Решение от 04 июля 2014 года

    Дело № 2-980/2014 04 июля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Вельский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего Латфуллина И.Г.,
 
    при секретаре Попове Д.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Брагина Б. А. и Брагиной Е. Н. к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    истцы Брагин Б.А. и Брагина Е.Н. обратились с иском к администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, г.*, ул.*, д.*, квартира без номера. В обоснование иска указали, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от * 1995 года, заключенному с АО «Вельское КЛПП» Вельским муниципальным предприятием МЖКХ «Бюро технический инвентаризации», Брагину А.И. и Брагиной З.А. в общую совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Вельский район, г.*, ул.*, д.*, квартира без номера. Права на указанную квартиру были зарегистрированы надлежащим образом в Вельском муниципальном предприятии МЖКХ «Бюро технической инвентаризации». * 2003 года Брагин А.И. умер. Брагина З.А., принявшая наследство, но, не оформив после Брагина А.И., умерла * 2012 года. Наследниками по закону после Брагиной З.А. в равных долях являются истцы: Брагин Б.А.и Брагина Е.Н., внучка, дочь Брагина Н.А., сына наследодателей, умершего * 2013 года. Заявление о принятии наследства наследники подали в установленный законом срок. Свои права оформил Брагин Б.А. в установленном порядке, получив свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру,1/2 долю в праве общей долевой собственности. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия №* от * 2014 года Кошутиной Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокориной Т.В., Брагиной Е.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру, не соответствуют объекту права, внесенному в кадастровый учет органами БТИ в Государственный кадастр недвижимости.
 
    В судебном заседании истец Брагин Б.А. и представитель истца Брагиной Е.Н.- Брагина И.А. исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от * 1995 года АО «Вельским КЛПП» Брагину А.И. и Брагиной З.А. в совместную собственность передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., по адресу: г.Вельск-1, ул.*, д.*, кв. *.
 
    Договор зарегистрирован в администрации Вельского Совета народных депутатов.
 
    * 1995 года Вельским бюро технической инвентаризации Брагину А.И. и Брагиной З.А. выдано регистрационное удостоверение №* на квартиру без номера в жилом доме * по ул.* в г.*, общей площадью * кв.м.
 
    * 1995 года Брагину А.И. и Брагиной З.А. выдано свидетельство на право собственности на квартиру без номера по адресу: г.Вельск-1, ул.*, д*, общей площадью * кв.м., жилой * кв.м.
 
    Право собственности на жилой дом при жизни Брагиной З.А. и Брагина А.И. было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.
 
    Таким образом, Брагин А.И. и Брагина З.А. являлись собственниками квартиры без номера дома №* по ул. * г.*.
 
    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения о праве собственности на квартиру без номера дома * по ул. * г. Вельска с 1 ноября 1998 года отсутствуют.
 
    *2003 года Брагин А. И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    Анализ ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ позволяет сделать вывод, что часть имущества пережившего супруга, являющегося его долей в общей собственности, в наследство не входит, если супруг является единственным наследником первой очереди по закону, то в силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и вся такая доля имущества умершего переходит к пережившему.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
 
    С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РСФСР 24.04.1991 года № 3 « О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» обоснованным является то, что Брагина З.А. в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрала иной способ – фактическое принятие наследства.
 
    После смерти Брагина А.И. Брагина З.А. приняла наследство, но не оформила своих прав, не обратилась в шестимесячный срок в нотариальную контору по поводу оформления нотариальных прав.
 
    Суд, установив фактическое принятия наследств, констатирует данный факт без вынесения соответствующего решения об этом.
 
    *2012 года умерла Брагина З. А., что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Наследником первой очереди после смерти Брагиной З.А. являются: ее сын и истец Брагин Б.А. и Брагина Е.Н. истец и внучка ( дочь Брагина Н.А., сына наследодателей, умершего * 2013 года).
 
    Согласно справки нотариуса Кокориной Т.В. Брагина Е.Н. приняла наследство после смерти отца, Брагина Н.А., умершего * 2013 года. В наследственное имущество входит:1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г.*, ул.*, д.*, кв.б/н, принадлежащая Брагиной З.А., умершей * 2012 года, наследником после ее смерти в 1/2 доле был сын - Брагин Н.А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
 
    Брагин Б.А. и Брагина Е.Н. заявление к нотариусу о принятии наследства после смерти Брагиной З.А. подали в установленные законом сроки.
 
    Брагин Б.А. оформил свои права в установленном порядке, получив у Кокориной Т.В., нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру,1/2 долю в праве общей долевой собственности.
 
    Постановлением об отказе в совершении нотариального действия №* от * 2014 года Кошутиной Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокориной Т.В., Брагиной Е.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру, не соответствуют объекту права, внесенному в кадастровый учет органами БТИ в Государственный кадастр недвижимости.
 
    Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В соответствии с кадастровым и техническому паспорту жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г.*, ул.*, д.* с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., состоит из одной квартиры. Площадь квартиры без номера, переданной наследодателям по договору приватизации, совпадает по площади с площадью всего одноквартирного дома.
 
    Указание данного объекта под наименованием жилой дом или квартира в разных документах и не приведение наследодателями и наследниками данного объекта к одному наименованию не позволили в дальнейшем оформить наследственные права и провести государственную регистрацию.
 
    В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на один объект недвижимости у наследодателей, которые могли бы их получить до смерти, имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на дом, и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года, государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 17 и 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
 
    Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Вельский муниципальный район» в пользу истцов.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Брагина Б. А. и Брагиной Е. Н. к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
 
    Признать за Брагиным Б. Ал. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г.*, улица *, дом *, с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м.
 
    Признать за Брагиной Е. Н.право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г.Вельск, улица *, дом *, с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м.
 
    Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Регистрация право собственности за истцами является основанием для прекращения права общей совместной собственности за Брагиным А.И. и Брагиной З.А. и для прекращения права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за Брагиным Б.А. на квартиру без номера по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г.*, улица *, дом *.
 
    Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца
 
    со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
 
    Председательствующий И.Г.Латфуллин