Решение от 04 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июля 2014 года                                   г. Усть-Илимск Иркутской области
 
    Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
 
    председательствующего судьи Балаганской И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Кучерук Е.С.,
 
    в присутствии:
 
    истца Мордовиной Л.И.,
 
    ответчиков Змановской Г.В., Печенкиной И.В., Кожевникова А.В., Кожевниковой О.А.,
 
    представителя ответчика Змановской Г.В. - Горшунова А.И., действующего на основании доверенности от .. .. .... , с полным объемом процессуальных прав, сроком действия на ... года,
 
    в отсутствие:
 
    ответчиков Шарипковой С.Е., Жаткова В.А., Синько Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1724/2014 по иску Мордовиной Л.И. к Змановской Г.В., Жаткову В.А., Кожевникову А.В., Кожевниковой О.А., Печенкиной И.В., Синько Н.М., Шарипковой С.Е. о признании недействительным протокола и принятых решений внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    
         В обоснование исковых требований истец Мордовина Л.И. указала, что .. .. .... в Средней образовательной школе ... по адресу: состоялось внеочередное очное собрание собственников МКД. Считает, что принятые на нем решения недействительны по следующим основаниям. Инициатором собрания Змановской Г.В. допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а именно: информация о проведении не доведена до собственников, не были отправлены по почте или выданы по реестру уведомления о проведении собрания, не были представлены вопросы повестки дня, не представлены материалы по повестке дня и порядок ознакомления с материалами, не был известен инициатор собрания. Решение внеочередного собрания принято без подтверждения кворума. Собрание не выбирало и не утверждало состав счетной комиссии, инициативной группы для подсчета голосов. В ходе открытия собрания не были избраны и утверждены персонально председатель и секретарь, не были утверждены протокол счетной комиссии, повестка собрания. Принятие наиболее важных вопросов Змановской Г.В. навязывалось присутствующим без сведения о числе собственников, присутствующих на собрании и наличии кворума для принятия решений, решения навязывались без анализа и обоснований. Змановской Г.В. предложен список Совета дома из 9 человек, некоторые подъезды в Совете дома не приняли участие. На собрании рассматривались вопросы, которые не относятся к компетенции собрания, в частности заключения договора с ООО «Наш дом», так как данная организация не относится к управляющей, а является подрядчиком. О принятых решениях доведено до собственников МКД только в ... года, т.е. позднее 10 дней с момента проведения собрания. Просила суд признать недействительным протокол и принятые решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: от .. .. .... .
 
    Согласно письменным возражениям на исковое заявление, представитель ответчика Горшунов А.И. с исковыми требованиями не согласен. Уведомления о проведении собрания были размещены в подъездах дома, а также инициативная группа лично подходила и уведомляла всех собственников МКД. Явка на общем собрании подтверждает, что о проводящемся собрании знали практически все собственники. Кворум состоялся, на собрании утвержден состав счетной комиссии, Мордовина Л.И. состояла в счетной комиссии, однако на половине собрания покинула его, не объясняя причины. Из протокола собрания видно, что по всем вопросам велось голосование, что исключало навязывание Змановской Г.В. собственникам решения по ним. Совет МКД избран из учета граждан изъявивших желание войти в совет. Все вопросы, входящие в повестку дня были включены по просьбам собственников. После проведения собрания в десятидневный срок были вывешены результаты собрания, что подтверждается актом. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д.71-73).
 
    В судебном заседании истец Мордовина Л.И. поддержала исковые требования в полном объеме согласно доводов, изложенных в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании ответчики Змановская Г.В., Печенкина И.В., Кожевников А.В., Кожевникова О.А., представитель ответчика Змановской Г.В. - Горшунов А.И. исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях.
 
    В судебное заседание не явились ответчики Шарипкова С.Е., Жатков В.А., Синько Н.М., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив в совокупности пояснения сторон и представленные ими доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Порядок проведения общего собрания членов собственников жилья в многоквартирном жилом доме определен положениями статей 45 - 48 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).
 
    Согласно статьи 46 ЖК РФ решения собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов и оформляются протоколами. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
 
    Из представленного свидетельства о государственной регистрации права ... следует, что в собственности Мордовиной Л.И. находится ... доля в общей долевой собственности квартиры (л.д.9).
 
    В ходе судебного заседания установлено и подтверждается протоколом общего собрания ... , что .. .. .... в в здании МОУ СОШ ... было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , проведенного в форме очного собрания, с повесткой дня: 1. избрание председателя, секретаря собрания и состава счетной комиссии, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; 2. определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании; 3. утверждение Положения о Совете многоквартирного дома; 4. избрание членов совета многоквартирного дома; 5. избрание председателя из числа членов совета многоквартирного дома; 6. утверждение срока осуществления полномочий совета многоквартирного дома; 7. о выборе способа управления многоквартирным домом (МКД); 8. о выборе ООО «Наш дом» в качестве управляющей организации и расторжении договора управления МКД с управляющей организацией ООО «УИ ЖКХ-2008» в соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ; 9. установление даты расторжения договора с ООО «УИ ЖКХ-2008» с .. .. .... ; 10. утверждение перечня технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации, подлежащего передаче собственникам жилья; 11. утверждение порядка, условий передачи технической и иной документации, необходимой для управления домом; 12.уполномочить собственника помещения ... Г.В. Змановскую принять по акту приема-передачи от ООО «УИ ЖКХ-2008» техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию; 13. утверждение состава общего имущества МКД и границ эксплуатированной ответственности; 14. утверждение перечня, объема, периодичности и размера финансирования услуг и работ по содержанию общего имущества МКД; 15. утверждение условий договора об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, заключаемого с управляющей организацией «Наш дом»; 16. утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных документов общих собраний собственников помещений МКД, состоявшихся после ... года; 17. о смене места хранения решений собственников, протоколов и иных документов общих собраний собственников помещений МКД, состоявшихся в период с ... года по ... год; 18. о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; 19. уполномочить председателя совета МКД на право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в части 1 и 2 статьи 164 Жилищного кодекса РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.
 
    Как следует из уведомления, подписанного инициаторами проведения собрания: Жатковым В.А., Змановской Г.В., Кожевниковым А.В., Кожевниковой О., Печенкиной И.В., Синько Н.М., Шарипковой С.Е., собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: разъяснено, что по инициативе собственников помещений ... , расположенных в многоквартирном доме по , в актовом зале средней школы ... (по адресу ) .. .. .... в 15.30 час. состоится общее собрание собственников помещений дома, форма проведения собрания очная. В случае невозможности принять личное участие в общем собрании, проголосовать может представитель по доверенности, бланк которой можно получить в квартире ... . На повестку дня общего собрания собственников помещений поставлено решение 19 вопросов. С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании можно ознакомиться с .. .. .... по .. .. .... по адресу: . Просят принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений.
 
    Из анализа данных письменных доказательств следует, что собственники помещений многоквартирного дома в уведомлены о проведении .. .. .... общего собрания собственников и об инициаторах данного собрания. Указанная в уведомлении о проведении собрании повестка дня соответствует повестке дня, отраженной в протоколе ... от .. .. .... .
 
    Итоги общего собрания собственников помещений по указанному выше адресу, проведенного в форме очного голосования, оформлены протоколом ... от .. .. .... , в соответствии с которым общее количество площади собственников помещений составляет ... кв.м (голосов). Количество голосов собственников, присутствующих на собрании с учетом доверенностей составляет ... голосов или ... %. Кворум ... % имеется. Общее собрание признано правомочным.
 
    По вопросам, поставленным на голосование .. .. .... , приняты следующие решения: 1. избраны: председатель собрания Змановская Г.В, секретарь собрания Печенкина И.В., члены счетной комиссии- Синько Н.М., Кожевников А.В., Р., Мордовина Л.И., а также они наделены полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; 2. определен порядок подсчета голосов из расчета 1 кв.м. общей площади равен 1 голосу; 3. утверждено Положение о Совете многоквартирного дома; 4. избраны члены совета многоквартирного дома: Д. (кв.... ), А. (кв.... ), Жатков В.А. (кв.... ), Змановская Г.В. (кв.... ), Кожевников А.В. (кв.... ), Печенкина И.В. (кв. ... ), Синько Н.М. (кв.... ), Т. (кв.... ), Ш. (кв.... ); 5. избрана председателем совета дома Змановская Г.В.; 6. утвержден срок осуществления полномочий совета многоквартирного дома ... лет; 7. выбран способ управления многоквартирным домом (МКД) - непосредственный в соответствии со ст. 164 ЖК РФ; 8. Заключить с ООО «Наш дом» договор ... об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Расторгнуть договор управления МКД с управляющей организацией ООО «УИ ЖКХ-2008» в соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ; 9. установлена дата расторжения договора с ООО «УИ ЖКХ-2008» с .. .. .... согласно п. 6.3.1. Договора управления многоквартирным домом в связи с выбором много способа управления; 10. утвержден перечень технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации, подлежащего передаче собственникам жилья; 11. утвержден порядок и условия передачи технической и иной документации, необходимой для управления домом; 12. уполномочен собственник помещения ... Г.В. Змановская принять по акту приема-передачи от ООО «УИ ЖКХ-2008» техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию; 13. утвержден состав общего имущества МКД и границы эксплуатированной ответственности, указанные в приложении № 1 к Договору ... ; 14. утвержден перечень, объем, периодичность и размер финансирования услуг и работ по содержанию общего имущества дома, указанные в приложении № 2 к Договору ... с учетом разной этажности дома (9 и 14 этажей); 15. утверждены условия договора ... об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества; 16. утвержден способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях путем уведомления через объявление на видном месте в каждом подъезде дома; утверждено место хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных документов общих собраний собственников помещений МКД, состоявшихся после ... года - место, определяемое решением совета дома; 17. Определено местом хранения протоколов, решений собственников и иных документов общих собраний собственников помещений МКД, состоявшихся в период с ... года по ... год, место, определенное советом дома. Лицом, ответственным за хранение документации, назначен председатель совета дома; 18. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 5 ст. 170 ЖК РФ принять путем заочного голосования; 19. уполномочен председатель совета МКД Змановская Г.В. на право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в части 1 и 2 статьи 164 Жилищного кодекса РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.
 
    Информация об итогах общего собрания собственников помещений, проведенного .. .. .... в течение десяти дней со дня принятия решения, была размещена на досках объявлений в подъездах данного многоквартирного дома, что подтверждается представленными представителем ответчика уведомлением, согласно которому собственникам сообщено о состоявшемся собрании путем принятия решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование по повестке дня, фотографиями о размещении уведомлений в подъездах МКД от .. .. .... , а также актами о размещении уведомлений в подъездах дома .
 
    Оспаривая названное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом ... от .. .. .... истец ссылается на отсутствие кворума, нарушение норм жилищного законодательства при его проведении, фальсификации итогов голосования.
 
    Из пояснений представителя ответчика Змановской Г.В. следует, что подсчет голосов производила счетная комиссия, членами которой являлись: Синько Н.М., Кожевников А.В., Р., Мордовина Л.И. По подсчетам голосов кворум имелся и составил ... голосов или ... %. Данный расчет произведен исходя общей площади дома ... кв.м.
 
    Согласно представленной начальником МП БТИ Я. информации от .. .. .... , общая площадь многоквартирного дома по составляет ... кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений ... кв.м., общая площадь нежилых помещений ... кв.м.
 
    Суд полагает, что при подсчете голосов необходимо исходить из сведений о площади жилых и нежилых помещений, общей площади дома, содержащихся в информационной справке Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г. Усть-Илимска.
 
    Таким образом, учитывая, что всего в голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений дома, которым принадлежат помещения общей площадью ... кв.м., при общей площади жилых помещений многоквартирного дома по - ... кв.м., суд приходит к выводу, что участие в голосовании приняли собственники, обладающие ... % голосов, что свидетельствует о наличии кворума и позволяет признать решение, принятое на данном собрании, законным.
 
    В опровержение данных выводов суда, истцом доказательств в материалы дела не представлено.
 
    Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что кворум общего собрания собственников был достигнут , поскольку по смыслу ст. ст. 37, 36, 15 ЖК РФ доля в праве общей собственности в многоквартирном доме определяется исходя из общей площади жилых и нежилых помещений всех собственников жилого дома, без учета площади общего имущества.
 
    Суд отвергает довод истца о том, что при подсчете голосов учитывались не все голоса собственников общей совместной собственности, поскольку, при наличии права совместной собственности любой из собственников вправе высказывать мнение от имени всех собственников объекта недвижимости без уполномочивающих документов в силу требований ст. 253 ГК РФ. В таком случае подразумевается, что собственник действует по согласию всех участников совместной собственности, а не участвующие в голосовании собственники, одобрили в последующем действия голосовавшего.
 
    Доводы истца о фальсификации итогов общего собрания, судом отклоняются, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не подтверждены какими-либо достаточными и допустимыми доказательствами.
 
    Рассматривая вопрос о соблюдении порядка проведения общего собрания, процедуры извещения участников общего собрания, с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд приходит к выводу, что существенных нарушений порядка проведения собрания не имеется.
 
    Так, судом установлено, что .. .. .... состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , форма проведения очная, путем голосования по вопросам, поставленным на повестку дня. Инициаторами общего собрания, проведенного .. .. .... явились собственники жилых помещений по : Жатков В.А. (кв. ... ), Змановская Г.В. (кв.... ), Кожевников А.В. (кв.... ), Кожевникова О.А. (кв.... ), Печенкина И.В. (кв.... ), Синько Н.М. (кв.... ), Шарипкова С.Е. (кв.... ). Указанная информация о проведении общего собрания была доведена до собственников помещений в доме по , путем размещения на досках объявлений в подъездах указанного многоквартирного дома.
 
    Такой порядок уведомления о поведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утвержден протоколом очередного (внеочередоного) общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, проведенном в форме заочного голосования от .. .. .... по инициативе собственников помещений Администрации города, согласно которому определено, что «Собственники помещений являются надлежаще уведомленными о проведении общего собрания при размещении Уведомления о проведении общего собрания на первом этаже каждого подъезда многоквартирного дома не позднее, чем за 10 дней до собрания».
 
    Протокол от .. .. .... не признан в установленном порядке незаконными и действует в настоящее время в части, не противоречащей действующему жилищному законодательству РФ.
 
    Из пояснений ответчика Змановской Г.В. следует, что в целях повешения явки собственников на собрание, проводимого .. .. .... , собственникам помещений по инициативной группой дополнительно вручались под роспись уведомления с повесткой дня и местом проведения собрания, в подтверждение данных доводов суду представлен реестр вручения уведомлений.
 
    Довод истца о том, что реестр вручения уведомлений является недопустимым доказательством по делу, поскольку в нем отсутствует дата, подпись и инициалы составившего реестр, суд находит необоснованным, поскольку наличие данных реквизитов не предусмотрено в качестве обязательного и в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ не является основанием для признания решения общего собрания недействительным.
 
    Также, факт надлежащего уведомления собственников о проведении .. .. .... общего собрания подтверждается письмом мэра города Усть-Илимска В. от .. .. .... и штампом Администрации города Усть-Илимска на уведомлении, согласно которым уведомление о созыве внеочередного общего собрания собственников помещений МКД , которое состоится .. .. .... поступило в Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска .. .. .... вх. ... . Инициатором собрания является инициативная группа.
 
    Кроме того, истец принимала участие в собрании, что ею не оспаривается в судебном заседании, что свидетельствует о ее уведомлении о проведении собрания и возможности обратиться с просьбой о предоставлении какой-либо дополнительной информации.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что процедура извещения собственников помещений многоквартирного дома о месте и времени проведения .. .. .... общего собрания, соблюдена. Информация о проведении собрания доведена до сведения собственников помещений путем размещения уведомлений на доске объявлений в каждом подъезде, а также путем вручения письменных уведомлений под роспись собственникам, о чем составлен реестр. Вопросы, поставленные на повестку дня, изменению не подвергались.
 
    Из пояснений истца следует, что протокол собрания ... от .. .. .... не соответствует фактически происходящим событиям на нем. Так, на собрании не были утверждены: председатель, секретарь собрания, состав счетной комиссии, протокол счетной комиссии Совет дома, повестка дня, все решения навязывались Змановской Г.В. Данные доводы истца не нашли подтверждения в судебном заседании. Напротив, из представленного протокола общего собрания ... от .. .. .... усматривается, что по всем вопросам, поставленным на повестку дня, приняты решения путем голосования, в котором также принимала участие истица, результаты голосования нашли отражение в указанном протоколе. Лица, принявшие участие в голосовании прошли регистрацию, что подтверждается регистрационными листами, составленными в соответствии с требованиями п. 3 ст. 48 ЖК РФ. Доказательств оказания какого-либо давления со стороны Змановской Г.В. на собственников помещений по , истцом суду не представлено. Кроме того, как следует из протокола собрания, на вопросе ... Мордовина Л.И. покинула зал заседания собрания, в связи с чем ее голоса далее при подсчете учитывались как «воздержалась».
 
    О порядке проведения собрания .. .. .... в судебном заседании были опрошены свидетели С., Ч.
 
    Свидетель С. в судебном заседании показал, что не является собственником помещений в МКД по , однако присутствовал на собрании .. .. .... , так как хотел для себя посмотреть какое состоится решение по расторжению договора оказания услуг с ООО «ЖКХ-2008». На собрании утвердили совет дома, счетную комиссию, объявили, что кворум имеется - было более ... % собственников помещений. Собрание проводилось шумно, было много народу, все перебивали друг друга, поэтому он не помнит порядок проведения собрания, как избирали председателя, секретаря собрания, было много выступающих по выбору способа управления домом. После того, как ушла Мордовина Л.И., после решения вопроса о способе управления домом, он также покинул собрание.
 
    Оценивая показания свидетеля С. суд относится к ним критически в части порядка проведения собрания, поскольку данный свидетель не является собственником МКД по , не проходил регистрацию об участии в собрании, кроме того, его показания опровергаются самим протоколом от .. .. .... , в котором отражен порядок проведения собрания.
 
    Из пояснений свидетеля Ч. следует, что он принимал участие на собрании .. .. .... , поскольку мэром города .. .. .... на его имя выдана доверенность о том, что он уполномочен представлять интересы Муниципального образования город Усть-Илимск - собственника муниципальных жилых помещений в МКД, в том числе участвовать в собраниях, проводимых в форме очного и заочного голосования. Касательно проведения собрания .. .. .... в доме по , может пояснить, что данное собрание прошло на высоком уровне, такая была подготовка к нему. За десять дней в администрацию города пришло уведомление с указанием повестки собрания, места и времени его проведения. На собрании была очень высокая явка собственников, кворум имелся, каждый вопрос повестки дня обсуждался, по нему проводилось голосование и принимали решение. Много времени затронул вопрос о выходе из управляющей организации ООО «УИ ЖКХ-2008» и выборе нового способа управления.
 
    Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля Ч., поскольку они согласуются с пояснениями ответчиков, письменными материалами дела, протоколом собрания ... от .. .. ....
 
    В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    Таким образом, указанная норма Кодекса устанавливает условия, при наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.
 
    Так, по смыслу приведенной нормы в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истца, как собственника помещения; факт проведения собраний; нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве и проведении общих собраний, на которых приняты оспариваемые истцом решения; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба, в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , оформленное протоколом ... от .. .. .... , соответствует требованиям законодательства; процедура созыва, проведение оспариваемого собрания и подсчета голосов нарушены не были, повестка дня, указанная в уведомлении, решения, принятые по повестке дня, предусмотрены жилищным законодательством, кворум собрания был достигнут.
 
    При этом, достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было проведено с существенным нарушением действующего законодательства и повлекло нарушение прав истца, причинение убытков, суду не представлено.
 
    Доводы истца о том, что оспариваемым решением нарушены ее права в части выбора способа управления многоквартирным домом суд отвергает, поскольку согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом может быть в любое время изменен на основании решения общего собрания собственников.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
 
    Приведенный перечень способов управления многоквартирным домом является исчерпывающим.
 
    Согласно ч. 1.1. ст. 164 ЖК при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
 
    Судом установлено, что собственниками МКД по на собрании .. .. .... избран способ управления в виде непосредственного управления собственниками помещений (вопрос ... протокола собрания от .. .. .... ) путем принятия большинства голосов, что не противоречит ст. 161 ЖК РФ, а также принято решение о заключении договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД с ООО «Наш дом» (вопрос ... ).
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от .. .. .... ... , Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» имеет вид экономической деятельности по управлению недвижимым имуществом (код по ОКВЭД ... ), тем самым вправе оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполнять функции управляющей компании и, следовательно, взимать плату за оказание услуг и выполнение работ, в связи с чем довод истца о неправомерности заключения договора с ООО «Наш дом» является необоснованным.
 
    То обстоятельство, что общим собранием выбран непосредственный способ управления домом и заключен договор на оказание услуг с ООО «Наш дом», само по себе не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истца, наличие причинения убытков и не влечет незаконность принятого по данному вопросу решения, которое было вправе принять общее собрание, избранный собственниками способ управления многоквартирным домом соответствует закону.
 
    Доводы истца о том, что на собрании приняты решения об утверждении перечня технической и иной, связанной с управлением МКД документации, о порядке их передачи (вопросы ... ), которые не относятся к компетенции собрания, не заслуживают внимания, поскольку принятие таких вопросов не противоречит нормам жилищного кодекса РФ и не влечет признание протокола недействительным.
 
    Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
 
    Условия и процедура передачи технической документации установлены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 26.03.2014) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в соответствии с п. 20 которого техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
 
    Управление многоквартирным домом по с .. .. .... осуществляло ООО "УИ ЖКХ-2008" на основании заключенных с собственниками помещений дома договоров. Факт прекращения действия договоров управления многоквартирным домом по управляющей организацией ООО «УИ ЖКХ-2008» подтверждается договором от .. .. .... , срок действия которого определен с .. .. .... по .. .. .... (п.8.1 договора). Реализуя свое право как собственника МКД, во исполнение п. 6.3.1 указанного договора, инициаторами собрания в адрес ООО «УИ ЖКХ-2008» направлено уведомление о расторжении договора в связи выбором иного способа управления.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что на общем собрании собственников МКД, проводимом .. .. .... собственниками помещений реализован способ управления в соответствии с порядком, предусмотренным положениями ст. ст. 161, 164 ЖК РФ, принято решение (по вопросу ... ) о расторжении договора с ООО «УИ ЖКХ-2008» с .. .. .... , решение вопросов о способе управления, о расторжении договора находится в компетенции собственников помещений, в связи с чем у ООО «УИ ЖКХ-2008» возникают обязанности по передаче технической документации на указанный многоквартирный дом.
 
    Ссылку истца на то, что в члены совета дома не включены собственники квартир некоторых подъездов дома, суд находит необоснованной, поскольку в соответствии со ст. 161.1 ч. 4 ЖК РФ количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. Как следует из протокола общего собрания от .. .. .... (вопрос ... ) членами совета дома избраны: Д. (кв.... ), А. (кв.... ), Жатков В.А. (кв.... ), Змановская Г.В. (кв.... ), Кожевников А.В. (кв.... ), Печенкина И.В. (кв. ... ), Синько Н.М. (кв.... ), Т. (кв.... ), Ш. (кв.... ), что не противоречит вышеназванной норме закона, требований об избрании в члены совета собственников помещений из каждого подъезда, законом не установлено.
 
    Ссылку истца на то, что к компетенции собрания не относится вопрос об утверждении состава общего имущества МКД и границ эксплуатационной ответственности (вопрос ... ) суд находит необоснованной, поскольку согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, в связи с чем относится к компетенции собрания собственников МКД.
 
    Довод истца о том, что в уведомлении об итогах собрания указано ... решений, принятых на общем собрании .. .. .... , однако согласно протоколу повестка дня состояла из ... вопросов суд отвергает, поскольку из анализа указанных документов следует, что в итоговом уведомлении исключены решения по организационным вопросам, и незаконность порядка уведомления об итогах собрания не влечет.
 
    Иных решений по вопросам, принятым на общем собрании собственников .. .. .... , истицей в настоящем судебном заседании не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по , проведенное .. .. .... , соответствует установленной форме и процедуре.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец имеет в собственности ... долю в жилом помещении по адресу: , общей площадью ... кв.м., общая площадь всех жилых и нежилых помещений в данном доме согласно сведениям БТИ составляет ... кв.м., доля собственности истца составляет ... голоса, следовательно, голос истца составляет ... % от общего количества голосов или ... % от количества участвовавших в голосовании и, не мог повлиять на результаты голосования.
 
    Поскольку судом нарушений прав истца оспариваемым протоколом общего собрания не установлено; процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, инициаторами собрания соблюдена, суд приходит к выводу, что доводы истца в обоснование своих требований, не могут повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня собрания.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем в иске следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    
          В удовлетворении исковых требований Мордовиной Л.И. к Змановской Г.В., Жаткову В.А., Кожевникову А.В., Кожевниковой О.А., Печенкиной И.В., Синько Н.М., Шарипковой С.Е. о признании недействительным протокола и принятых решений внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, отказать в полном объеме.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья: И.В. Балаганская