Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело №2-198/2014 Мотивированное решение составлено 08.07.2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 04 июля 2014 года
Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
истца Тарасовой Т.А.,
её представителя Ермаковой Т.В., действующей на основании доверенности <данные изъяты> от 18.12.2013,
представителя ответчика администрации муниципального образования Шуваевское сельское поселение Селижаровского района Тверской области главы администрации Ивановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Татьяны Александровны к администрации муниципального образования Шуваевское сельское поселение Селижаровского района Тверской области о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л :
Тарасова Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области и к Администрации Селижаровского района Тверской области, просила признать за нею право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она совместно со своими родителями ПАМ и РЕИ с разрешения ОВ., который был сыном хозяев дома, поселились в спорном доме, стали проживать в нем в летнее время с мая по сентябрь каждого года. ОВ фактически, без оформления документов подарил дом её родителям, сказал, что ему он не нужен. С этого времени родители истца стали пользоваться спорным домом как своим собственным. Отец истца ПАМ умер 01.03.2001, мать, РЕИ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец после смерти родителей продолжала пользоваться домом как своим собственным, производила его ремонт. На дом никто прав не предъявлял.
Определением суда ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ненадлежащие ответчики - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области и Администрация Селижаровского района Тверской области заменены надлежащим - администрацией муниципального образования Шуваевское сельское поселение Селижаровского района Тверской области.
На судебном разбирательстве истец Тарасова Т.А. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнила, что в ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме проживала ОА - троюродная тетя её отца ПАМ Муж ОА погиб во время Великой Отечественной войны. С ДД.ММ.ГГГГ её родители стали приезжать к ОА в летний период, так как она была престарелой, ухаживали за нею. В ДД.ММ.ГГГГ сын ОА - ОВ забрал мать жить к себе, при этом сказал, что дом им не нужен, что он дарит его её родителям. Где проживает ОВ, она не знает. С ДД.ММ.ГГГГ её родители пользовались домом как своим собственным, проживали в доме в летний период, ремонтировали его. В ДД.ММ.ГГГГ её отец умер, после его смерти наследство приняла её мать РЕИ, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Мать на момент смерти проживала совместно с нею. После смерти родителей она продолжала пользоваться спорным домом как своим собственным, проживала в нем в летнее время, осуществляла его ремонт.
Представитель истца Ермакова Т.В. просила заявленные Тарасовой Т.А. исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, поскольку Тарасова приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности: с ДД.ММ.ГГГГ года родители Тарасовой открыто и непрерывно владели спорным домом как своим собственным, после смерти отца истца - ПАМ наследство приняла его жена РЕИ, а после смерти матери РЕИ наследство фактически приняла истец Тарасова Т.А., которая проживала совместно с наследодателем на момент смерти РЕИ, продолжала владеть спорным домом как своим собственным.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Шуваевское сельское поселение Селижаровского района Тверской области Иванова А.П. пояснила, что ответчик против удовлетворения исковых требований Тарасовой не возражает, подтвердила, что более пятнадцати лет родители истца Тарасовой, а после их смерти истец Тарасова владеют спорным домом как своим собственным, проживали в нем в летнее время, осуществляли его ремонт.
Заслушав истца, её представителя, представителя ответчика, выслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Тарасовой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести правособственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил правособственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает правособственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выпиской из постановления главы администрации Шуваевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении дорожно-уличной сети» (л.д.14-15, 16).
Согласно уведомления об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д.40).
Как следует из технического паспорта на дом, сведения о правообладателях спорного жилого дома в <данные изъяты> БТИ» также отсутствуют (л.д.29-35).
Указанные доказательства подтверждают, что спорное жилое помещение не имело собственника.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти, более пятнадцати лет, родители истца Тарасовой Т.А. - ПАМ и РЕИ открыто и непрерывно владели спорным жилым домом как своим собственным, приобрели право собственности на него в силу приобретательной давности, на основании ст.234 ГК РФ, что подтверждается объяснениями истца Тарасовой Т.А., показаниями свидетелей ИНА, КНА, РИА, ответчиком не оспаривается.
Свидетель ИНА показал, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет домом и земельным участком в <адрес>, с этого времени знает истца Тарасову, её родителей. Родители истца постоянно в летний период проживали в спорном доме, ремонтировали забор вокруг участка, крышу на доме, поддерживали дом в нормальном состоянии. Он помогал ПАМ привозить стройматериалы для дома. Тарасова периодически приезжала в этот дом к родителям, после их смерти продолжала пользоваться домом, построила новый забор, баню.
Свидетель КНА пояснила, что в <адрес> она впервые приехала в ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент родители истца в летнее время уже проживали в спорном доме. Там же жила их родственница ОА. В ДД.ММ.ГГГГ сын забрал ОА к себе, после чего родители истца продолжали проживать в спорном доме в летнее время, ремонтировали его. В доме ими сделана пристройка, они перекладывали печь, ремонтировали крышу, делали косметический ремонт. После их смерти Тарасова продолжает пользоваться домом, ремонтирует его.
Из показаний свидетеля РИА следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она с мужем купила участок в <адрес>, познакомились с родителями истца Тарасовой, которые проживали в деревне в спорном доме каждый год в летнее время, занимались ремонтом дома. Истец часто приезжала к родителям, после их смерти почти постоянно проживает в указанном доме.
Тот факт, что ПАМ и РЕИ являлись супругами и родителями истца Тарасовой Т.А. подтверждается представленными суду письменными доказательствами.
Из свидетельства о браке ПАМ и РЕИ следует, что брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака мужу присвоена фамилия Портянкин, жене - Рыбина (л.д.9).
Согласно свидетельства о рождении, ПАМ и РЕИ являются родителями ПТА, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Истец Тарасова Т.А. изменяла фамилию с ПТА на Т, а затем на Тарасову в связи с заключением браков, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.11), свидетельством о расторжении брака (л.д.12), свидетельством о заключении брака (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ ПАМ умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.8).
После его смерти наследство приняла РЕИ, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> БНР (л.д.37).
ДД.ММ.ГГГГ РЕИ умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.7).
Как следует из сообщения нотариуса <адрес> БНР, после смерти РЕИ к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.38).
Истец Тарасова Т.А. на момент смерти наследодателя РЕИ проживала совместно с нею, что следует из выписки из домовой книги (л.д.36), продолжала пользоваться принадлежащим наследодателю РЕИ имуществом, в том числе и спорным домом, то есть фактически приняла наследство. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Тарасовой Т.А., приведенными показаниями свидетелей ИНА, КНА, РИА, ответчиком не оспаривается.
Анализируя представленные сторонами и исследованные на судебном разбирательстве доказательства, суд приходит к выводу, что они бесспорно подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ, более пятнадцати лет, родители истца Тарасовой Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным жилым домом, не имеющим собственника, как своим собственным, приобрели на него право в силу приобретательной давности, к истцу Тарасовой Т.А. право собственности на дом перешло в порядке наследования.
Согласно ст. 12 ГК РФ признаниеправа является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
Судебное решение, установившее правособственностина жилой дом, является юридическим основанием для регистрации права на него в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Гражданский иск Тарасовой Татьяны Александровны удовлетворить.
Признать за Тарасовой Татьяной Александровной право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Селижаровский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н. Лебедева
