Решение от 04 февраля 2014 года

Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Субъект РФ: Тульская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Решение
 
        Именем Российской Федерации
 
            04 февраля 2014 года                                              г. Суворов Тульской области
 
            Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
            председательствующего Сафонова М.Ю.,
 
            при секретаре Копыльцовой Р.В.,
 
            с участием
 
            истца Зудиной Н.И.
 
                рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-38-2014 по иску Зудиной Н.И. к ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Зудина Н.И. обратилась в суд с иском к ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» о признании права собственности на квартиру, указывая в иске и в суде, что ДД.ММ.ГГГГ Зудиным В.А. с Акционерным обществом открытого типа «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», в лице директора <данные изъяты> «СПК Мосэнергострой» был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, который был удостоверен и зарегистрирован за № нотариусом Суворовской государственной нотариальной конторы Тульской области.
 
    Данная квартира, указывает истец, принадлежит на праве собственности Акционерному обществу открытого типа «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» на основании постановления главы администрации г.Суворова Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № выданного ДД.ММ.ГГГГ., выданного Суворовским бюро технической инвентаризации.
 
    Согласно выписки из технического паспорта, квартира № в жилом доме № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м и состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно вышеуказанного договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «СПК Мосэнергострой» сдало в аренду Зудину В.А., как очереднику и работнику <данные изъяты> «СПК Мосэнергострой», для его проживания и проживания членов его семьи, а именно его жены, Зудиной Н.И., и детей: дочери Зудиной (после заключения брака Нечетовой) М.В. и сына, Зудина В.В., двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной оплатой по <данные изъяты> рублей и конечной суммой <данные изъяты> в ценах ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п.19 данного договора аренды, вышеуказанная квартира по истечении срока аренды, должна быть переоформлена в собственность арендатора путем заключения договора купли-продажи или договора дарения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Зудин В.А. умер. Единственным наследником, принявшим наследство, указывает истец, является она, так как их дети, Нечетова (Зудина) М.В. и Зудин В.В. отказались от принятия наследства в её пользу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
 
    В течение вышеуказанного срока аренды квартиры № в жилом доме № по <адрес>, указывает истец, ими постоянно оплачивалась арендная плата и задолженности по ней не имеется. Окончательный платеж по вышеуказанному договору аренды был внесен ею ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком ОАО «Мосэнергострой» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной ОАО «СПК Мосэнергострой» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время, указывает истец, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, истек. Зудиным В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ею, Зудиной Н.И., были выполнены все предусмотренные данным договором условия, а именно условия по содержанию данной квартиры, оплате коммунальных платежей и арендной платы, что подтверждается тем, что данный договор в соответствии с п.п. «в» п.10 до настоящего времени не расторгнут ни одной из сторон.
 
    Со стороны же ОАО «СПК Мосэнергострой» до настоящего времени не было выполнено обязательство указанное в п.19 данного договора, а именно: «…по истечению срока аренды квартира переоформляется в собственность арендатора путем заключения договора купли-продажи или договора дарения».
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…».
 
    ДД.ММ.ГГГГ, указывает истец, она обратилась в ОАО «СПК Мосэнергострой» с заявлением о передаче ей в собственность кв. № расположенную в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ уведомлением ей было отказано в передаче вышеуказанной квартиры в собственность и разъяснено, что право собственности на кв. № расположенную в доме № по <адрес> она может признать в судебном порядке.
 
    Иным способом, кроме как решением суда признать право собственности на кв. № расположенную в доме № по <адрес>, не представляется возможным. Поэтому просит признать за ней право собственности на кв. № расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Зудина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признают полностью.
 
    Представитель третьего лица – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие на основании представленных доказательств и в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Представитель третьего лица – ОАО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
 
    Третье лицо – Зудин В.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
 
    Третье лицо – Нечетова М.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
 
    Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом открытого типа «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», в лице директора <данные изъяты> «СПК Мосэнергострой» и Зудиным В.А. был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сроком на <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной оплатой по <данные изъяты> рублей и конечной суммой <данные изъяты> в ценах ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п.19 данного договора аренды, вышеуказанная квартира по истечении срока аренды, должна быть переоформлена в собственность арендатора путем заключения договора купли-продажи или договора дарения.
 
    Согласно выписке (справке) из технического паспорта общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
 
    Зудин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после смерти Зудина В.А., является его жена, Зудина Н.И. (истец по делу), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, Зудиной Н.И. был внесен последний платеж по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком ОАО «Мосэнергострой» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке, выданной ОАО «СПК Мосэнергострой» № от ДД.ММ.ГГГГ, у Зудиной Н.И. не имеется задолженности по арендной плате за квартиру № в доме № по <адрес>, согласно договора аренды с Зудиным В.А. от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
 
    В соответствии с ч.1 ст. 307 ГК РФ «В силу обязательства од но лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Зудиной Н.И. удовлетворить полностью.
 
    Признать за Зудиной Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.
 
        Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
 
        Председательствующий
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать