Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело № 2-2195/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Брижатюк И.А.
при секретаре Кожиховой С.Н.
с участием адвоката Карамышевой О.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске
4 июля 2014 года
дело по иску Шишкиной Ю.В. к Кругловой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкина Ю.В. обратилась в суд с требованием к Кругловой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома <адрес> и земельного участка на основании договора купли-продажи, заключенного с К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Круглова Н.А. зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На сегодняшний день место ее жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственника, жилое помещение необходимо ей для пользования и проживания в нем.
На основании изложенного, предъявляет вышеуказанные требования.
В судебное заседание истец Шишкина Ю.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала, поясняла, что перед заключением договора купли-продажи дом осматривала, дом находился в запустении, признаков проживания людей в нем не было. Соседи тоже говорили, что Круглова Н.А. долгое время в доме не проживала.
Представитель истца Шепелин К.В., действующий на основании доверенности от 02.07.2014г., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Круглова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика адвокат Карамышева О.П., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, предъявленные требования не признала и пояснила, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие утрату ответчиком права пользования жилым помещением.
Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Шишкина Ю.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., а также собственником земельного участка расположенного по указанному адресу.
Из домовой книги на дом усматривается, что в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Круглова Н.А.
Согласно акту обследования дома, составленному ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенному квартальным Центрального АО г. Омска, в доме <адрес> Круглова Н.А. не проживает долгое время. Личных вещей, указывающих на фактическое жительство Круговой по данному адресу, не обнаружено.
Из пояснений свидетеля К.А.А. следует, что он является <данные изъяты> ответчика. Спорный жилой дом принадлежал ему на праве собственности и был продан им в феврале ... года истице. С ответчиком он не общался длительное время, проживал у <данные изъяты>, потому что <данные изъяты> злоупотребляла спиртными напитками.
Свидетели П.В.В., Л.В.Е. суду пояснили, что являются соседями истца. В доме раньше проживала Круглова Н.А. с <данные изъяты>, потом <данные изъяты> переехал к <данные изъяты>, так как Круглова вела антиобщественный образ жизни. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом доме. Круглова Н.А. сказала, что переезжает жить в деревню.
В силу ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.
Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик Круглова Н.А. собственником спорного домовладения не является, доказательства сохранения за ней права пользования суду не представлены, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживает, суд находит требования Шишкиной Ю.В. о признании Кругловой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, Круглова Н.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Круглову Н.А. утратившей право пользования домом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска.
Решение вступило в законную силу 12 августа 2014 года.
