Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Дело № 2-232/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Можга УР 04 февраля 2014 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Кузнецовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагановой А.Ю. к Шиханову В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ваганова А.Ю. обратилась в суд с иском к Шиханову В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Исковое заявление мотивировано тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <***>
Ответчик Шиханов В.С. в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, его место жительства истцу не известно, с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается. Личных вещей, либо другого имущества ответчика в доме нет, членом ее семьи, в соответствии с Семейным кодексом РФ, Шиханов В.С. не является. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, она не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению.
В судебное заседание истец не явилась, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с занятостью по работе. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Ответчик Шиханов В.С.в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверт с повесткой вернулся в суд с пометкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлены и не оспаривались следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гггг, выданного на основании договоров купли-продажи от дд.мм.гггг
года и дд.мм.гггг, истец Ваганова А.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 36,8 кв.м., расположенной по адресу: <***>.
Согласно копии домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирована истица с членами семьи, а также с дд.мм.гггг значится зарегистрированной ответчик Шиханов В.С.
Согласно доводам истца, подтвержденных в судебном заседании показаниями свидетелей, установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал.
Так, свидетель В.Т.И. суду показала, что является соседкой истца, проживает в соседнем доме с 1992 года. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся и в ней не жил, его вещей в квартире нет.
Свидетель Г.Н.Н. суду пояснила, что с истицей дружит с детства, ходят в гости друг к другу. Шиханова В.С. в квартире истицы и <***> никогда не видела, его вещей в квартире нет.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из смысла указанной нормы, одним из обязательных условий приобретения права пользования жилым помещением является пользование жилым помещением по соглашению с собственником жилого помещения.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик Шиханов В.С. в квартиру не вселялся, жилым помещением не пользовался.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, в части 1, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение лицами, которые признаются членами семьи нанимателя, а также объем данного права; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.
Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на пользование жилым помещением.
Сам факт регистрации ответчика в жилом помещении, ставшим предметом спора, не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном случае отсутствовало условие, лишь при наличии которого возникает право пользования жилым помещением - в виде фактического вселения ответчика в жилое помещение истца с соблюдением процедуры, установленной Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании тот факт, что Шиханов В.С. не вселялся в спорное жилое помещение и в нем не проживал, был достоверно установлен на основании исследованных судом доказательств.
Таким образом, суд считает, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, следовательно, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Шиханова В.С. с регистрационного учета по адресу: <***>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Вагановой А.Ю. к Шиханову В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шиханова В.С., дд.мм.гггг рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий судья: Н.Н. Смагина
