Дата принятия: 04 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 4 » июля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Федорину В.В., Федориной А.В., Федориной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком квартиры по адресу <адрес> является Федорин В.В., состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с 1.08.2009 года по 31.03.2014 года – 63491,01 рублей, пени за период с 1.03.2011 года по 31.01.2014 года – 6854,08 рублей. Просил взыскать с Федориной А.В. и Федориной Е.В. солидарно основной долг 29618,42 рублей, пени 3726,87 рублей, в возврат госпошлины 1095,16 рублей; с Федорина В.В. основной долг 33872,59 рублей, пени 3127,21 рублей, в возврат госпошлины 1215,19 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования уточнил исходя из того, что Федорины В.В. и А.В. в браке не состоят, Федорины А.В. и Е.В. в квартире не проживают и жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Федориным В.В. были представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим изменился размер задолженности, приходящейся на его долю. Также просил взыскать задолженность в пределах срока исковой давности за период с 1.05.2011 года по 31.03.2014 года, пени за период с 1.05.2011 года по 31.03.2014 года. Долг Федориных А.В. и Е.В. с учетом этих обстоятельств составляет 45514,03 рублей, пени 5475,20 рублей. От требований к Федорину В.В. отказался ввиду того, что у него имеется переплата жилищно-коммунальных услуг. В этой части судом вынесено определение о прекращении производства по делу.
Ответчик Федорин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.
Ответчики Федорина А.В. и Федорина Е.В. в судебное заседание не явились, ввиду отсутствия сведений о месте нахождения им был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об отсутствии процессуальных препятствий к рассмотрению дела и удовлетворению уточненных требований, по расчету задолженности вопросов не имеет.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в ней зарегистрированы Федорин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), жена – Федорина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Федорина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Федорина В.В. В поквартирной карточке имеется отметка о том, что Федорины В.В. и А.В. разведены ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договору управления данным многоквартирным домом, управляющей организацией является МУП «Управляющая компания». Ответчики не в полном объеме вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному уточненному расчету сумма задолженности за период с мая 2011 года по март 2014 года составляет 45514,03 рублей, начислены пени за период с мая 2011 года по январь 2014 года в сумме 5475,20 рублей. Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем его правильность сомнений у суда не вызывает.
Учитывая наличие расторгнутого брака между Федориными В.В. и А.В., непроживание Федориных А.В. и Е.В. в спорной квартире, отражение в уточненном расчете имевших место платежей, из чего усматривается предоставление Федориным В.В. в управляющую компанию платежных документов, указанная задолженность подлежит отнесению полностью на Федориных А.В. и Е.В.
Законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Достоверных доказательств того, что Федорины А.В. и Е.В. не являются членами семьи, не представлено. Данные об обращении в управляющую организацию с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в связи с их непроживанием в квартире отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Федориной А.В. и Федориной Е.В. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 45514 рублей 03 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2011 года по март 2014 года, 5475 рублей 20 копеек пени за период с мая 2011 года по январь 2014 года, 1729 рублей 68 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 52718 (пятьдесят две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 91 копейку.
Взыскать с Федориной А.В. и Федориной Е.В. солидарно 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
