Дата принятия: 04 февраля 2014г.
гр. дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2014 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области
судья: Прокопьева И.Г.
при секретаре Шефер А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьяновой ФИО8, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Мартьянова ФИО9 к администрации МО «Зеленоградское городское поселение», администрации МО «Зеленоградский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мартьянова С.А., действующая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и администрацией МО «Зеленоградское городское поселение» был заключен договор социального найма жилого помещения, с соответствии с которым ей и ее сыну было передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>.м.,жилой площадью <данные изъяты>0кв.м, расположенная в г. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в администрацию МО «Зеленоградское городское поселение» с заявлением о передаче ей в собственность данной квартиры, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что данная квартира на праве собственности за муниципальным образованием не зарегистрирована. Просит признать за ней и ее сыном право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Мартьянова С.А. полностью поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики администрация МО «Зеленоградское городское поселение» и администрация МО «Зеленоградский район» о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, с заявлениями и ходатайствами не обращались, возражений не представили.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией МО «Зеленоградский район» и ОАО «Балтрыбстрой» был заключен договор № № долевого участия в строительстве № квартирного жилого дома по ул. <адрес>, предметом которого являлась квартира № № общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года данная квартира во исполнение вышеуказанного договора была передана администрации МО «Зеленоградский район».
Постановлением главы администрации МО «Зеленоградский район» от 27 марта 2006 года № 414 квартира № № в доме <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м была предоставлена по договору социального найма ФИО13 на семью из трех человек (он, жена – ФИО11 и внучка – ФИО12), в связи с тем, что они проживают в аварийном доме по ул. <адрес>
На основании данного постановления 04 апреля 2006 года с Кочановым В.Я. был заключен договор социального найма данной квартиры, где указано, что членами его семьи являются: жена – ФИО11 и внучка – Мартьянова ФИО8.
В соответствии с поквартирной карточкой 14.04.2006 года в данной квартире был зарегистрирован ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – правнук нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО11.
ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО13.
Как следует из выписки из перечня муниципального имущества МО «Зеленоградское городское поселение» спорная квартира была передана в муниципальную собственность МО «Зеленоградское городское поселение» из муниципальной собственности МО «Зеленоградский район» на основании Закона Калининградской области № 95 от 12.12.2006 года.
При этом судом установлено, что в настоящее время данная квартира не зарегистрирована на праве собственности муниципального образования МО «Зеленоградское городское поселение».
ДД.ММ.ГГГГ года между МО «Зеленоградское городское поселение» и Мартьяновой С.А. был заключен договор социального найма данной квартиры, где указано, что членом ее семьи является ее сын Мартьянов Иван Денисович.
Таким образом, судом установлено, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права данная квартира фактически является муниципальной, поскольку передана в собственность администрации МО «Зеленоградское городское поселение», что свидетельствует о том, что истица и ее сын имеют право воспользоваться своим конституционным правом и приобрести жилое помещение в собственность.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно данным поквартирной карточки и выписки из лицевого счета Мартьянова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована в г. <адрес>, а ее сын ФИО10. зарегистрирован в этом же жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Других зарегистрированных лиц в данной квартире не имеется.
Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией МО «Зеленоградское городское поселение» следует, что Мартьянова С.А. и ее сын ФИО10. ранее правом на приватизацию не воспользовались.
Из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградский филиал, эта квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из: коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовки площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд на условиях социального найма вправе с согласия совместно всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.
В соответствии со ст.4 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В свою очередь собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и учреждения в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В данном случае, спорное жилое помещение не попадает под положения вышеуказанной статьи и предусматривает возможность приватизации истицей и ее сыном данного жилого помещения.
Право истицы и ее сына на приватизацию занимаемого ими жилого помещения никем не оспаривается, то, что истица и ее сын ранее не пользовались таким правом, подтверждается материалами дела.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Иным способом, помимо обращения в суд, защитить и реализовать свое право истица и ее сын не имеют возможности.
При изложенных обстоятельствах, суд считает правильным, не нарушающим законные интересы других лиц и не противоречащим закону признать за истицей Мартьяновой С.А. и ее несовершеннолетним сыном ФИО10 право собственности по <данные изъяты> доле каждому в порядке приватизации на квартиру <адрес> Калининградской области.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартьяновой ФИО8, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО10 к администрации МО «Зеленоградское городское поселение», администрации МО «Зеленоградский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Мартьяновой ФИО8 и ФИО10 право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на однокомнатную квартиру № <адрес> Калининградской области общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. – в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мартьяновой ФИО8 и ФИО10 по <данные изъяты> доле за каждым на однокомнатную квартиру № <адрес> Калининградской области общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 10.02.2014г.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2014 года.
Судья: подпись. Копия верна.
Судья: И.Г. Прокопьева
