Дата принятия: 04 июля 2014г.
Дело №2-2139/2014 04 июля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Моревой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску кучумова А.А. к Васьковському М. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, .... Согласно иску и представленным документам истец является собственником указанной квартиры. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 19.03.2014, заключенного с ФИО. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрирован ответчик, член семьи бывшего собственника, который фактически в жилом помещении не проживает.
Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась.
В судебном заседании 05.06.2014 истец уточнила требование, просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. В телефонограмме от 16.06.2014 с иском не согласился, указав, что в случае снятия с регистрационного учета ему негде будет зарегистрироваться. При этом почтовую корреспонденцию просил направлять в Санкт-Петербург.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 19.03.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-10, 11).
Фактически спорное жилое помещение освобождено, однако ответчик - сын бывшего собственника квартиры, до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.
Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.
При изложенном выше, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Кучумова А.А. к Васьковському М. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Васьковського М. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....
Указанное решение является основанием для снятия Васьковського М. В. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....
Взыскать с Васьковського М. В. в пользу Кучумова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Александров
