 
    В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно абз. 3 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Поскольку сторонами договор исполнен в полном объеме и претензий стороны по договору друг к другу не имели и не предъявляли и в настоящее время никто, кроме истицы не претендует на недвижимость, суд полагает установленным данные того, что истица имеет право собственности на жилой дом литер «Ж», общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, размещения жилого дома, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Из материалов дела видно, что истицей понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в полном объеме.
Истицей было заявлено ходатайство о том, чтобы уплаченную ей государственную пошлину при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции с ответчика не взыскивать. Ходатайство истицы судом удовлетворяется в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Яковлевой Риммы Касымовны к Открытому акционерному обществу «Агрообъединение «Кубань» правопреемнику Открытого акционерного общества «Агрофирма «Кавказ» о признании права собственности покупателя на жилой дом и земельный участка на основании договора купли-продажи земельного участка и дома удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Яковлевой Риммой Касымовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, код подразделения 230-051, выдан: ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по<адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу:<адрес> право собственности на: жилой дом литер «Ж», общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый № расположенный по адресу: № и земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, размещения жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий /подпись/
 
    Копия верна:
 
    СУДЬЯ     А.Н. ГУЛОВ