Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Дело № 2-91-2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Мариинск 04 февраля 2014 года
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,
при секретаре Бородиной Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харабаровой Л.К., Якимова В.С., Харабарова А.В. к открытому акционерному обществу «МРСК Сибири» в лице филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго – региональные электрические сети» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Харабарова Л.К., Якимов В.С., Харабаров А.В. обратились в Мариинский городской суд с иском к ОАО «МРСК Сибири» в лице филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго-региональные электрические сети», в котором просят признать право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...> за Харабаровой Л.К. на <...> долю в праве, Харабаровым А.В. на <...> долю в праве, Якимовым В.С. на <...> долю в праве. Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан <...> от <...> им безвозмездно в собственность была передана квартира общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <...> Правоустанавливающие документы на переданную в собственность квартиру надлежащим образом оформлены не были. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не обращались. Признание права собственности подтверждается договором на передачу квартиры в собственность <...> от <...> года. Также имеется технический паспорт на жилое помещение, составленный по состоянию на <...>, кадастровый паспорт помещения от <...>. Установление права собственности на квартиру требуется для получения свидетельства о праве собственности.
В судебном заседании истцы Харабарова Л.К., действующая за себя, и действующая по доверенности в интересах истца Якимова В.С., Харабаров А.В. уточнили исковые требования и просили признать право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...>., жилой <...>., за Харабаровой Л.К. на <...> долю в праве, Харабаровым А.В. на <...> долю в праве, Якимовым В.С. на <...> долю в праве, по тем же основаниям.
Представитель ответчика ОАО «МРСК Сибири» в лице филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго – региональные электрические сети» Вытнова О.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему ходатайству просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, истцы считают возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истцов, свидетелей, исследовал письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.2 ст.223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренной ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившего в силу 21.01.1998 г., обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ. В соответствии с п.1 ст.1 данного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования права.
В соответствии со ст.7Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством…Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Также в силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившего в силу 21.01.1998 г., обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.
В соответствии с п.1 ст.1 данного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования права.
<...>
<...>
Согласно договору <...> на передачу квартиры в собственность граждан от <...> года, заключенному между <...> и Харабаровой Л.К., Харабаровым А.В., Якимовым В.С. <...> передана в долевую собственность граждан, в том числе: Харабаровой Л.К. – <...> доли, Харабарову А.В. – <...> доли, Якимову В.С. – <...> доли, <...> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, расположенная по адресу: <...> <...>
<...>
Согласно техническому паспорту от <...> <...> квартира, расположенная по адресу: <...> имеет общую площадь квартиры <...> кв.м, жилую площадь <...> кв.м.
Подвергать сомнению показания свидетелей и письменные доказательства у суда также нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
При изложенных обстоятельствах, а также, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, отсутствие притязаний на спорную квартиру третьих лиц, суд считает, что требования Харабаровой Л.К., Якимова В.С., Харабарова А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования и признать за Харабаровой Л.К., Якимовым В.С., Харабаровым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м, инвентарный <...>
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Харабаровой Л.К., Якимова В.С., Харабарова А.В. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Харабаровой Л.К. в размере <...> доли, Якимовым В.С. в размере <...> доли, Харабаровым А.В. в размере <...> доли на квартиру, расположенную по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение одного месяца.
Судья – подпись
Верно: Судья - Н.А.Минина
Секретарь - Ю.Д.Бородина
Решение вступило в законную силу 05.03.2014 года.
Судья - Н.А.Минина
Секретарь - Ю.Д.Бородина
