Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело № 2-1355/2014 Изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2014 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Котовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старшинова И.В. к Старшинову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
истец Старшинов И.В. обратилась в суд к Старшинову В.А. с требованиями:
- об устранении препятствий в пользовании квартирой НОМЕР по адресу: <адрес>, путем демонтажа замка с комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. указанной квартиры обеспечить свободный доступ в эту комнату;
- о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.;
- о взыскании расходов по составлению иска в сумме <данные изъяты> руб. и по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано следующее. Стороны и третье лицо Старшинова А.В. занимают указанную квартиру по договору социального найма и имеют регистрацию в ней. Истец проживает в квартире постоянно, а ответчик и третье лицо – периодически. На протяжении 8 лет расходы по содержанию жилого помещения нес истец. Третье лицо компенсирует истцу часть расходов по оплате жилого помещения, в связи с чем истец претензии к ней не имеет. Долг ответчика по коммунальным платежам (<данные изъяты> от суммы квартплаты) за последние три года составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). Спорная квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. Ответчик в начале ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. врезал замок в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Ключ от комнаты имеется только у него. В комнате находится принадлежащее истцу имущество.
Истец Старшинов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что проживает в квартире со своей супругой, ответчик не живет в квартире 3-4 года точно, проживает у своей сожительницы. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчик за квартиру не платил. Третье лицо не проживает в квартире с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в связи с разводом с ответчиком. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчиком был поставлен замок на маленькую комнату. В судебном порядке требования об определении порядка пользования квартирой не заявлялись. В отношении третьего лица вопрос о признании утратившей право пользования жилым помещением не ставился.
Ответчик Старшинов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что проживает в спорной квартире периодически в течение 3-4 лет. 3 года назад его брак с матерью истца был расторгнут. Ответчик врезал в комнату замок, потому что истец устроил в квартире беспорядок. Письменными доказательствами оплаты жилого помещения за спорный период ответчик не располагает. Своих расчетов представлять не намерен. Согласен с тем, что плату за жилое помещение следует делить на троих.
Третье лицо Старшинова А.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена.
Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы настоящего дела, пришел к следующему.
Квартира НОМЕР по адресу: <адрес> принадлежит по договору социального найма сторонам и третьему лицу, Старшиновой А.В. Стороны и третье лицо зарегистрированы в квартире по месту жительства (выписка из домовой книги, л.д.8).
Судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой определен не был. Ответчиком истцу доступ в комнату меньшей площадью был ограничен путем установления на двери запирающего устройства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что установкой запирающего устройства его право пользования спорной квартирой нарушено. Каких-либо законных оснований для установки замка на жилую комнату у ответчика не было.
Требования истца об устранении препятствий в пользовании жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. путем демонтажа запирающего устройства подлежат удовлетворению.
Точными данными о площади жилых комнат в спорной квартире суд не располагает (техническая документация не предоставлена), но исходит из того, что жилая площадь комнаты истцом указана верно. Точная площадь комнаты существенного юридического значения для разрешения настоящего спора не имеет.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. включительно расходы по содержанию жилого помещения не нес. Доказательств обратного суду не представлено. Непроживание в жилом помещении, по общему правилу, не освобождает нанимателя и членов его семьи от несения расходов по его содержанию. Как следует из обстоятельств дела, ответчик за рассматриваемой период с заявлениями о перерасчете платы за жилое помещение не обращался.
Исковые требования о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержания и ремонта, коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.
Представленный истцом расчет не подтвержден на сумму <данные изъяты> коп. (оплата за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в строке НОМЕР). Сумма оплаты за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в строке 26 указана неточно – она составила, исходя из квитанции на л.д.33 – <данные изъяты> руб. В остальной части расчет задолженности верен и документально подтвержден (л.д.9-40). Общая сумма документально подтвержденных платежей за указанный период составила <данные изъяты> руб. Доля расходов, приходящихся на ответчика, в этом случае составила <данные изъяты> руб. : 3 = <данные изъяты> коп. Спора о способе раздела расходов по содержанию жилого помещения между сторонами нет. Обе стороны согласны с тем, что доля ответчика в указанных расходах составляет <данные изъяты>.
Расходы истца по оплате юридических услуг по составлению искового заявления составили <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией на л.д.7. Данные расходы на основании ст.94 ГПК РФ суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.
Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч.1 ст.98 ГПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старшинова И.В. удовлетворить частично.
Обязать Старшинова В.А. устранить препятствия Старшинову И.В. в пользовании жилой комнатой площадью 12 кв.м. путем демонтажа запирающего устройства.
Взыскать со Старшинова В.А. в пользу Старшинова И.В. задолженность за содержание жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в возмещение иных судебных расходов – <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.С. Егорова
Копия верна
Судья Е.С. Егорова
