Решение от 04 февраля 2014 года

К делу №2-66/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 февраля 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Караминдова Д.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Бушмиц И.С.,
 
    с участием истца Зубкова А.Ф.,
 
    ответчика Олейниковой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова Анатолия Федоровича к Олейниковой Людмиле Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зубков Анатолий Федорович обратился в суд с иском к Олейниковой Людмиле Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
 
    Иск мотивирован тем, что Зубков А.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 15 октября 2012 года является собственником квартиры общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №. Квартира находится в многоквартирном одноэтажном жилом доме.
 
    Ответчик Олейникова Л.Н. является собственником квартиры № дома № по улице <адрес> в городе Тихорецке.
 
    Многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 1648 кв.м., кадастровый номер №, по выше указанному адресу, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
 
    Ответчик Олейникова Л.Н. в отсутствие согласия истца и проживающей с ним дочери ФИО5 начала возводить изгородь из металлопрофиля, огораживая подход к своей квартире. Изгородь располагается на расстоянии 80 см от порога входа в квартиру истца. Тем самым ответчик лишает истца возможности нормально пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, так как лишает подхода к квартире, в случае приобретения новой мебели он не сможет занести её в квартиру. На претензии истца прекратить возведение изгороди Олейникова Л.Н. не реагирует, возвела столбы и перегородки из металла, обещав убрать недостроенный забор только на основании решения суда.
 
    В этой связи Зубков А.Ф. обратился в суд, просит обязать ответчика Олейникову Л.Н. не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, прекратить строительство изгороди на земельном участке общего пользования и убрать незаконченное строительство изгороди – забора, взыскав с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате услуг адвоката в сумме 2500 рублей.
 
    В судебном заседании истец Зубков А.Ф. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик Олейникова Л.Н. иск не признала и суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №. Земельный участок, расположенный по данному адресу, находится в общей долевой собственности. Она решила посадить цветы и поставить забор на земельном участке, прилегающем к её квартире. Зная о том, что для установления забора необходимо согласие всех собственников квартир, 19 августа 2013 года в 09 часов 00 минут она обошла всех собственников и оповестила их о том, что 20 августа 2013 года в 18 часов 00 минут состоится собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу установки забора. Когда она пришла в квартиру № расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, оттуда вышла женщина и сказала, что собственником квартиры она не является. В свою очередь она попросила женщину передать собственнику квартиры, что 20 августа 2013 года в 18 часов 00 минут состоится собрание. На собрание собственник указанной квартиры не пришел. Остальные собственники помещений многоквартирного дома против установки забора не возражали, так как он не единственный, и он не мешает. Она вкопала столбы, которые простояли 1,5 месяца. С момента установки и до настоящего времени претензий ни в устной, ни в письменной форме, от собственников квартир не поступало. Забор был установлен на расстоянии 1 метра 25 сантиметров от стены квартиры ответчика. По указанным основаниям просит в удовлетворении исковых требований Зубкова А.Ф. отказать.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Зубкова Анатолия Федоровича подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 247 того же Кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 60 Земельного кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и никем не оспаривается, что истец Зубков А.Ф. является собственником квартиры № в многоквартирном одноэтажном жилом доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15 октября 2012 года.
 
    Ответчик Олейникова Л.Н. является собственником квартиры № в многоквартирном одноэтажном жилом доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края
 
    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 02 апреля 2009 года № земельный участок площадью 1648 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
 
    Между сторонами по делу – истцом Зубковым А.Ф. и ответчиком Олейниковой Л.Н. возник спор относительно пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
 
    Истец Зубков А.Ф. указывает, что ответчик Олейникова Л.Н. в отсутствие его согласия самовольно начала возведение ограждения на земельном участке общего пользования, установив его на расстоянии 80 см от порога входа в его квартиру, и тем самым чинит ему препятствия в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, добровольно убрать ограждение отказывается, в связи с чем, просит обязать Олейникову Л.Н. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, прекратить строительство ограждения и демонтировать его. Кроме этого, просит взыскать с ответчика в его пользу понесенные в связи с рассмотрением настоящего спора судебные расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 2500 рублей.
 
    Ответчик Олейникова Л.Н. возражает против удовлетворения иска, указывая, что никаких претензий от собственников помещений многоквартирного одноэтажного жилого дома по поводу возводимого ею ограждения не поступало, ею предпринимались меры к получению согласия всех собственников квартир на установку забора, однако, истец Зубков А.Ф. на собрание по вопросу установки забора не явился. Кроме этого, указывает, что забор установлен на расстоянии 1 метра 25 сантиметров от стены квартиры ответчика.
 
    28 августа 2013 года Зубков А.Ф. обратился в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением по вопросу установки забора на земельном участке по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.
 
    20 сентября 2013 года в адрес Зубкова А.Ф. направлен ответ, из содержания которого следует, что специалистом управления архитектуры, строительства и градостроительной деятельности администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района был осуществлен выезд по месту нахождения указанного земельного участка. В ходе выезда установлено, что действительно на земельном участке по улице <адрес>, № в городе Тихорецке начато возведение ограждения. Поскольку в силу действующего градостроительного законодательства на установку различных ограждений не требуется разрешение органа местного самоуправления, и рассматриваемый спорный земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не вправе распоряжаться им и, соответственно, выносить предписание по запрету установки забора, заявителю разъяснено его право на обращение в суд за защитой предполагаемого нарушенного права.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком Олейниковой Л.Н. самовольно, без согласия всех сособственников помещений многоквартирного жилого дома № по улице <адрес> в городе Тихорецке, начато возведение ограждения на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности указанных собственников.
 
    Между тем, как указывалось выше, в соответствии со статьями 246-247 Гражданского кодекса Российской федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, установка каких-либо объектов (в том числе забора) должна осуществляться по соглашению всех долевых собственников участка.
 
    С учетом выше изложенного, исходя из обстоятельств дела, заслуживающих внимания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Зубковым А.Ф. исковых требований. Надлежит обязать ответчика Олейникову Л.Н., осуществившую возведение ограждения на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома в отсутствие согласия всех сособственников, устранить препятствия в пользовании истцом Зубковым А.Ф. земельным участком площадью 1648 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, путем прекращения строительства забора на указанном земельном участке, и обязать ответчика демонтировать возведенный забор.
 
    В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, в соответствии с частью 1 статьи 100 того же кодекса, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно представленной суду квитанции истцом Зубковым А.Ф. в связи с рассмотрением данного дела понесены расходы за оказание юридической помощи (составление искового заявления) в сумме 2500 рублей.
 
    В связи с принятием решения в пользу истца надлежит взыскать с Олейниковой Л.Н. в пользу Зубкова А.Ф. выше указанные судебные расходы в сумме 2500 рублей.
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы – инвалиды I и II группы.
 
    Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации надлежит взыскать с ответчика Олейниковой Л.Н. государственную пошлину в сумме 200 рублей в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования Зубкова Анатолия Федоровича удовлетворить.
 
    Обязать Олейникову Людмилу Николаевну устранить препятствия в пользовании истцом Зубковым Анатолием Федоровичем земельным участком площадью 1648 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
 
    Обязать Олейникову Людмилу Николаевну прекратить строительство забора на выше указанном земельном участке и обязать её демонтировать возведенный забор.
 
    Взыскать с Олейниковой Людмилы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу Зубкова Анатолия Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.
 
    Взыскать с Олейниковой Людмилы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в доход муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья