Дата принятия: 04 июля 2014г.
КОПИЯ
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.
при секретаре судебного заседания ПЕЧЁРКИНОЙ Н.А.,
с участием представителя истца Бикбулатова И.С., представителя третьего лица Морозовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1974/2014 по иску Хайрутдиновой ТН к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквамарин» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хайрутдинова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Аквамарин» о признании права собственности на незавершенный строи-тельством объект, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Альянс» заключен договор купли-продажи указанного объекта, оплата по договору произведена в полном объеме, объект передан до подписания говора. Право собственности продавца было зарегистрировано в установленном законом порядке, но зарегистрировать его за истцом не представилось возможным в связи с уклонением ответчика. В настоящее время ООО «Альянс» переименовано в ООО «Аквамарин», фактическое место его нахождения не известно. С момента заключения договора купли-продажи истец пользуется имуществом как законный владелец, планирует завершить строительство.
В судебном заседании представитель истца Бикбулатов И.С. на иске настаивал, привел изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно указал, что зарегистрировать право во внесудебном порядке истец не может по причине отсутствия ответчика, поэтому считает нецелесообразным обра-щение в суд с иском о понуждении к регистрации сделки, так как стороны сделки фактически не существует. Представитель третьего лица – НГДИ Ад-министрации г.Ноябрьск Морозова Е.А. против удовлетворения требований возражала. Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации юри-дического лица, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотре-нии дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела не про-сил, каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказа-тельств в обоснование своих возражений не представил. С места регистрации ответчика поступило сообщение о его отсутствии по данному адресу, в связи с чем суд, по аналогии права применяя положения ч.5 ст.123 АПК РФ, полагает возможным считать извещение ответчика надлежащим.
Возражений по поводу рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения от иных участвующих в деле лиц не поступило, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Правовые последствия наступают после регистрации сделки (ст.131, 164 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным государственным органом ООО «Альянс» выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ... Материалами дела подтверждается, что права на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м, необходимый для завершения строительства и использования объекта, собственником были оформлены (л.д....).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» (продавец) и истец Хайрутдинова Т.Н. (покупатель) заключили договор купли-продажи вышеуказанного объек-та, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрела вышеуказан-ный объект. Оплата по договору произведена в полном объеме, объект передан до подписания договора, что непосредственно следует из его текста (л.д....). Истец осуществляет полномочия собственника в отношении объекта, ведет хозяйственную деятельность, принимает меры к оформлению технической документации (в том числе технического и кадастрового паспортов).
Техническим паспортом подтверждается, что спорный объект не завершен строительством, состоит из карьерной песчано-гравийной смеси и двухслойного асфальтобетонного покрытия, его площадь – ... кв.м, ему присвоен инвентарный номер ...
До настоящего времени государственная регистрация права собствен-ности покупателя на объект не осуществлена в связи с фактическим отсутствием ответчика, что лишает истца возможности распоряжаться объектом и официально завершить строительство.
Из материалов дела следует, что ООО «Альянс» переименовано в ООО «Аквамарин» – оба юридических лица имеют одни и те же ОГРН и ИНН (л.д....). Иных данных, свидетельствующих об этом, не имеется, в связи с чем суд соглашается с позицией истца о нецелесообразности обращения с иском о понуждении к регистрации.
При таких обстоятельствах права истца подлежат защите путем признания за ней права собственности на незавершенный строительством объект в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хайрутдиновой ТН удовлетворить.
Признать за Хайрутдиновой ТН право собственнос-ти на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
Подлинник заочного решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1974/2014.
Копия верна:
Судья Д.М.Нигматуллина
Секретарь суда
