Дата принятия: 04 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2014г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Алаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина Ю. В. к Администрации <адрес> о признании незаконным постановления о предоставлении земельного участка в собственность за плату; признании права собственности на земельный участок,
установил:
Вершинин Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании незаконным постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении в собственность ему \истцу\ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м., за плату по цене в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого <адрес>, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м., который был предоставлен на основании договора от 1954г. о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, в связи с чем истец имеет право на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.
Представитель Администрации <адрес> возражает против заявленных требований по тем основаниям, что истец приобрел жилой <адрес> в 2012г. и следовательно не имеет права на бесплатную приватизацию спорного земельного участка.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Розановым Р.Н.; государственная регистрация права собственности истца на указанный жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.13,21\.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории; площадь земельного участка определена равной <...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство \л.д.12, 12 об.\.
ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет \л.д.10,11\.
ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче ему спорного земельного участка в собственность \л.д.6\.
По результатам рассмотрения данного заявления Главой <адрес> вынесено постановление № от 07.03.2014г., согласно которому спорный участок предоставлен истцу в собственность за плату по цене, установленной в соответствии с постановлением <адрес> от 02.05.2012г. № «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках» в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка \л.д.5\.
При этом, истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Климовского горсовета и Подколзиным Н.С. о предоставлении последнему в бессрочное пользование земельного участка площадью № в Новом поселке площадью 590 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности \л.д.7-9\.
Представитель Администрации <адрес> не отрицает то обстоятельство, что принадлежащий истцу жилой дом, расположен на земельном участке, ранее предоставленном Подколзину Н.С. по договору 1954г.; указанное обстоятельство подтверждается также справкой Управления архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, из которой следует, что объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: по <адрес> на земельном участке № (старое название Новый поселок) имеет почтовый адрес: <адрес> \л.д.15\.
При этом, правопредшественник истца – Розанов Р.Н. приобрел право собственности на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Розанова Н. А.; последний приобрел право собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с Подколзиной Н. С., которая являлась наследником по закону Подколзина Н. С. и приобрела право собственности на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., при этом в указанном свидетельстве содержится указание на то, что жилой <адрес> принадлежал Подколзину Н.С. на основании вышеуказанного договора от 16.10.1954г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка \л.д.5,31,32 приобщ.гр.дела № 2-246\12\.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 п. 1 ст. 36
