Дата принятия: 04 июля 2014г.
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» июля 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.
при секретаре судебного заседания Анискиной Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клименко В.В. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Клименко В.В. обратился в суд с иском к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
В ДД.ММ.ГГГГ Клименко В.В. по месту работы в ... было предоставлено жилое помещение - квартира № в <адрес>, при этом ордер не выдавался. С указанного времени истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован в нём по месту жительства. С момента вселения истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счёт. Полагает, что пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма. Отсутствие правоустанавливающего документа на жилое помещение препятствует истцу реализовать жилищные права в полном объёме.
В судебном заседании истец Клименко В.В. участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, на иске настаивал.
Представитель ответчика НГДИ Администрации г. Ноябрьска в судебном заседании участия не принимал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не представлено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ Клименко В.В. работал в ... ... (л.д. 8).
Судом установлено и стороной ответчика не оспорено, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в ... Клименко В.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, куда истец был вселён и постоянно проживает в нём с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в нём как по месту жительства, что подтверждается также актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и справкой о регистрации (л.д. 10).
Лицевой счёт по оплате коммунальных услуг оформлен на имя Клименко В.В. (л.д. 11).
В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения Клименко В.В. в жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя лицевого счёта.
Основанием для открытия лицевого счёта может служить лишь законность вселения и проживания нанимателя.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении, проживании в жилом помещении и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением
Законность вселения и постоянного проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается.
На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> был принят в муниципальную собственность от ....
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При принятии жилого помещения в муниципальную собственность, решение об отнесении спорного жилого помещения к разряду специализированного жилищного фонда Администрацией муниципального образования город Ноябрьск в установленном законом порядке не принималось.
Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами сложился договор социального найма жилого помещения. В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Клименко В.В. удовлетворить.
Признать за Клименко В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись
Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.
Судья - Ю.О. Авдеенко
