Решение от 04 июля 2014 года

    Дело № 2-450/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июля 2014 года                                с. Шипуново
 
    Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего     Ю.С.Давыдовой,
 
    при секретаре                     Т.А.Правдиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономарева В.П., Пономаревой А.В., Пономарева Р.В., Кузьминой Н.В. к администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
Установил:
 
         Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В обосновании исковых требований указали, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев В.П., Пономарева А.В., Пономарев Р.В., Кузьмина (Пономарева) Н.В. безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «Войковский». На момент приобретения квартиры они все в ней проживали, однако в договоре указан только Пономарев В.П. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, неверно указана площадь квартиры.
 
    В настоящее время Пономареву В.П., Пономаревой А.В., Пономареву Р.В., Кузьминой (Пономарева) Н.В. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.
 
    В судебном заседании истец Пономарев В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просил признать право общей долевой собственности в равных долях на квартиру расположенную по адресу:<адрес>., за Пономаревым В.П. в размере 1/4 доли, за Пономаревой А.В. в размере 1/4 доли, за Пономаревым Р.В. в размере 1/4 доли, за Кузьминой А.В. в размере 1/4 доли.
 
    Истцы Пономарева А.В., Пономарев Р.В., Кузьмина Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по телефону просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
 
        Представитель ответчика – администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании требований истцов.
 
    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
 
    Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Как следует из материалов дела Пономарев В.П., Пономарева А.В., Пономарев Р.В., Кузьмина (Пономарева) Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «Войковский» (л.д.6) по договору на передачу квартиры в собственность граждан; в настоящее время совхоз признан банкротом, однако в договоре указан только Пономарев В.П. Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры. В настоящее время Пономареву В.П., Пономаревой А.В., Пономареву Р.В., Кузьминой (Пономарева) Н.В., необходимо зарегистрировать право на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Пономарев В.П., Пономарева А.В., Пономарев Р.В., Кузьмина (Пономарева) Н.В., что подтверждается справкой администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края №46 от 13.03.2014 года (л.д.8). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2014 г. (л.д.15), собственником земельного участка расположенного по адресу:<адрес>. является Пономарев В.П.
 
    Передача права собственности на спорную квартиру в пользу истцов была произведена в соответствии с действующим законодательством, т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Пономарев В.П., Пономарева А.В., Пономарев Р.В., Кузьмина (Пономарева) Н.В.
 
    Ошибочно указанная в договоре площадь квартиры, а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
 
    В соответствии с данными кадастрового паспорта от 06.05.2014г. (л.д.7), общая площадь спорной квартиры составляет 44,9 кв.м.
 
    Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Пономаревым В.П. в размере 1/4 доли - в порядке приватизации, за Пономаревой А.В. в размере 1/4 доли - в порядке приватизации, за Пономаревым Р.В. в размере 1/4 доли - в порядке приватизации, за Кузьминой А.В. в размере 1/4 доли в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Пономарева В.П., Пономаревой А.В., Пономарева Р.В., Кузьминой Н.В. к администрации Войковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.    
 
    Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>., общей площадью 44,9 кв.м., за Пономаревым В.П..
 
    Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>., общей площадью 44,9 кв.м., за Пономаревой А.В..
 
    Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>., общей площадью 44,9 кв.м., за Пономаревым Р.В..
 
    Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>., общей площадью 44,9 кв.м., за Кузьминой Н.В..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
 
    Судья                                 Ю.С.Давыдова