Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело № 2-1219-15/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2014 года г. Курск
Промышленный районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Коноревой Л.С.,
при секретаре Девкиной О.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Вадима Викторовича к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Курской области о признании права собственности в порядке приватизации, суд
У с т а н о в и л:
Орлов В.В. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к УМВД РФ по Курской области о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. с ним был заключен договор социального найма на однокомнатную <адрес> по адресу <адрес>, где он зарегистрирован и проживает один. Он хочет приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, ранее он не принимал участие в приватизации, в собственности приватизированного жилья не имеет. Однако ответчик отказывает ему в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представители ответчика УМВД РФ по <адрес>, третье лицо Территориальное управление Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Переход государственных и муниципальных предприятий в иную собственность не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.
Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 передача в собственность граждан государственных жилых помещений осуществляется уполномоченными на то органами государственной власти либо государственными унитарными предприятиями или учреждениями, за которыми закреплено жилье на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
Согласно ст.18 ФЗ переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> внутренних дел Российской Федерации по <адрес> заключило с Орловым Вадимом Викторовичем договор социального найма жилого помещения № и дополнительное соглашение № к договору ДД.ММ.ГГГГ. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, которая передается в бессрочное владение и пользование. В данной квартире проживает и зарегистрирован истец Орлов В.В.
Однокомнатная квартира представляет изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м.
Квартира № жилого <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении УМВД России по <адрес>.
Истец обращался в УМВД России по <адрес> о передачи в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение, ему было отказано по тем основания, что квартира находится в оперативном управлении и УМВД России по <адрес> не наделен полномочиями собственника по приватизации жилого помещения.
В Агентстве по приватизации жилья <адрес>, истцу было отказано, поскольку квартира не значится в реестре объектов муниципального собственности.
Истец ранее в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации жилья <адрес> и был заключен договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО3 на 3/4доли и Орлова В.В. на 1/4долю.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией договора социального найма жилого помещения (л.д.6), копией заявления (л.д.11), копией ответа (л.д.12,13), справкой с места жительства (л.д.19), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.20-21), справкой из Курского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.22), копией свидетельства из ЕГРП (л.д.23-24), лицевым счетом (л.д. 28,29), копией кадастрового паспорта на квартиру (л.д.38), копией дополнительного договора (л.д. 39), копией документов на приватизацию квартиры (л.д. 41-45).
Согласно ст. 11 ФЗ Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что хотя истец в несовершеннолетнем возрасте уже участвовал с приватизации другой квартиры, однако данное основание не может являться причиной отказа в приватизации спорной квартиры, поскольку несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> находится в оперативном управлении УМВД России по <адрес>.
Исходя из норм ЖК РФ после ДД.ММ.ГГГГ правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после ДД.ММ.ГГГГ, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, т.е. в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.
Федеральным законом от 11.06.2008 N 84-ФЗ внесены в часть первую статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 с последующими изменениями "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" изменения, исключить слова "предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения".
Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации спорного жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Иных оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцу, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено, ответчики свои доводы, препятствующие в приватизации спорного жилого помещения так же не представили. Согласно представленным документам истец имеет право на приватизацию квартиры.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Орлова Вадима Викторовича к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Курской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Орловым Вадимом Викторовичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Судья: подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
