Решение от 04 февраля 2014 года

подлинник
 
Дело № 2-296/2014 г.    
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 февраля 2014 года г.Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Окладникова С.В.
 
    при секретаре Андроновой Д.О.,
 
    с участием представителя истца Цой В.В.,
 
    ответчика – представителя Администрации города Канска Красноярского края Тарасенко Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирейцева ГС, Кирейцевой ЛК к Администрации г. Канска Красноярского края, третьему лицу на стороне ответчик МКУ «КУМИ г. Канска» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
 
установил:
 
    Истцы Кирейцев Г.С., Кирейцева Л.К. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они (Кирейцев Г.С. и Кирейцева Л.К.) зарегистрированы в жилом помещении по адресу:<адрес>. Жилое помещение по адресу:<адрес> семья Кирейцевых получила в 1991 г., однако после перерегистрации комнат квартира стала под № и для них оно является единственным и постоянным местом проживания, другого жилья в собственности или найме они не имеют, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт жилья, производят все платежи, в том числе за электроэнергию, поддерживают квартиру в нормальном состоянии, как собственники несут бремя содержания принадлежащего имущества. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В настоящее время истцы хотят оформить квартиру в собственность путем заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, был получен технический паспорт квартиры по адресу:<адрес>., общая площадь, которой составляет 34,6 кв.м., в том числе жилая 25,2 кв.м., количество жилых комнат 2, с особыми отметками: выполнено объединение двух комнат, заделка и пробивка дверных проемов, установка перегородки, разрешительные документы не предоставлены. Между тем, Кирейцевы получали данную квартиру в таком состоянии, как она есть, никаких перегородок не устанавливали. Обратившись в МКУ «КУМИ г. Канска» за выпиской из реестра муниципальной собственности г. Канска на квартиру по адресу:<адрес>., истцам было отказано в выдаче данной выписки в связи с произведенной перепланировкой. Ранее Кирейцевы не использовали предоставленное законом право бесплатной приватизации жилых помещений, не имеют в собственности другого жилья, в связи с чем, имеют право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. Истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу<адрес>., общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м., признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    Истец Кирейцев Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы представляет Цой В.В.
 
    Истица Кирейцева Л.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляет Цой В.В.
 
    В судебном заседании представитель истцов Цой В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Канска Тарасенко Н.А. с исковыми требованиями не согласна, просила в их удовлетворении отказать.
 
    Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г.Кнска» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки не известил.
 
    Суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска, в лице руководителя ООО «ЖЭК» Брюзгина С.В. и Кирейцевой Л.К., был заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 696, в соответствии с которым Кирейцевой Л.К. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Канска, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу:<адрес> имеет общую площадь 34,6 кв.м., в том числе жилую 25,2 кв.м., инвентарный номер 04:420:002:000475330:0001:10075, в разделе 5 «Особые отметки» указано: выполнено объединение двух комнат, заделка и пробивка дверных проемов, установка перегородки, разрешительные документы не предоставлены. (л.д.13-17).
 
    Согласно заключению ООО «Дальпрогресс» по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры по адресу:<адрес> кВ.75 была выполнено объединение двух комнат, заделка и пробивка дверных проемов, установка перегородки. Данные работы были проведены внутри квартиры, на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций жилого дома ( фундаментов, наружных и внутренних стен, перекрытий, перегородок, крыши, кровли) не повлияли (Л.д.53-72). Поскольку Кирейцева Л.К. и Кирейцев Г.С. занимают жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Канска на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, это не создаёт угрозу их жизни или здоровью, то за истцами Кирейцевым Г.С. и Кирейцевой Л.К. следует признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли каждому на квартиру общей площадью 34,6 кв.м, в том числе жилой 25,2 кв.м, находящуюся по адресу:<адрес> кВ.75
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 233 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кирейцева ГС, Кирейцевой ЛК к Администрации г. Канска Красноярского края, третьему лицу на стороне ответчик МКУ «КУМИ г. Канска» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение — <адрес>А, расположенную по адресу: Россия,<адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., в перепланированном состоянии.
 
    Признать за Кирейцевым ГС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кирейцевой ЛК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по ? доле за каждым на квартиру, на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия,<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд с момента изготовления в окончательной форме.
 
Судья: Окладников С.В.