Дата принятия: 04 июля 2014г.
К делу №2-1409/2014
Р Е Ш ЕН И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
4 июля 2014 года Ейский городской суд краснодарского края в составе:
Председательствующего Отрошко В.Н.
При секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисенко А.В., Борисенко А.А., Беляевой Л.В. к Управление Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ейский отдел, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, з/лицо ООО «Индивидуальный подход» о признании частично недействительными свидетельств о государственной регистрации,-
УСТАНОВИЛ:
Борисенко А.В., Борисенко А.А., Беляева Л.В обратились в суд и просят признать частично недействительными свидетельства о государственной регистрации права № 595488 от 19.08.2009 г., выданное на имя Борисенко А.А., № 595489 от 19.08.2009 г., выданное на имя Борисенко А.В. и № 867742 от 29.08.2009 г., выданное на имя Беляевой Л.В., в части указания кадастрового номера, изменив его с № на №, обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ростреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указания общей площади земельного участка изменив ее с «258.15» на «745».
В судебном заседании уточнили исковые требования и просят также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что Борисенко А.В. и Борисенко А.А., являются собственниками по 22350/74500 долей земельного участка и по 3/10 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 31.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Беляева Л.В. является собственницей 2/5 доли указанного жилого дома.
Решением Ейского городского суда от 28.07.2008 г. признано недействительным межевое дело земельного участка <адрес> г. Ейска. Решением Ейского городского суда от 16 мая 2011 г. по делу № 2-908/2011 и земельный участок по указанному адресу снят с кадастрового учета. Решением Ейского городского суда от 31 мая 2012 г. были установлены границы нашего земельного участка. Указанное решение вступило в законную силу 03.07.2012 г.
В настоящее время истцы обратились в ООО «Индивидуальный подход» о проведении кадастровых работ по уточнению нашего земельного участка. Однако не имеют возможности закончить проведение кадастровых работ и поставить указанный земельный участок на кадастровый учет.
9 января 2014 года было получено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что истцами представлены свидетельства о государственной регистрации права № 595488, № 595489 от 19.08.2009 г. и № 867742 от 29.08.2009 г., которые устанавливают право заявителей на земельный участок с кадастровым номером №, имеющим статус «аннулирован».
Для исполнения решения Ейского городского суда от 31 мая 2012 г. необходимо признать частично недействительными свидетельства истцов о государственной регистрации права в части указания кадастрового номера изменив его с № на № а также внести изменения в части указания общей площади земельного участка и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок.
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Решением Ейского городского суда от 28.07.2008 г. признано недействительным межевое дело земельного участка <адрес> г. Ейска (л.д. ). Решением Ейского городского суда от 16 мая 2011 г. по делу № 2-908/2011 указанный земельный участок по снят с кадастрового учета (л.д. ). Решением Ейского городского суда от 31 мая 2012 г. были установлены границы земельного участка <адрес> г. Ейска.Указанное решение вступило в законную силу 03.07.2012 г.
В связи с указанными обстоятельствами истцы обратились в ООО «Индивидуальный подход» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка расположенного по адресу<адрес>.
Однако истцами был получен 9 января 2014 года было получено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что они представили свидетельства о государственной регистрации права № 595488, № 595489 от 19.08.2009 г. и № 867742 от 29.08.2009 г., которые устанавливают право заявителей на земельный участок с кадастровым номером № имеющим статус «аннулирован», а также, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, т.к. согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Ерусовой Г.Г., тогда как в орган кадастрового учета с заявлением обращаются истцы, предоставив свои свидетельства о государственной регистрации права, которые устанавливаю право заявителей на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий статус «аннулирован».
Согласно пункту 1.2. ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» государственному кадастровому учету признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. а также иных предусмотренных указанным Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.
На основании решения Ейского городского суда от 31 мая 2012 г. об установлении границы земельного участка <адрес> г. Ейска, котрое вступило в законную силу 03.07.2012 г. кадастровым инженером был сформирован межевой план с уточнением местоположения границ и площади земельного участка по адресу<адрес>.
Для устранения препятствий в учете изменения местоположения границ и площади земельного участка по адресу<адрес> край, <адрес> необходимо признать частично недействительными свидетельства о государственной регистрации права № 595488 от 19.08.2009 г. выданное на имя Борисенко А.А., № 595489 от 19.08.2009 г. выданное на имя Борисенко А.В. и № 867742 от 29.08.2009 г. выданное на имя Беляевой Л.В. в части указания кадастрового номера изменив его с № на №, обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ростреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указания общей площади земельного участка изменив ее с «258.15» на «745» исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать частично недействительными свидетельства о государственной регистрации права № 595488 от 19.08.2009 г. выданное на имя Борисенко А.А., № 595489 от 19.08.2009 г. выданное на имя Борисенко А.В. и № 867742 от 29.08.2009 г. выданное на имя Беляевой Л.В. в части указания кадастрового номера изменив его с № на №.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (Ростреестр) по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указания общей площади земельного участка изменив ее с «258.15» на «745» исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок.
Срок обжалования решения- тридцать дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
