Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июля 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой О.А.,
при секретаре Хитьковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савчука А.П. к Лазаренко А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 01.04.2014 г. между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Данный 03.04.2014 года был зарегистрирован в установленном законом порядке, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом. Согласно п. 5 договора ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности, т.е. в срок не позднее 18.04.2014 г., однако данное обязательство не исполнил и с регистрационного учета не снялся. Согласно выписке из домовой книги от 24.04.2014 г. ответчик зарегистрирован в квартире. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, именно права пользования владения и распоряжения.
Истец просит суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явился, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Потехин С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Лазаренко А.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, на момент рассмотрения дела отбывает наказание в ФКУ <данные изъяты>. Ранее указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.
Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.04.2014 года, заключенного между Лазаренко А.Р., от имени которого по доверенности действовала ФИО и Савчуком А.П., истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом на данную квартиру в установленном законом порядке 03.04.2014 года.
В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи, на регистрационном учете в указанном жилом помещении, кроме продавца никто не состоит. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок, не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.
Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Учитывая, что имеющееся у ответчика право пользования спорным жилым помещением было обусловлено наличием у него права собственности на данное помещение, которое прекращено в связи с произошедшим отчуждением указанной выше квартиры в результате заключения с истцом договора купли-продажи квартиры, доказательств наличия соглашения с истцом о пользовании ответчиком спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, то правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в рассматриваемом случае не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Лазаренко А.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна
Судья О.А. Лебедева
Секретарь О.С. Хитькова
