Решение от 04 июля 2013 года

    Дело ...г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Гурьевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Любимовой Н.А.,
 
    при секретаре Дульцевой С.М.,
 
    с участием:
 
    истцов Е.Т., Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске Кемеровской области
 
                                                                                          «04» июля 2013 года
 
    дело по иску Е.Т., Е.А. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
                Е.Т., Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании за ними права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ...; о признании за каждым права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
                   Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Салаирского городского Совета народных депутатов от 18.02.1987г. Е.В. с семьей, состоящей из шести человек, был выдан ордер ... на право занятия квартиры по адресу: .... Е.В. умер 29.04.2005г. При жизни Е.В. не обращался с заявлением о приватизации указанной квартиры. Истцы ссылаются в исковом заявлении, что они зарегистрированы в данной квартире с 19.05.1993г. в качестве членов семьи и проживают в ней по договору социального найма: Е.Т. – жена Е.В. и Е.А. – сын Е.В., оплачивают коммунальные услуги и содержание жилого помещения; что они решили приватизировать указанную квартиру и обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Гурьевского муниципального района, но документы им вернули в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района. Истцы также ссылаются, что в филиале №5 БТИ г.Гурьевска указанная квартира на праве собственности также ни за кем не зарегистрирована; что в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области сведения об объекте капитального строительства, имеющего местоположение: ... в ГКН отсутствуют; что в архивном отделе Администрации Гурьевского муниципального района в фонде Исполнительного комитета Салаирского Совета народных депутатов сведения об ордере на указанную квартиру отсутствуют. Истцы считают, что нарушено их право на приватизацию занимаемой ими квартиры, которое может быть восстановлено только в судебном порядке.
 
          В судебном заседании истцы Е.Т., Е.А. поддержали исковое заявление, просили его удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.
 
            Представитель ответчика - Администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску Е.Т., Е.А. не имеет.
 
            Представители третьих лиц - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против иска Е.Т., Е.А.
 
            Выслушав в судебном заседании истцов, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
          Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
              В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
              В соответствии с ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 05.04.2013г. № 43-ФЗ) действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» продлено до 01.03.2015 года.
 
               Из ксерокопии свидетельства о заключении брака усматривается, что Е.В. и Б.Т. заключили брак 16.01.1987г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за ..., после заключения брака жене присвоена фамилия - Е. (л.д.10).
 
          Из ксерокопии свидетельства о рождении усматривается, что родителями Е.А., ... года рождения, уроженца ..., являются: отец – Е.В., мать – Б.Т. (л.д.12).
 
          Из ксерокопии ордера ..., усматривается, что 18.02.1987г. Исполнительным Салаирским Советом народных депутатов данный ордер был выдан Е.В. с семьей, состоящей из 6 человек, на право занятия квартиры по адресу: ... (л.д.11).
 
           Из ксерокопии технического паспорта Филиала № 5 БТИ г.Гурьевска ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» видно, что по адресу: ..., расположена двухкомнатная квартира общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м. Сведения о субъекте права собственности на данную квартиру отсутствуют (л.д.13-15).
 
          Из ксерокопии кадастрового паспорта помещения усматривается, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ...4, имеет назначение, - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме, -квартира (л.д.16).
 
          Из ксерокопии свидетельства о смерти усматривается, что Е.В., ... года рождения, уроженец ..., умер 29.04.2005г. (л.д.22).
 
             Согласно справки с места жительства умершего, выданной ООО «Сибирь-РКЦ» 29.04.2013г., Е.В., ... года рождения, на день смерти 29.04.2005г. состоял на регистрационном учете по адресу: ...; совместно с ним на регистрационном учете на день смерти состояли: Е.Т., ... года рождения, Е.А., ... года рождения; в данный момент на регистрационном учете состоят Е.Т. и Е.А. (л.д.23).
 
          Из справки, выданной «Сибирь-РКЦ» 29.04.2013г., усматривается, что Е.Т. и Е.А. зарегистрированы по адресу: ... 19.05.1993г. (л.д.24).
 
          Согласно справки Филиала № 5 БТИ г.Гурьевска ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 25.04.2013г. сведений о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в бюро не зарегистрировано (л.д.25).
 
          Из ксерокопии уведомления Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 25.02.2013г. усматривается, что сведения об объекте капитального строительства, имеющем местоположение: ..., в ГКН отсутствуют (л.д.26).
 
          Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района (л.д.27) сведения о ..., находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в Реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют.
 
         Из архивной справки архивного отдела Администрации Гурьевского муниципального района от 04.06.2013г. усматривается, что в архивных документах архивного отдела Администрации Гурьевского муниципального района в фонде №Р49г – Исполнительного комитета Салаирского городского Совета народных депутатов, сведения об ордере на квартиру по адресу: ..., на Е.В. отсутствуют; что в архивных документах Исполнительного комитета Салаирского городского Совета народных депутатов решение от 18.02.1987г. на хранение не поступало (л.д.28).
 
           Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 19.06.2013г. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, - квартиру, расположенную по адресу: ...4 (л.д.32).
 
          Свидетель З.С. ... рождения суду пояснила, что семью Е. знает с 1996 года, дружит с сестрой истца Е.А. Н.. Истцы Е. постоянно проживают по адресу: .... Е.В. –папа Е.А. умер, сестра Л. тоже умерла. Н. в квартире не проживает, у нее своя семья, свой дом.
 
          Свидетель М.С. ... рождения суду пояснил, что знает семью Е. с детства, с 1990 года. Они с этого времени уже проживали в квартире по адресу: .... Е.Т. с мужем Е.В. и тремя детьми: Л., Н. и Е.А.. Е.В. умер, его дочь Л. тоже умерла. Н. вышла замуж и живет с семьей отдельно. В квартире проживает Е.Т. и Е.А..Сколько он их знает никто не предъявлял им претензий по поводу владения и пользования этой квартирой.
 
             По мнению суда, истцами Е.Т. и Е.А. представлено достаточно доказательств, подтверждающих предоставление Е.В. квартиры на условиях социального найма по адресу: ..., в которой он проживал с членами своей семьи как наниматель жилого помещения, что также подтверждается регистрацией истцов по месту жительства в данной квартире.
 
             По мнению суда, истцы Е.Т. и Е.А. в создавшейся ситуации лишены возможности приватизации жилого помещения, в котором они проживают в качестве членов семьи нанимателя по договору социального найма, что ставит их в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ, в соответствии с которой «каждый вправе иметь имущество в собственности», нарушает ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
          В соответствии со ст.8 названного выше Закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
          В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
              Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
              Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
              Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
               Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
              По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
              В соответствии с ч.1.ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
             Как видно из материалов дела доли собственников не определены, соглашения об определении долей не имеется.
 
              Следовательно, Е.Т. и Е.А. в равных долях являются сособственниками указанной выше квартиры, по 1/2 доли у каждого.
 
                 Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
 
             В соответствии с ч.3.ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
              В данном случае истцы Е.Т. и Е.А. обратились в суд за защитой своего права на приватизацию занимаемой ими квартиры, путем признания за ними права собственности на указанную квартиру, собственник которой в настоящее время неизвестен.
 
          Вместе с тем, требование истцов Е.Т. и Е.А. о признании за ними права на приватизацию квартиры, по мнению суда, заявлено излишне и подлежит оставлению без удовлетворения.
 
              Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11, ст.12, ч.3.ст.218 Гражданского Кодекса РФ, ст.2, ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.), ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 05.04.2013г. № 43-ФЗ), ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
          Признать за Е.Т., ... года рождения, уроженкой ст.... право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
          Признать за Е.А., ... года рождения, уроженцем ... право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
          Исковые требования Е.Т. и Е.А. в части признания за ними права на приватизацию указанной квартиры, оставить без удовлетворения как излишне заявленные.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его вынесения.
 
              Судья
 
              Гурьевского городского суда                             Н.А.Любимова