Дата принятия: 04 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 -3475/14
ЗАОЧНОЕ
город Омск 04 июля 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Лямкина Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гераськиной Л.Н., Гераськина И.А. к Товкайло А.Е. признать утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Гераськина Л.Н., Гераськин И.А. обратились в суд с иском к Товкайло А.Е., просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Омской области в Ленинском административном округе г. Омска снять Товкайло А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире помимо истцов зарегистрирована их дочь Г.О.И. и ее бывший супруг Товкайло А.Е., брак с которым расторгнут. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 2007 года, однако не исполнял обязанность по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными и временными не имеется. Регистрация ответчика влечет для истцов дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что существенно ухудшает их материальное положение. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует. Членом семьи истцов ответчик не является. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцами.
Гераськина Л.Н., Гераськин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске.
Ответчик Товкайло А.Е. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представители Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела следует, что Гераськина Л.Н., Гераськин И.А. обратились в суд с иском к Товкайло А.Е., просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обосновывая свои требования указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире помимо истцов зарегистрирована их дочь Г.О.И. и ее бывший супруг Товкайло А.Е., брак с которым расторгнут. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 2007 года, однако не исполнял обязанность по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении с 25.12.2011 года. Таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными и временными не имеется. Регистрация ответчика влечет для истцов дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что существенно ухудшает их материальное положение. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует. Членом семьи истцов ответчик не является. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцами.
Из решения Ленинского районного суда г. Омска от 31.05.2006 года по делу № 2-1077/2006 и свидетельств о государственной регистрации права следует, что квартира по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности Гераськиной Л.Н., Гераськину И.А. (л.д. 5-6).
Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Товкайло А.Е. и Т.О.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Г» (л.д. 7).
Свидетель А.Т.Н. пояснила, что истица ее <данные изъяты>. Ответчик в доме не проживает Ее <данные изъяты> и ее мужу Гераськиой Л.Н., Гераськину И.А на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Ответчик в доме не проживает, вещей принадлежащих ему в доме нет, он не оплачивает расходы по содержанию дома, место его жительства не известно. Ни каких споров между истцами и ответчиком по праву пользования домом нет.
Из акта о не проживании следует, что Товкайло А.Е. в <адрес> не проживает 25.12.2011 года (л.д. 8).
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На момент подачи искового заявления, ответчик согласно выписке из домовой книги зарегистрирован в <адрес> в <адрес> (л.д. 9).
Довод истцов о том, что регистрация ответчика в доме препятствует им в осуществлении своих прав собственников квартиры является обоснованным.
Судом установлено, что доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Квартира <адрес>, силу ст. 20 ГК РФ, не является местом жительства ответчика.
Суд не находит оснований обязать Управление Федеральной миграционной службы по Омской области снять ответчика с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из приведенных норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гераськиной Л.Н., Гераськина И.А. удовлетворить частично.
Товкайло А.Е. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В остальных исковых требованиях Гераськиной Л.Н., Гераськину И.А. отказать.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 07 июля 2014 года
