Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело № 2-449/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мешкова А.Г. к администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
В обосновании исковых требований указал, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Мешков А.Г. безвозмездно приобрел квартиру в совхозе «Войковский». На момент приобретения квартиры в ней проживали Мешков А.Г., Мешкова Л.Н., Мешкова Н.А., однако в договоре указан только Мешков А.Г. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, неверно указана площадь квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла Мешкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ умерла Мешкова Л.Н. после их смерти Мешков А.Г. фактически принял их наследство, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и долей квартиры находящейся по адресу:<адрес>.
В настоящее время Мешкову А.Г. необходимо оформить наследство после смерти Мешковой Л.Н. и Мешковой Н.А. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратился с данным иском в суд.
В судебном заседании истец Мешков А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами изложенными в заявлении. Просил признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу:<адрес>.
Представитель ответчика – администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании требований истцов.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Нотариус Шипуновского нотариального округа К.А.Г. будучи надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела Мешков А.Г., Мешкова Л.Н., Мешкова Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «Войковский» (л.д.6), который в настоящее время признан банкротом, однако в договоре указан только Мешков А.Г. Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, неверно указана площадь квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла Мешкова Н.А. (л.д.14), ДД.ММ.ГГГГ умерла Мешкова Л.Н. (л.д.13), после их смерти Мешков А.Г. фактически принял их наследство, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и долей квартиры находящейся по адресу:<адрес>. В настоящее время Мешкову А.Г., необходимо оформить наследство после смерти Мешковой Н.А. и Мешковой Л.Н. и зарегистрировать право на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.
Судом установлено, что на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Мешков А.Г., Мешкова Л.Н., Мешкова Н.А., что подтверждается справкой администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края №112 от 13.03.2014 года (л.д.8).
Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Мешкова А.Г. выдано регистрационное удостоверение (л.д.5), т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Мешков А.Г., Мешкова Л.Н., Мешкова Н.А.
Ошибочно указанная в договоре площадь квартиры, а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 07.05.2014 г. (л.д.7), общая площадь спорной квартиры составляет 65,5 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорную квартиру за Мешковым А.Г. – в порядке наследования и приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мешкова А.Г. к администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., за Мешковым А.Г..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Ю.С.Давыдова
