Решение от 04 февраля 2014 года

Дело №2-137/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Кардымово        04 февраля 2014 года
    Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Королевой А.Н.,
 
    при секретаре Вольневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухалева Евгения Николаевича к Администрации Соловьевского сельского поселения Смоленской области о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кухалев Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации Соловьевского сельского поселения Смоленской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцом - ФИО3 был возведен жилой дом в д.<адрес>. Дом был построен с двумя отдельными входами и был разделен капитальной стеной, в одной половине дома проживал его отец - ФИО3 После упорядочения адресного хозяйства данному дому присвоен №, а также дом был разделен на две квартиры №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец является единственным наследником. После смерти ФИО3 для принятия наследства Кухалев Е.Н. обратился к нотариусу Кардымовского нотариального округа с заявлением о принятия наследства в виде квартиры и земельного участка. Нотариусом выдано было свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на квартиру отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на нее. С момента возведения жилого дома ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял права собственника по содержанию жилого помещения: постоянно проживал в квартире, поддерживал ее в надлежащем состоянии, всячески облагораживал, производил капитальные и текущие ремонты, своевременно оплачивал коммунальные услуги, электроэнергию, обрабатывал земельный участок. После смерти отца истец осуществляет права собственника: следит за квартирой, производит необходимый ремонт, пользуется приусадебным участком. Поскольку он открыто владеет квартирой, хранит в нем свое имущество и использует в других личных целях, полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности, а потому истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании Кухалев Е.Н. заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика Администрации Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению просит дело рассмотреть без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
    Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что знают Кухалева с детства. Кухалев Е.Н. проживал в д.<адрес> с отцом ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умер, после его смерти Кухалев Е.Н. использует квартиру, а именно: проживает в ней в летний период времени, следит за квартирой, производит ремонт, обрабатывает земельный участок.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой двухквартирный дом, расположенный в д.<адрес>. ФИО3 проживал в <адрес> вышеуказанного жилого дома. Постановлением Администрации Соловьевского сельского поселения «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Кухалев Е.Н., являясь единственным наследником после смерти отца, получил свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный под домом. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом, истец не имеет возможности надлежащим образом оформить квартиру в собственность в порядке наследования.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами: свидетельством о смерти (л.д.5), выписками из похозяйственной книги (л.д.6,7), справкой (л.д. 8), кадастровым паспортом (л.д. 9-10), свидетельством о государственной регистрации (л.д. 11), письмом нотариуса Кардымовского нотариального округа (л.д.12), решением Заднепровского районного суда г.Смоленска (л.д. 13), выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства (л.д. 14-15).
 
    Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании за Кухалевым Е.Н. права собственности на квартиру в силу приобретательной давности законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кухалева Евгения Николаевича удовлетворить.
 
    Признать за Кухалевым Евгением Николаевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Духовщинский районный суд Смоленской области.
 
    Председательствующий          А.Н.Королева