Дата принятия: 04 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск «04» июля 2014 года
Усть-Лабинский районный суд в составе председательствующего Курганского М.Г.,
при секретаре Кравченко А.А.,
с участием представителя истца Булановой Н.А.,
по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №
представителя третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю Руди Е.Ю.,
по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова В.Н. к администрации Вимовского сельского поселения о внесении изменений в государственный кадастровый учет недвижимости в части назначения объекта недвижимости
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Плотников В.Н. с исковым заявлением, в котором указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время у Плотникова В.Н. возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
При постановке на кадастровый учет вышеуказанной квартиры в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> выяснилось, что жилому дому № по <адрес> в <адрес> соответствует кадастровый номер №№ Согласно данных ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в материалах филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» за инв. №. Вместе с тем, государственный учет объекта не осуществлялся. Сведения об объекте в качестве виртуального объекта были внесены в ГКБ с Минимальными характеристиками для постановки на учет помещения, расположенного в этом объекте.
В 2014 г. представитель истца обратился в филиал ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по вопросу изготовления технического плана помещения и постановке на кадастровый учет квартиры в жилом <адрес> в <адрес>. Технический план был изготовлен, однако постановка на кадастровый учет квартиры решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ за № была приостановлена, ввиду того, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости здание, в котором расположено помещение квартиры, имеет значение «жилой дом». Вместе с тем, сведения о виде жилого помещения «квартира» или «комната» вносятся в технический план только в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Согласно техническому паспорту, жилое помещение квартиры находится в одноэтажном жилом <адрес> года постройки, имеющем общие системы коммуникаций с остальными квартирами дома. Истец во вне судебном порядке не имеет возможности устранить сложившиеся противоречия, поэтому вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание истец Плотников В.Н. не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах своей неявки не сообщил.
Представитель истца Буланова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, и просит суд удовлетворить их в полном объеме, а именно изменить назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> «жилой дом» на «многоквартирный дом». Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части назначения здания кадастровый номер № инвентарный номер: № расположенного по адресу<адрес> «жилой дом» на «многоквартирный жилой дом» по заявлению истца Плотникова В.Н..
Представитель ответчика - администрации в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором просили рассмотреть данное исковое заявление без их участия, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> Руди Е.Ю. в судебном пояснила, что объект недвижимости расположенный по адресу:<адрес> с/п, <адрес> поставлен на учет на основании технического паспорта, в котором было указано, что это жилой дом, а не многоквартирный дом, и поэтому сведения в ГКН внесены правильно, поэтому разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление Плотникова В.Н. подлежащим удовлетворению.
В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ гр.Плотников В.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> (л.д.6).
Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, а именного тот факт, что «четырех квартирный жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - это один и тот же объект недвижимого имущества, а именно жилой <адрес> (л.д. 23).
В техническом паспорте жилого помещения квартиры № расположенной по адресу <адрес>, № указаны все технические характеристики заявленного объекта. (л.д. 11-14).
В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела учета объектов капитального строительства Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях по основаниям, установленным ч.2 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г№-ФЗ (л.д.10).
Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона РФ № от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона РФ № от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года №ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).
Согласно п.п. 5.1.4 п.5 раздела II Постановления Правительства РФ № от 01.06.2009г. «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» к полномочиям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относится ведение государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.27 ФЗ РФ № от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Согласно п.п.2 п.29 Приказа Минэкономразвития РФ № от 29.11.2010г. «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» в таблице «Характеристики помещения» в строках 6,7 графы 3 на основании документов перечисленных в п.11 «Общие требования к подготовке технического плана» указываются назначение помещения (жилое или нежилое помещение) и вид жилого помещения (комната, квартира) в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.
В соответствии ч.4 ст.16 ФЗ РФ № от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение или изменение правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
При этом внесение изменений в части назначения объекта капитального строительства с кадастровым № 23:35:0805001:208, инвентарный №13403, расположенного по адресу:<адрес>, путем изменения назначения с «жилой дом» на «многоквартирный дом» не нарушает права иных собственников квартир в данном многоквартирном жилом доме, так как внесение изменений такого рода направлено на упорядочивание правоотношений в области ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства и не наделяет ни одного из собственников квартир в указанном многоквартирном доме каким-либо преимущественным правом.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным полностью удовлетворить исковые требования Плотникова В.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 1143 ГК РФ, ст.1155 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 268 ГПК РФ, ст. 320, ст. 321 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Плотникова В.Н. к администрации Вимовского сельского поселения о внесении изменений в государственный кадастровый учет недвижимости в части назначения объекта недвижимости - удовлетворить.
Изменить назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> «жилой дом» на «многоквартирный дом».
Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части назначения здания кадастровый номер №, инвентарный номер: №, расположенного по адресу<адрес> «жилой дом» на «многоквартирный дом» по заявлению Плотникова В.Н.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Председатель Усть-Лабинского
районного суда М.Г. Курганский
