Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело № 2-1379/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 04 июля 2014 г.
Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Кизирбозунц Т.Т.
при секретаре Погореловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к Жемуляеву Б.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л а:
ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Жемуляеву Б.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по март 2014 года в сумме 55 333 рубля 24 копейки. В обоснование требований истцом указано, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Несмотря на неоднократные предупреждения и требования об оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчик уклоняется от своевременного погашения задолженности. За период с ноября 2011 года по март 2014 года ответчик имеет задолженность в общем размере 55 333 рубля 24 копейки. Расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг произведены на основании действующих нормативных актов. Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет истец. На основании ст. 131-138 ГПК РФ ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» просило суд взыскать с ответчика задолженность за оплату коммунальных платежей в размере 55 333 рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 859 рублей 97 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает. Против вынесения заочного решения не возражал.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, с места регистрации в суд вернулась почтовая корреспонденция с отметкой об истечении срока хранения. Причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» не явился, извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве суда, в силу личного волеизъявления не воспользовалась своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Оплата гражданами жилищно-коммунальных услуг является гражданско-правовой обязанностью, возникающей по гражданско-правовым основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Истец со своей стороны добросовестно исполнял и исполняет обязанности перед ответчиком, коммунальные услуги ответчику оказаны, ответчик их принимает, однако с ноября 2011 года не оплачивает (согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, последняя оплата была произведена ответчиком 07 декабря 2011 года).
Таким образом, с учетом обстоятельств дела и на основании ст.ст. 434-438 ГК РФ и других законодательных положений суд находит, что форма договора между истцом и ответчиками на оказание соответствующих услуг, что требуется действующим законодательством, соблюдена. Следовательно, указанный договор является обязательным для исполнения сторонами в силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ.
Условия и правила правосубъектности, согласно ст. 21 и другим статьям ГК РФ, сторонами соблюдены.
Правомочность истца обращаться с настоящими требованиями подтверждена представленными и исследованными в судебном заседании учредительными документами.
Во исполнение требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Последних применительно к рассматриваемому спору не имеется.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьями 153, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя солидарно отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленным истцом документам, у ответчика образовалась задолженность за период с ноября 2011 года по март 2014 года в общем размере 55 333 рублей 24 копейки.
Представленный истцом расчет задолженности произведен верно, в соответствии с положениями действующего законодательства. Оснований для недоверия расчету у суда не имеется.
Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиком не оспорены.
В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.
Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Истцом исполнены свои обязательства по договору перед ответчиком. При этом ответчик не предоставил суду доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств перед истцом. Ответчиком также не представлено доказательств погашения суммы задолженности перед истцом в полном размере.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в ст. 11 ЖК РФ. Установленный ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги и жилье действующим законодательством не предусмотрено.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, истцу подлежит возмещению сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 859 рублей 97 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» удовлетворить.
Взыскать с Жемуляева Б.М. в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по марта 2014 года в общем размере 55 333 рублей 24 копейки, сумму в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 859 рублей 97 копеек.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Т. Кизирбозунц
