Решение от 04 июля 2014 года

    Дело № 2-1470/14     Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июля 2014 года                                                                                  город Ульяновск
 
    Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,
 
    при секретаре Погореловой Е.А.,
 
    с участием адвоката Статениной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алеветдиновой Е.Ю. к Балодис Л.Н. о вселении в жилое помещение,
 
    и по исковому заявлению Балодис Л.Н. к Алеветдиновой Е.Ю, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Алеветдинова Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением Балодис Л.Н. о вселении в жилое помещение. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована по адресу: город Ульяновск, <адрес>. В жилое помещение она попасть не может, так как родители её не пускают. Истцу негде жить, до этого она проживала 10 лет у своего мужа А*** с дочерью А*** по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Дочь является собственницей <данные изъяты> доли квартиры мужа. Она с дочерью осталась на улице, не будучи лишенной родительских прав. На основании изложенного, Алеветдинова Е.Ю. просила вселить её в квартиру по адресу: город Ульяновск, <адрес>
 
    Балодис Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Алеветдиновой Е.Ю. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, по адресу: город Ульяновск, <адрес>. В указанном жилом помещении истица проживает со своим мужем Балодис Ю.А., кроме них в квартире зарегистрирована их дочь Алеветдинова Е.Ю., которая на момент покупки квартиры проживала у своего мужа. Отношения между родителями и дочерью не сложились, так как последняя ведет аморальный образ жизни, несколько лет они не общаются, членами одной семьи не являются. Алеветдинова Е.Ю. фактически в указанную квартиру не вселялась, совместное хозяйство с собственником не вела, право пользования спорной жилой площадью не приобрела. Регистрация в квартире, не может служить основанием для признания Алеветдиновой Е.Ю. приобретшей право пользованием жилым помещением. На основании статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Балодис Л.Н. просила признать Алеветдинову Е.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
 
    Определением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 04 июля 2014 года гражданские дела объединены.
 
    В судебном заседании Алеветдинова Е.Ю. на требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Исковые требования Балодис Л.Н. не признавала. Действительно, после регистрации брака 29 марта 2003 года она стала проживать с мужем по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Не помогала делать ремонт в спорной квартире. Выступала в гражданском процессе по спору о качестве окон в квартире. Сейчас ей жить негде. Она имела долю квартиры бабушки на улице <адрес>, бабушка выдала ей доверенность, поскольку истица ухаживала за ней в течение года. В покупку спорной квартиры были вложены и её деньги. Дочь осталась проживать с отцом, на неё приватизирована <данные изъяты> доля квартиры. Просила исковые требования удовлетворить, требования Балодис Л.Н. оставить без удовлетворения.
 
    Представитель Алеветдиновой Е.Ю. - Лачугин В.Г. исковые требования, предъявленные его доверителем поддерживал. Истица имеет право пользования на спорной жилой площади, поскольку отказалась в пользу Балодис Л.Н. при приватизации квартиры по <адрес> <адрес> города Ульяновска. Также истица выступала истцом по качеству окон в спорной квартире. Просил исковые требования удовлетворить.
 
    Балодис Л.Н. в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Исковые требования Алеветдиновой Е.Ю. не признавала. Алеветдинова Е.Ю., злоупотребляет спиртными напитками, чинит скандалы, не исполняет свои родительские обязанности в отношении дочери, которая 05 мая 2014 года ушла от нее, не желает продолжать с ней жить и смотреть на нее в нетрезвом состоянии. Проходить лечение от алкогольной зависимости Алеветдинова Е.Ю. отказывается, трудоустраиваться также не желает. Имеет сожителя, который неоднократно привлекался к ответственности, и с которым в мае текущего года совершила мошеннические действия в отношении своего свекра. От нее постоянно исходит угроза: она угрожает причинить Балодис Л.Н., отцу и семье ее мужа вред. Не расторгнув брак с А*** стала жить с сожителем. Изначально их семья жила по улице <адрес> города Ульяновска, затем Балодис Л.Н., как очереднику на получение жилья, была предоставлена квартира по адресу: город Ульяновск, проспект Созидателей Это квартира была обменяна на однокомнатную квартиру, расположенную по проспекту <адрес> города Ульяновска. Эта жилая площадь была приватизирована на Балодис Л.Н., а Балодис Ю.А. и Алеветдинова Е.Ю. отказались от участия в приватизации. У свекрови истицы была квартира на улице <адрес> города Ульяновска, которую она позволила продать, поскольку перенеся инсульт, не могла за собой ухаживать, Балодис Л.Н. забрала её к себе. Для улучшения жилищных условий были проданы квартиры по проспекту <адрес>, и принадлежавшая свекрови - на улице <адрес>. На денежные средства, полученных от продажи обеих квартир, впоследствии Балодис Л.Н. была приобретена спорная квартира. Свекровью была оформлена только доверенность на Алеветдинову Е.Ю. для проведения сделки купли-продажи, а на самом деле, свекровью еще до болезни было написано завещание, в котором данная квартира была завещана сыну – Балодис Ю.А. Таким образом, была приобретена спорная квартира, никаких личных денежных средств Алеветдиновой Е.Ю. не было внесено на ее покупку. В спорной квартире истица никогда не проживала, с 2003 года, после вступления в брак, она проживала по месту жительства и регистрации ее супруга – А*** по адресу: <адрес>. Балодис Л.Н. и её мужем было принято решение приобрести спорную квартиру в соседнем доме по просьбе дочери. Они как родители не хотят бросать дочь, в деревне у них имеется дом, но дочь туда ехать и регистрироваться не хочет. Балодис Л.Н. намерена продать дом и обеспечить в дальнейшем Алеветдинову Е.Ю., как дочь. Но она не является членом их семьи, не приобрела права пользования спорной квартирой. Просила в иске Алеветдиновой Е.Ю. отказать, а требования о признании не приобретшей право пользования, удовлетворить.
 
    Адвокат Балодис Л.Н. – Статенина Е.В. доводы своего доверителя поддерживала.
 
    Третье лицо по делу Балодис Ю.А. исковые требования Балодис Л.Н. поддерживал, исковые требований Алеветдиновой Е.Ю. не признавал.
 
    Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора № передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Балодис Л.Н. передана в собственность однокомнатная квартира по адресу: город Ульяновск, <адрес>. В данной квартире на момент приватизации кроме Балодис Л.Н., были зарегистрированы Балодис Ю.А.(муж), Алеветдинова Е.Ю. (дочь), которые от участия в приватизации отказались ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между А*** и Алеветдиновой Е.Ю. (Балодис) ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован брак. Данное обстоятельство никем не оспаривается, подтверждается копией паспорта А***
 
    Из пояснения сторон усматривается, что с указанного времени Алеветдинова Е.Ю. стала проживать в квартире по адресу: город Ульяновск, <адрес>
 
    Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ года Балодис Л.Н. заключила договор купли-продажи с П*** квартиры <адрес> города Ульяновска.
 
    Также ДД.ММ.ГГГГ года между Б*** (свекровь Балодис Л.Н. и бабушка Алеветдиновой Е.Ю.) и А*** заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: город Ульяновск, <адрес>. При заключении данной сделки от имени Б*** по доверенности действовала Алеветдинова Е.Ю.
 
    Из дела правоустанавливающих документов на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, усматривается, что данная жилая площадь, принадлежащая Балодис Л.Н. на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года продала указанное жилое помещения Го***, Е***
 
    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Ко*** и Балодис Л.Н. заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
 
    Предъявляя исковое заявление, Алеветдинова Е.Ю. просила вселить её в спорное жилое помещение. Балодис Л.Н. просила признать Алеветдинову Е.Ю. не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. Суд, проанализировав доказательства в совокупности, пришел к выводу об отказе в удовлетворении данных требований Алеветдиновой Е.Ю., и удовлетворении требований Балодис Л.Н. по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 1 частью 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Жилые помещения, исходя из положения пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, предназначены для проживания граждан.
 
    Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства; злоупотребление правом недопустимо.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, (в том числе при переходе права собственности на квартиру другому лицу) обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, и продолжают проживать в этом жилом помещении.
 
        В рассматриваемом случае после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ года Алеветдинова Е.Ю., как пользователь квартиры, прекратила отношения как член семьи собственника Балодис Л.Н., которая на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения приобрела его в собственность. Фактически между ними имели отношения по найму жилого помещения. К таким отношениям по аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) должны применяться нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
        Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
         В судебном заседании установлено, что Алеветдинова Е.Ю. длительное время не проживала с Балодис Л.Н., в квартиру по адресу: город Ульяновск, <адрес> никогда не вселалась обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, поскольку с 2003 года постоянно проживала по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>. В спорную квартиру с целью проживания Алеветдинова Е.Ю. не вселалась, приходила в гости к родителям, ключей от квартиры не имела и не просила, препятствий для проживания в квартире ей никто не чинил. Тем самым Алеветдинова Е.Ю. фактически отказалась от гарантированного ей законом права пользования спорным жилым помещением, но осталась в нем зарегистрированной. Алеветдинова Е.Ю. требований о признании недействительным договора приватизации, последующих договоров купли-продажи не заявляла, свое несогласие с исковыми требованиями объяснила тем, что в настоящее время разводится с мужем, поэтому хочет вселиться по месту регистрации.
 
    Перечисленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание Алеветдиновой Е.Ю. в квартире по адресу: <адрес>, вызвано тем, что она сменила постоянное место жительства, в связи с чем, не приобрела право пользования указанной квартирой.
 
    При этом собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Как усматривается из объяснений сторон, в том числе и Алеветдиновой Е.Ю., материалов дела, Алеветдинова Е.Ю. в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, не несла расходы по содержанию спорного жилья, доказательств поддержания его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплаты коммунальных услуг, нахождения в спорной квартире принадлежащего Алеветдиновой Е.Ю. имущества суду не представлено и в судебном заседании не добыто. Регистрация на площади права на площадь не порождает.
 
    Из показаний свидетеля А*** усматривается, что он состоял в браке с Алеветдиновой Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года (в настоящее время им подано заявление о расторжении брака). С указанного времени она переехала к нему жить постоянно, у них родилась дочь. Затем Алеветдинова Е.Ю. стала употреблять спиртные напитки, ушла из дома, стала жить с сожителем. Их дочь убежала от неё и проживает вместе с ним. Он снимал Алеветдиновой Е.Ю. квартиру, оплачивал её, однако Алеветдинова Е.Ю. и оттуда ушла. Она никогда в спорной квартире не проживала, когда приходила к родителям в гости, скандалила, покусала мать так, что ей накладывали швы.
 
    Свидетель М*** суду пояснила, что все сделки по купле-продажи квартир Балодис Л.Н. проводила она как риэлтор. Алеветдинова Е.Ю. с 2003 года с родителями не проживала, её просто регистрировали из квартиры в квартиру при заключении договоров купли-продажи.
 
    Свидетель Г*** также в судебном заседании подтвердила, что с 2003 года Алеветдинова Е.Ю. как вышла замуж с родителями не проживала, членом семьи не являлась.
 
    Доводы Алеветдиновой Е.Ю. о том, что вселялась в спорную квартиру, несла расходы по её содержанию, судом не принимаются во внимание, поскольку доказательствами в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждены, более того, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    На основании изложенного, в исковых требованиях Алеветдиновой Е.Ю. надлежит отказать, а требования Балодис Л.Н. подлежат удовлетворению.
 
    В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (статья 123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Алеветдиновой Е.Ю, к Балодис Л.Н. о вселении в жилое помещение по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>– оставить без удовлетворения.
 
    Исковые требования Балодис Л.Н. к Алеветдиновой Е.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Алеветдинову Е.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
 
    Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Алеветдиновой Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                   Кизирбозунц Т.Т.
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>