Решение от 04 июля 2014 года

Дело № 2-3402/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд города Омска в составе:
 
    председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
 
    при секретаре Малышевой Н.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «04» июля 2014 года гражданское дело № 2-3402/14 по иску Ерошевич Р.Т. к Стасевичу В.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Труд», Открытому акционерному обществу «ТГК-11», Открытому акционерному обществу «Омскгоргаз», Открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал», Открытому акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» о признании бывшим членом семьи, определении порядка пользования жилыми помещениями, разделе финансового лицевого счета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
Истец Ерошевич Р.Т. обратилась в Ленинский районный суд города Омска, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает совместно со своим <данные изъяты> - ответчиком Стасевичем В.И., в квартире по адресу: <адрес>, является ответственным квартиросъемщиком (нанимателем). На протяжении последних лет она не поддерживает с ответчиком семейных отношений, не ведёт общего хозяйства, не имеет общего бюджета и общих расходов, не может достичь согласия по жилищным вопросам. Квартира состоит из <данные изъяты> изолированных комнат, в связи с чем считает, что за каждым проживающим необходимо закрепить право пользования конкретной комнатой, а также разделить финансовый лицевой счет на два самостоятельных, что позволит каждому из них самостоятельно осуществлять права и нести обязанности в отношении занимаемого жилого помещения, а также определит порядок долевого участия в расходах на содержание мест общего пользования. Просила признать Стасевича В.И. бывшим членом семьи нанимателя; определить следующий порядок пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>: закрепить за Ерошевич Р.Т. право пользования комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., за Стасевичем В.И. - комнатой с балконом, площадью <данные изъяты> кв.м.; разделить лицевой счёт № на два самостоятельных лицевых счёта, открытых на имя Ерошевич Р.Т. и Стасевича В.И.
    Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просил суд определить для совместного пользования с ответчиком Стасевичем В.И. коридор (<данные изъяты> кв.м.), туалет (<данные изъяты> кв.м.), ванную (<данные изъяты> кв.м.), кухню (<данные изъяты> кв.м.).
 
    Судом к участию в деле привлечены ООО «Труд», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «ТГК-11», ООО «Петербургская сбытовая компания».
 
    В судебном заседании истец Ерошевич Р.Т. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель истца Ерошевич Р.Т. - Ермолаева Л.Л. (по доверенности) просила суд удовлетворить заявленные требования, разделить лицевой счёт пропорционально занимаемой Ерошевич Р.Т. и Стасевичем В.И. площади. Указала, что Ерошевич Р.Т. намерена заключить отдельный договор социального найма и приватизировать жилое помещение.
 
    Ответчик Стасевич В.И. исковые требования не признал, пояснил, что жилое помещение выделялось его бабушке, он проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Истец была прописана в квартире в ДД.ММ.ГГГГ. Он не желает разделять лицевой счет и не намерен приватизировать квартиру. Бюджет у истца и него раздельный, общего хозяйства они не ведут и никогда не вели. Оплату коммунальных платежей производит истец, а он передаёт ей денежные средства в размере <данные изъяты>. Подтвердил, что между ним и истцом сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому он занимает комнату, меньшей площади.
 
    Представитель ответчика ОАО «Петербургская сбытовая компания» Шапаровская С.В. (по доверенности) с исковыми требованиями не согласилась, поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя их нормативов потребления коммунальных услуг. Истцом заявлено требование о разделении лицевого счета в соответствии с долями на каждого проживающего. Отношения между потребителями и ОАО «Петербургская сбытовая компания» построены на основании публичного договора энергоснабжения. В спорной квартире установлен прибор учета электроэнергии. Оплата за потребленную электроэнергию производится согласно показаниям прибора учета, задолженность отсутствует. Поскольку в квартире установлен один прибор учёта, невозможно определить количество энергии, потреблённой каждым проживающим. В спорной квартире не определен порядок пользования жилым помещением, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета, для определения потребления каждого собственника. Закон не содержит запрета на внесение платы за коммунальные услуги несколькими лицами на основании одного платежного документа. Следовательно, стороны вправе заключить между собой соглашение и производить оплату на основании одного платежного документа.
 
    Представитель ООО «Омская энергсбытовая компания» Вагнер А.А. (по доверенности) пояснил суду, что приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 19.02.2014 г. № 76 ОАО «Петербургская сбытовая компания» с 01.03.2014 г. присвоен статус гарантирующего поставщика ОАО «Межрегиональная сетевая компания Сибири», а ООО «Энергосбытовая компания» не является продавцом электрической энергии на территории Омской области, не является надлежащим ответчиком.
 
    Представитель ответчика ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что задолженность за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения у потребителей коммунальных услуг, проживающих в квартире <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>.
 
    Представители ответчиков - ООО «Труд», ОАО «ТГК-11», ОАО «Омскгоргаз» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще, о причине неявки суд не известили.
 
    Представитель третьего лица - департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно Выписке из Реестра <данные изъяты> города Омска от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (л.д. ).
 
    Право собственности на спорное жилое помещение в <данные изъяты> по Омской области не зарегистрировано (л.д. 17).
 
    Договор социального найма муниципального жилого помещения по адресу: г. <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Администрации города Омска не заключался (л.д. 18).
 
    Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Ерошевич Р.Т. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), её <данные изъяты> Стасевич В.И. (с ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 8).
 
    Как следует из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> в <адрес>, состоит из двух комнат, площадями <данные изъяты>м.; коридора, площадью <данные изъяты>.м., туалета, площадью <данные изъяты> кв.м., ванной, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., балкона, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-7).
 
    Из пояснений Ерошевич Р.Т. и Стасевича В.И. следует, что они являлись членами семьи прежнего нанимателя, общее хозяйство друг с другом никогда не вели, всегда имели раздельный бюджет.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Доказательств того, что Стасевич В.И. признан членом семьи Ерошевич Р.Т., не представлено, соответственно не подлежат удовлетворению и являются излишне заявленными требования Ерошевич Р.Т. о признании Стасевича В.И. бывшим членом семьи.
 
Что касается исковых требований Ерошевич Р.Т. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, то ЖК РФ не содержит норм о праве нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Требования истца об определении порядка пользования муниципальным жилым помещением с закреплением за нею одной комнаты по сути являются требованием об изменении договора найма и заключении отдельного договора найма на занимаемые комнаты.
    В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, регулирующей порядок и условия изменения договора социального найма жилого помещения, предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, данная норма направлена на объединение отдельных комнат в одной квартире для пользования по одному договору найма, а не на их разделение.
 
    Глава 35 ГК РФ, устанавливающая условия и применение найма жилого помещения, не предусматривает порядка и условий изменения договора найма жилого помещения.
 
    Поскольку определение порядка пользования жилым помещением гл. 8 ЖК РФ не предусмотрено, возможность изменения договора социального найма путем заключения отдельных договоров с нанимателем жилого помещения и членами его семьи, в том числе и бывшими с открытием на одного из проживающих в жилом помещении граждан отдельного договора найма на часть помещения действующим законодательством не предусмотрено, суд полагает необходимым отказать Ерошевич Р.Т. в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой.
 
Поскольку ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность лица, не являющегося членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
    Из пояснений сторон следует, что между Ерошевич Р.Т. и Стасевичем В.И., зарегистрированными в спорной квартире, имеется спор по поводу участия в расходах по внесению платы, ответчик не желает разделять лицевой счёт.
 
    При этом суд при рассмотрении такого рода споров вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия лица, не являющегося членом семьи нанимателя, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из фактического пользования ими жилым помещением: на Ерошевич Р.Т., исходя из <данные изъяты> кв.м. жилой площади, с учетом проживания одного человека; на Стасевича В.И., исходя из <данные изъяты> кв.м. жилой площади, с учетом проживания одного человека. Оплату за места общего пользования в квартире Ерошевич Р.Т. и Стасевичу В.И. следует начислять пропорционально занимаемым ими жилым помещениям, с возложением на наймодателя (управляющую организацию, энергоснабжающие организации) обязанности заключить с таким лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ерошевич Р.Т. к Стасевичу В.И. удовлетворить частично:
 
    Обязать обслуживающую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Труд», а также энергоснабжающие организации ОАО «ТГК-11», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Петербургская сбытовая компания» открыть отдельные лицевые счета по оплате жилого помещения - <адрес> в <адрес>, с выдачей на имя каждого проживающего отдельного платежного документа, исходя из фактического пользования ими жилым помещением: на Ерошевич Р.Т. , исходя из <данные изъяты> кв.м. жилой площади, с учетом проживания одного человека; на Стасевича В.И. , исходя из <данные изъяты> кв.м. жилой площади, с учетом проживания одного человека. Оплату за места общего пользования в квартире начислять Ерошевич Р.Т. и Стасевичу В.И. пропорционально занимаемым ими жилым помещениям.
 
    В удовлетворении исковых требований Ерошевич Р.Т. к Стасевичу В.И. о признании бывшим членом семьи, определении порядка пользования жилым помещением отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 09 июля 2014 года.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая