Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Дело №2-361/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 04 » февраля 2014 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием:
представителя истца Андреева А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Кобыляцкого В.Г. к Прокофьевой И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кобыляцкий В.Г. обратился в суд с иском к Прокофьевой И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу значится зарегистрированной его падчерица с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ она забрав свои личные вещи, выехала из дома и не возвращалась. Ответчик членом его семьи не является, не участвует в оплате коммунальных услуг, между ним, как собственником жилого помещения и ответчиком договор найма не заключался. За указанный период она не пыталась вселиться в спорное жилое помещение или как то компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у нее намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. Где она проживает в настоящее время ему неизвестно, в связи с чем, просит прекратить право пользования ею жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Истец Кобыляцкий В.Г. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Андреева А.В.
В судебном заседании представитель истца Андреев А.В. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик Прокофьева И.В. в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и должным образом была извещена о времени и месте слушания дела, по последнему месту жительства.
Представитель 3-го лица – администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела.
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения суда.
Выслушав представителя истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кобыляцкого В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Кобыляцкий В.Г. является собственником жилого дома № по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ №.
В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Прокофьевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой и выпиской из похозяйственной книги № администрации <адрес>
В судебном заседании также установлено, что ответчик зарегистрирована, но фактически не проживает в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ что следует из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и рапорта УУП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что знает истца на протяжении <данные изъяты>, а в настоящее время за ним ухаживает. Ответчицу Прокофьеву И.В. она видела несколько раз, много лет назад. В доме истца она не проживает и не появляется, где она проживает в настоящее время ей неизвестно.
Свидетель ФИО7 показала, что знает истца на протяжении <данные изъяты>, так как проживает по соседству, за это время ответчицу в его доме она не видела. Поскольку он является престарелым, она ему по соседски помогает.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Кобыляцкому В.Г., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе ответчика с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Кобыляцкого В.Г. о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кобыляцкого В.Г. к Прокофьевой И.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Прокофьевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Кобыляцкому В.Г..
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Прокофьевой И.В. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Курякина Л.Н.
