Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело № 2-4396/11-2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2014 г. г.Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
Председательствующего судьи Шуровой Л.И.
при секретаре Авдеевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат Строительных материалов и работ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лысенко И.Б. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат Строительных материалов и работ» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей проектной площадью 47,15 кв.м, расположенную на 10 этаже 10-ти этажном из одной блок-секции жилом доме, со встроенными административными помещениями и закрытой автостоянкой по <адрес>, ссылаясь на то, что он лишен возможности оформить право собственности на данное жилое помещение, ввиду отказа ответчика предоставить в регистрирующий орган необходимые документы.
Истец Лысенко И.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель истца Лысенко И.Б. по доверенности Эбергардт В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – ООО «Комбинат Строительных материалов и работ» по доверенности Макарский Н.А. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований Лысенко И.Б.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, был заключен договор купли-продажи. В соответствии с условиями договора истец приобрел, а ответчик продал однокомнатную <адрес>, общей проектной площадью 47,15 кв.м, в том числе лоджия, общая площадь которой определена с применением понижающего коэффициента для лоджии 0,5 и составляет 1,55 кв. метров, расположенную на 10 этаже 10-ти этажном из одной блок-секции жилом доме со встроенными административными помещениями и закрытой автостоянкой по <адрес>.
Как следует из договора, квартира принадлежала ответчику, как застройщику на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом архитектуры и градостроительства <адрес> и Постановления Администрации <адрес> отЗО.06.2011 года №1777 «О вводе в эксплуатацию».
Согласно условиям договора, цена квартиры была определена между сторонами в размере 1 571 640 рублей. Стоимость была фиксирована и не подлежала изменению ни при каких обстоятельствах (п. 2.1 договора).
Согласно условиям, указанным в п. 2.2. договора, истец был обязан в счет расчетов за квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ, оплатить денежные средства в день заключения договора в полном объеме.
Со своей стороны, истец выполнил обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, уплатив ответчику денежную сумму в размере 1 571 640 рублей, что подтверждается приходным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно условиям договора в обязанность ответчика входило представление в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, всех документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом.
В обязанность истца входило принятие квартиры по акту приема-передачи в срок предусмотренный договором, а так же представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, всех документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом.
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, истцом от ответчика, была получена однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью 47,15 кв.м, в том числе лоджия, общая площадь которой определена с применением понижающего коэффициента для лоджии 0,5 и составляет 1,55 кв. метров, расположенную на 10 этаже 10-ти этажном из одной блок-секции жилом доме со встроенными административными помещениями и закрытой автостоянкой по <адрес>.
Стороны договора от ДД.ММ.ГГГГ определили, что договор вступает в силу с момента его подписания, и действует до выполнения обязательств сторонами в полном объеме (п.6.1 договора).
Начиная с момента заключения договора и по настоящий момент, истец неоднократно требовал от ответчика явиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии в целях представления необходимых документов для регистрации за истцом прав собственности на однокомнатную <адрес>, общей проектной площадью 47,15 кв.л, в том числе лоджия, общая площадь которой определена с применением понижающего коэффициента для лоджии 0,5 и составляет 1,55 кв. метров, расположенную на 10 этаже 10-ти этажном из одной блок-секции жилом доме со встроенными административными помещениями и закрытой автостоянкой по <адрес>.
Ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации за истцом прав собственности на квартиру, в связи с чем истец не имеет возможности самостоятельно инициировать процедуру регистрации права собственности на фактически принадлежащее ему имущество, так как у него отсутствует ряд документов, требуемых регистрирующим органом.
При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лысенко <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Лысенко <данные изъяты> право собственности на однокомнатную <адрес>, общей проектной площадью 47,15 кв.м. с лоджией 1,55 кв.м., расположенную на 10 этаже 10-ти этажном из одной блок-секции жилом доме, со встроенными административными помещениями и закрытой автостоянкой по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья: Л.И. Шурова.
