Решение от 04 июля 2013 года

Дата принятия: 04 июля 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело №.
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ          <адрес>
 
    Федеральный районы суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области
 
в составе:
 
    Председательствующего судьи Федорова С.Т.
 
    При секретаре Дымовой М.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Л.М. к Цайбель А.Е. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Боброва Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Цайбель А.Е. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование искового заявления указала, что в ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом по вышеуказанному адресу у Цайбель А.Е.. Правоустанавливающие документы у продавца отсутствовали, поэтому сделка купли-продажи надлежащим образом не оформлялась. На момент продажи дома у продавца имелось регистрационное удостоверение, согласно которого собственниками купленного ей дома являлись: ФИО2 и ФИО3. Со слов Цайбель А.Е. он купил дом у ФИО10, которые выехали в<адрес>. Собственником земельного участка является ФИО2 Она проживает в доме с момента покупки, открыто им владеет. Исправно оплачивает за потребленную электроэнергию и воду, несет все расходы по содержанию недвижимости, производит ремонт дома. Цайбель А.Е. от признания своего права собственности на дом отказался. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, ей требуется в судебном порядке установить право собственности на дом и постройки.
 
    Истица Боброва Л.М. в судебном заседании поддержала свои требования, просила удовлетворить их в полном объеме, дала аналогичные, изложенным в исковом заявлении, пояснения.
 
    Ответчик Цайбель А.Е. в судебном заседании пояснил, что дом по адресу: <адрес>, он приобретал у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, документы не оформлялись. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 снялись с учета и выехали в<адрес>. Он владел домом пять лет и перепродал его Бобровой Л.М. Претензий к истице не имеет, дом принадлежит истице.
 
    Выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 
    На основании ст. 218 ч. 2 п. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно регистрационного удостоверения домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 и ФИО3
 
    Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
 
    Из расписки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он продал Цайбель А.Е. дом по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    В справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельсовета, указано, что жилой дом по вышеуказанному адресу не находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> сельсовета.
 
    Из справки ООО «<адрес> ЖКХ» следует, что Боброва Л.М. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по коммунальным услугам не имеет, в ДД.ММ.ГГГГ года проведен водопровод в дом и слив.
 
    Согласно заключения главного архитектора администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес> осуществлено на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации, то есть самовольно.
 
    Строительство произведено в соответствии со СНиП, с соблюдением противопожарных, санитарных норм и требований без ущемления прав смежных землепользователей.
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что Боброва Л.М. – ее <данные изъяты>. Ей известно, что <данные изъяты> купила вышеуказанный дом у Цайбель А.Е., документы не оформила, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавца. Дом принадлежит истице. Претензий к истице по поводу дома ни у кого нет.
 
    Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истица – его <данные изъяты> Действительно, Боброва Л.М. купила вышеуказанный дом у Цайбель А.Е. Он помог ей деньгами, чтобы приобрести данный дом. Никто более на дом не претендует.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных в документах, а также сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
    При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности вышеизложенные факты, суд приходит к выводу, что исковые требования Бобровой Л.М. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. (<данные изъяты>), баню (<данные изъяты>), навес (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, имеющие инвентарный номер № за Бобровой Л.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение месяца.
 
            Председательствующий (подпись)
 
    Верно: Судья                  С.Т.Федоров
 
    Секретарь                                  М.А. Дымовой
 
    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                  С.Т.Федоров
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать