Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело №2-1366/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июля2014 г. г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Морозовой Т.В.,
при секретареАйметдиновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзловой Г.Н. к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Мерзлова Г.Н. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Ульяновскас иском к ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (далее – ОАО «ГУК Железнодорожного района») о защите прав потребителей, в обоснование указав, что является собственником <адрес> в г.Ульяновске. Управление их домом осуществляет ОАО «ГУК Железнодорожного района». В результате нарушения поверхности кровли крыши происходят протопления её жилого помещения. Неоднократные обращения в ОАО «ДУК Железнодорожного района» оставлены без внимания. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с письменным заявлением к ответчику составить акт об определении причин пролива и отремонтировать крышу. Решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования истицы, взыскан материальный и моральный ущерб, причиненный в связи с нарушением поверхности кровли крыши. Крышу до сих пор не отремонтировали. Ответчик нарушает положения ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., Закон РФ «О защите прав потребителей». В связи с чем она просит суд обязать ОАО «ГУК Железнодорожного района» произвести ремонт над квартирой истицы.
В судебное заседание истица Мерзлова Г.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района г.Ульяновска» на основании доверенности Козлова А.А. в судебное заседаниене явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации г.Ульяновскав судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Озоркина В.О. в судебное заседание не явилась,извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела УОГУП БТИ на жилой <адрес>,гражданского дела судебного участка №3 Железнодорожного района г.Ульяновска №, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19.12.1966г.), части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В ходе судебного разбирательства по данному делу установлено, что истице на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенная на 5 этаже <адрес> в г.Ульяновске. Квартира расположена в жилом доме 1975 года постройки.
В соответствии с положениями ст.161 ЖК РФуправление многоквартирным жилым домом <адрес> в г.Ульяновскеосуществляет ОАО «ГУК Железнодорожного района» (ранее именовавшееся ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района»).
В соответствии с п.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).
Согласно п.2 Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, и крыши.
В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. При этом содержание общего имущества, согласно п.11 Правил, включает в себя, в том числе, и текущий ремонт.
В соответствии с Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» Госстроем РФ разработаны Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденные постановлением от 27.09.2003г. №170) (далее – Правила ТЭ), определяющие правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации, которые являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
Согласно п.1.8. данных Правил ТЭ, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе: управление жилищным фондом; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (куда входит и текущий ремонт).
Перечень работ, относящихся к текущему и капитальному ремонту жилого дома, установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170; Положением об организации и проведении конструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88р, утверждены Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988г. №132, введены в действие с 01.07.1989г.); Законом РФ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (статья 15); МДС 81-35.2004, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004г. №15/1 (п.3.7). В данных нормативных документах указано, что работы по ремонту крыш менее 50% относятся к текущему ремонту.
Как видно из материалов инвентарного дела жилого <адрес> г.Ульяновска, оформленному УОГУП БТИ, текущий ремонт дома с момента его постройки (1975г.), в том числе - ремонт кровли над квартирой №68, не проводился, а износ таких конструктивных элементов дома как перекрытие и крыша (кровля) составляет, соответственно, 25% и 30% (что относится к текущему ремонту).
Согласно акту обследования жилого дома (здания, помещения) отДД.ММ.ГГГГ главного специалиста отдела надзора за содержанием, использованием жилищного фонда Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области Н***, обнаружены следы протечек в зале со стороны балкона и входа в зал на потолке; обнаружены следы протечек в подъезде над электрощитовой, по месту расположения <адрес> слева; кровля над <адрес> имеет следы проведения работ. Кровля имеет вздутия. Кровля имеет разрывы, вздутия (вся).
В соответствии с положениями ст. ст. 161, 162 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, которые включают в себя и проведение текущего ремонта общего имущества дома.
Таким образом, проведение текущего ремонта, а именно – ремонта кровли над квартирой Мерзловой Г.Н., является обязанностью ОАО «ГУК Железнодорожного района».
Тот факт, что из представленных в суд документов следует, что над квартирой истицы имеются следы проведения работ, не может являться основанием для отказа в удовлетворения иска, поскольку факт проведения текущего ремонта не является препятствием для проведения вновь текущего ремонта кровли жилого дома над комнатой истца, поскольку наличие протечек кровли над данным жилым помещением требует незамедлительного проведения работ по их устранению.
Учитывая указанные обстоятельства и вышеприведенные положения закона именно ОАО «ГУК <адрес>» должно произвести текущий ремонт кровли <адрес>.Ульяновска над квартирой №68. То есть исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что истец в соответствии с положениями закона был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче своего иска в суд, суд при вынесении решения взыскивает эту пошлину с ответчика ОАО «ДУК Железнодорожного района». Размер данной госпошлины составляет 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияМерзловой Г.Н..
Обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» выполнить работы по текущему ремонту кровли жилого дома по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, а именно - над квартирой №68.
Взыскать с открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В.Морозова
