Решение от 04 июля 2014 года

Дело №2-244/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Рыльск                                                                                              04 июля 2014 года
 
         Рыльский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
 
    с участием истца Савченко Г.Д.,
 
    представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. по доверенности от <дата>, сроком действия 3 года,
 
    третьего лица Наривончика Л.В.,
 
    при секретаре Мугалевой Н.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Галины Дмитриевны, Пинаева Вячеслава Михайловича к Администрации Рыльского района Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
У с т а н о в и л:
 
 
           Истцы Савченко Г.Д., Пинаев В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, с учетом уточнений, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности 2/3 доли Савченко Г.Д. и 1/3 доля Пинаеву В.М. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты>. Вторая квартира в этом доме принадлежит семье Наривончик, которая свои права на земельный участок уже оформила. Ответчиком им отказано в оформлении земельного участка под их квартирой, чем полагали нарушаются их права. Просили признать право за Савченко Г.Д. на 2/3 доли, за Пинаевым В.М. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Савченко Г.Д. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнений, просила удовлетворить. Добавила, что споров по земельному участку не имеется.
 
    Истец Пинаев В.М. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
 
    Третье лицо Наривончик Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью <данные изъяты>м, с кадастровым номером №, земельный участок истцов на кадастровом учете не состоит, на него никто, кроме истцов, не претендует, споров по границам участка не имеется.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно положениям ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Савченко Г.Д. - 2/3 доли, Пинаеву В.М. -1/3 доля, находится на земельном участке, площадью <данные изъяты>, отнесенном к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Решением Рыльского районного суда Курской области от <дата> за собственником квартиры №№ в указанном доме Наривончиком Л.В. признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №. Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, на него никто, кроме истцов, не претендует, споров по границам участка не имеется.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями участников процесса, но и следующими письменными доказательствами, в копиях: договором о приватизации жилищного фонда от <дата>, из которого видно, что Пинаевым В.М. приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с отметкой о регистрации в Рыльском МПП ЖКХ от <дата> (л.д.); заочным решением мирового судьи СУ № г.Рыльска и Рыльского района Курской области Орехова А.А. от <дата>, которым договор приватизации от <дата> квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, признан недействительным в части, признано право собственности по 1/3 доли указанной квартиры за Пинаевым В.М., Пинаевой Г.Д., ФИО1 (л.д.16-18); договором дарения от <дата>, из которого видно, что ФИО1 подарил Пинаевой Г.Д. принадлежащую ему 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8); свидетельством о расторжении брака между Пинаевым В.М. и Пинаевой Г.Д., брак прекращен <дата> (л.д.9); свидетельством о заключении брака от <дата> между ФИО2 и Пинаевой Г.Д., после замужества Савченко (л.д.12); техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-15); свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, из которого видно, что Пинаевой Г.Д. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.22); горизонтальной съемкой земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.23), актом согласования границ земельного участка, площадью <данные изъяты>.м (л.д.24); договором от <дата> между директором Рыльского РТП и Пинаевым В.М., Наривончиком Л.В. о строительстве двухквартирного жилого дома с их участием (л.д.56); выпиской из протокола заседания профкома Рыльского РТП № от <дата> о выдаче ордеров на получение квартир двухквартирного жилого дома Пинаеву В.М., Наривончику Л.В. (л.д.57); договором приватизации от <дата>, из которого видно, что Наривончиком Л.В. приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с отметкой о регистрации в Рыльском МПП ЖКХ от <дата> (л.д.65); решением Рыльского районного суда Курской области от <дата>, из которого видно, что за Наривончиком Л.В. признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м, с кадастровым номером № (л.д.66), показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4., показавших в судебном заседании о том, что споров по земельному участку истцов не имеется, порядок пользования смежными земельными участками сложился с 1993 года, на границах установлены заборы.
 
    Письмом Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № Савченко Г.Д. отказано в предоставлении в собственность земельного участка (л.д.).
 
    Постановлением Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области от <дата> № о присвоении адреса квартире, принадлежащей Савченко Г.Д. и Пинаеву В.М.: <адрес> (л.д.).
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорном земельном участке расположена квартира, принадлежащая истцам Савченко Г.Д. (2/3 доли), Пинаеву В.М. (1/3 доля) на праве общей долевой собственности, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также признание иска представителем ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. и принятие его судом, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности требований Савченко Г.Д. и Пинаева В.М. и считает необходимым признать за Савченко Г.Д. - 2/3 доли, за Пинаевым В.М. - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Савченко Галины Дмитриевны, Пинаева Вячеслава Михайловича удовлетворить.
 
    Признать за Савченко Галиной Дмитриевной право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №.
 
    Признать за Пинаевым Вячеславом Михайловичем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 09.07.2014.
 
    Председательствующий судья:             /подпись/                       Л.Н.Николаева