Дата принятия: 04 июля 2014г.
К делу № 2-803/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июля 2014г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Гришичкина В.Н.
при секретаре: Киян О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербина В. В. к администрации МО г. Горячий Ключ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Щербина В.В. обратился в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска Щербина В.В. указал, что он является собственником <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от 02.07.1993г. Щербина В.В., с целью улучшения жилищных условий, самовольно произвел переустройство и перепланировку принадлежащей ему квартиры, а именно, демонтировал внутреннюю стену между ванной и туалетом и заложил дверной проем в туалете, в связи с чем, образовалось одно помещение - санузел (туалет и ванная комната в одном помещении). Данное переустройство и перепланировка не затрагивает ни чьих интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Щербина В.В. обратился в администрацию г. Горячий Ключ с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры, но решением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда МО г. Горячий Ключ ему было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры. Просит сохранить последствия переустройства и перепланировки <адрес>
Истец Щербина В.В. в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что они с мужем самовольно произвели перепланировку в квартире. Совместили ванную комнату и туалет, убрав перегородку, заложили дверь в туалете. Никаких несущих стен ими затронуто не было. В связи с этой перепланировкой увеличилась общая площадь квартиры, жилая площадь не изменилась. Проведенная перепланировка квартиры не снижает несущую способность конструкций здания, безопасна для проживания граждан.
Представитель ответчика администрации МО г. Горячий Ключ просила принять решение по усмотрению суда.
Суд, выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, находит необходимым заявленное требование удовлетворить в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
Щербина В.В. является собственником квартиры, в которой без оснований предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвел перепланировку.
При решении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ему было отказано в этом.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по г. Горячий Ключ: «Данная перепланировка не снижает несущую способность конструкции зданий, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП… Перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Учитывая изложенное, суд считает отказ межведомственной комиссии в сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии необоснованным, поскольку действиями истца по перепланировке квартиры не затрагиваются права и законные интересы посторонних граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
В связи с этим суд считает возможным удовлетворить требование о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Щербина В. В. к администрации МО г. Горячий Ключ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить последствия перепланировки <адрес> принадлежащей на праве собственности Щербина В. В..
Обязать администрацию МО г. Горячий Ключ произвести согласование переустройства и перепланировки указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через горсуд.
Судья:
