Решение от 04 июля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    04 июля 2013 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова Н.А. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Назаров Н.А. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Назаров Н.А. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем исполкома <данные изъяты> <адрес> ФИО1, реестровый номер №, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ему на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищных условий истец без соответствующего разрешения произвел утепление холодной пристройки, что препятствует ему в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Однако указанная реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для их жизни и здоровья.
 
    Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала аналогичные объяснения.
 
    Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.
 
    Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск законным и обоснованным по следующим основаниям:
 
    судом установлено, что Назарову Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем исполкома <данные изъяты> <адрес> ФИО1., реестровый номер №, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>.м., принадлежащем ему на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищных условий истец без соответствующего разрешения произвел утепление холодной пристройки, что препятствует ему в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Однако указанная реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для их жизни и здоровья.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Суд считает представленные доказательства достаточными для признания права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    исковые требования Назарова Н.А. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Назаровым Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.
 
    Федеральный судья Гречишников Н.В.