Дата принятия: 04 февраля 2014г.
№2-58/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2014 года г.Вологда
Судья Вологодского районного суда Вологодской области Гвоздева Н.В.,
при секретаре Мосягиной К.Н.,
с участием истца Буренкова Б.А., его представителя по доверенности Денисовой Т.С.,
представителя ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района по доверенности Гусевой Ю. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буренкова Б.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на мастерскую по ремонту техники,
у с т а н о в и л:
Буренков Б.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на мастерскую по ремонту техники, мотивируя свои требования тем, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес. Данный факт подтверждают договор уступки прав аренды земельного участка от дата и кадастровый паспорт на данный земельный участок от дата. На спорном земельном участке Буренков Б.А. построил мастерскую по ремонту техники. дата истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на здание мастерской по ремонту техники, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – мастерскую по ремонту техники, расположенную по адресу: адрес. Взыскать в его пользу уплаченную государственную пошлину.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Денисова Т.С. уточнили заявленные исковые требования. Просили суд признать за Буренковым Б.А. право собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером ***, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ***, находящемся по адресу: адрес.
Истец Буренков Б.А. и его представитель в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме. Просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района по доверенности Гусева Ю. Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Буренкова Б. А., пояснив, что земельный участок принадлежит истцу на праве аренды, вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, не препятствует возведению на земельном участке зданий и строений.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. Возражений по заявленным требованиям, суду не представлено.
Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес обременен арендой. Лицом, в отношении которого установлена аренда, является Буренков Б.А.. Границы земельного участка определены по материалам межевания. дата в орган кадастрового учета от Курбатова В.С., действующего на основании доверенности от администрации Вологодского муниципального района, поступило заявление о государственном учете изменения объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером ***. По данному заявлению было принято решение от дата об учете изменений объекта недвижимости. Уточнено описание местоположения границы и площадь земельного участка с «*** Земельный участок является ранее учтенным, сведения внесены в ГКН дата. Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества – здание, с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: адрес, этажность – 1 этаж, назначение – нежилое здание, площадью *** кв. м.
Представитель третьего лица – администрации Старосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района от дата № «О предоставлении в аренду земельного участка Воробьевой Г.А.» земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого определено: адрес, предоставлен Воробьевой Г.А. в аренду сроком на *** лет. Этим же распоряжением изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, местоположение которого определено: ***, с «для сенокошения» на «для ведения личного подсобного хозяйства». Данный земельный участок (л.д.54).
дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и Воробьевой Г.А. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Воробьевой Г.А. предоставляется в аренду сроком на *** лет земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, местоположение которого определено: адрес, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.38-43).
Согласно договору уступки прав аренды земельного участка от дата, заключенному между Воробьевой Г.А. и Буренковым Б.А., Буренков Б.А. принял на себя права и обязанности арендатора земельного участка в соответствии с договором № о предоставлении в аренду земельного участка от дата (л.д.7-10).
В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно статье 263 Кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 41 Кодекса лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права.
Таким образом, арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Из объяснений истца, справки Администрации Старосельского сельского поселения (л.д. 23) следует, что на земельном участке с кадастровым номером *** истцом построено нежилое помещение, а именно мастерская по ремонту техники.
Согласно данным технического паспорта мастерская по ремонту техники представляет собой 1-этажное здание общей площадью *** кв. м., группа капитальности III (л.д. 14-20).
Согласно техническому заключению по обследованию здания мастерской по ремонту техники, расположенной по адресу: адрес, подготовленному ООО «Архстройпроект», здание соответствует требованиям действующих СНиП, СП, ГОСТ, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, является объектом капитального строительства и предназначено для личного подсобного хозяйства собственника (л.д. 70-98).
Таким образом установлено, что строительство здания мастерской по ремонту техники произведено на земельном участке, предоставленном в аренду истцу Буренкову Б. А. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», за счет собственных средств истца. Истцом представлены доказательства о том, что здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах требования Буренкова Б. А. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскать в его пользу уплаченной госпошлины.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.
Однако доказательств виновных действий Комитета по управлению муниципальным имуществом ВМР, воспрепятствовавших оформлению Буренковым Б. А. права собственности на мастерскую по ремонту техники, суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.
При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчика. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Буренковым Б.А. право собственности на здание – мастерскую по ремонту техники, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. м., назначение – нежилое здание, этажность – 1 этаж, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2014
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
