Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Гражданское дело № 2-22/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 февраля 2014 г. с. Хоринск
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., единолично, при секретаре судебного заседания Чернышевой Ю.И., с участием истца Красиковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красиковой А.П. к администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское», Хоринскому филиалу БУ РБ «Гостехинвентаризация» о включении квартиры и земельного участка в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Красикова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования сельское поселение «Хоринское» (далее по тексту администрация МО СП «Хоринское»), Хоринскому филиалу БУ РБ «Гостехинвентаризация» о включении квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>1, <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление мотивировано тем, что в досудебном порядке невозможно принять наследство в связи с тем, что у наследника отсутствует правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок, поскольку ФИО1. при жизни не оформил надлежащим образом право собственности. Договор о безвозмездной передачи жилья в собственность имеет расхождения, так дата заключения договора Хоринским ПУЖКХ не совпадает с датой подписания договора нотариусом, отсутствуют подписи сторон и печать заключающих договор сторон, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в договоре указано <данные изъяты> кв.м. Для оформления наследственных прав на земельный участок необходимо постановление Хоринской сельской администрации №44 от 17 августа 1992 года, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, но данное постановление в документах постоянного хранения Хоринской сельской администрации отсутствует. В настоящее время истец является единственным наследником после смерти ФИО1 поскольку их дети ФИО15. от наследства отказались.
На судебном заседании истец Красикова А.П. иск поддержала полностью, просила удовлетворить его.
На судебное заседание представитель ответчика - администрации МО СП «Хоринское» Павлов Ф.А. исковые требования признал полностью, подтвердил, что в настоящее время вархивных документах Хоринской сельской администрации не сохранилось решение №44 от 17 августа 1992г., при этом не оспаривает законность свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №№ выданного Хоринской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснил, что согласно Распоряжению Администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское» №76 от 07.10.2013 года изменен юридический адрес земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> на адрес: <данные изъяты>. Не возражал против удовлетворения исковых требований Красиковой А.П..
Представитель Хоринского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация» Асташова Г.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Красиковой А.П.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае, признание иска не противоречит закону по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону признаются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Судом на основании свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № установлено, что истец Красикова А.П. и умерший ФИО1 являлись супругами.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судом установлено, что указанные лица, отказались от причитающей доли наследства по закону в имуществе умершего ДД.ММ.ГГГГ их отца ФИО1, данные заявления заверены нотариусом.
Из свидетельства о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, судом установлено, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Бурятия, умер ДД.ММ.ГГГГ
Пунктом 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", предусмотрено, что «государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом». Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ установлено, что изданные до введения действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.
Исходя из п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой участок.
Свидетельство № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного Хоринской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ на основании решения №44 от 17 августа 1992 года ФИО1., соответствует форме, соответствует форме, установленной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992г. №177, вместе с тем отсутствие некоторых реквизитов, в частности печати и подписи должностного лица, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Поскольку, кроме Свидетельства № №, доводы истца о том, что спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>1, принадлежит умершему ФИО1. на праве собственности подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым №№, где указано, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, является ФИО1., а также Распоряжением Администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское» от 07.10.2013 №76.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992г, действующей на момент приватизации квартиры) - (далее по тексту Закон №1541-1), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона №1541-1 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона №1541-1 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Хоринский ПУЖКХ безвозмездно передал в собственность ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, согласно данным технического паспорта и кадастрового паспорта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Отсутствие подписи сторон на договоре, не влечет его недействительности, поскольку договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в Хоринском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ и выдан технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ года.
С учетом исследованных доказательств, мнения представителя Хоринского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация» Асташовой Г.А., суд считает, что ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, при этом, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Согласно сообщению нотариуса Хоринского нотариального округа ФИО27. в её архиве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1. на основании заявления Красиковой А.П., наследницей является истец Красикова А.П. по закону, принявшей наследство.
На основании вышеизложенного, признание иска не нарушают права и законные интересы других лиц, принимаются судом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Красиковой А.П. удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>1, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Хоринский районный суд РБ.
Судья: Н.Л. Гармаева
