Дата принятия: 04 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2014 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя Егоровой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1839/2014 по иску Рыжкова А.Г. к Администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование иска Рыжковым А.Г. указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 г., удостоверенному государственным нотариусом Усольской государственной нотариальной конторы (данные изъяты), он является наследником по завещанию домовладения, находящегося по адресу: (данные изъяты). Принятый в наследство дом им был снесен, а на его месте построен двухэтажный бревенчатый дом с балконом. Фундамент под зданием кирпичный, стены из бревна, перекрытия – деревянный настил по деревянным балкам, кровля – двухскатная, стропильная, покрытие из металлических профилированных листов по деревянной обрешетке, отопление – печное, общей площадью – 00 кв.м., в том числе жилой – 00 кв.м. Разрешения на проведение строительно-монтажных работ им получено не было, однако, согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации города Усолье-Сибирское, вновь выстроенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам. Устойчивость и несущая способность конструкций здания обеспечены и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в вышеуказанном доме. Отсутствие разрешения на строительство нового выстроенного жилого дома на месте снесенного, является препятствием для регистрации права собственности.
Просит признать за ним, Рыжковым А.Г., право собственности на жилой дом общей площадью 00 кв.м, из них жилой 00 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).
Истец Рыжков А.Г. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Егорова О.Н. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» по доверенности Филиппенко Т.В. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала.
В соответствии с п. 3 ст. 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 4 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 г. истец по делу Рыжков А.Г., принял наследственное имущество после смерти В. в виде домовладения, находящегося по адресу: (данные изъяты). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № 00000 от 00.00.0000 года Рыжков А.Г. является собственником земельного участка общей площадью 0000 кв.м. расположенного по адресу: (данные изъяты), для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пояснениями представителя истца, Рыжков А.Г. полностью снес ветхий дом и на его месте, без получения соответствующих разрешений, построил новый дом.
Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещении от 00.00.0000 г. по вышеуказанному адресу в настоящее время расположен – жилой дом общей площадью 00 кв.м, из них жилой – 00 кв.м.
Согласно заключениям ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 г., Отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «город Усолье-Сибирское» № 00000 от 00.00.0000 г. здание жилого дома соответствует строительным нормам и правилам. Устойчивость и несущая способность конструкций здания обеспечены и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.
Учитывая, что Рыжков А.Г. за счет собственных средств и своими силами произвел реконструкцию спорного дома на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, качество выполненных работ и примененных материалов соответствуют строительным нормам и правилам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыжкова А.Г. к Администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Рыжковым А.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 00 кв.м, из них жилой – 00 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.
Судья Усольского городского суда: Г.Г. Демидова.
Решение вступило в законную силу 12.08.2014 г.
