Решение от 04 февраля 2014 года

К делу №2-171-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Калининская Краснодарский край                         04 февраля 2014 года.
 
              Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Радченко И.О.,
 
    при секретаре Чуб Е.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Товбан П.М. о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               Товбан П.М. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности, в котором указал, что он Товбан П.М., является собственником ? доли жилого дома КН 23:10:0104001:496, площадью 45,3 кв.м., инвентарный номер 14288, Литер А, и жилого дома с пристройкой КН 23:10:0104001:448 общей площадью 29,7 кв.м.. Литер Б,б, что подтверждается записями в ЕГРП от 18.09.2009г. № 23-23-23/001/2009-339, 23-23-23/001/2009-340. Указанные объекты расположены на земельном участке с КН 23:10:0104001:38 площадью 1162 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, им присвоен общий адрес: Краснодарский край, Калининский район, <адрес>, <адрес>, в соответствии с постановлением администрации Гривенского сельского поселения Калининского района от 26.11.2013г. № 237. С 1991 года он проживает по указанному адресу в доме литера А. У него земельный участок оформлен, на сегодняшний день он желает его оформить. В похозяйственной книге администрации Гривенского сельского поселения Калининского района № 39, л/с 2055 за 1997-2001 год, за ним числиться на праве собственности 1/2 доля земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1162 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. О данном факте свидетельствует, выписка из похозяйственней книги № 38 от 11.10.2013 года, выданная администрацией Гривенского сельского поселения Калининского района. Вторая доля земельного участка в размере 1/2 находиться в собственности его соседа, Жихарева В.А., на основании Договора купли-продажи от 23.04.2003г., что подтверждается записью в ЕГРП 23-01.23-4.2003-23 от 25.04.2003г. Следовательно его 1\2 доля оформлена надлежащим образом. 11 октября 2013 года он обратился в Красноармейский отдел (сектор по Калининскому району) управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> с заявлением о государственной регистрацией права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка в «упрощенном порядке» в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997г. № 122-ФЗ на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права собственности. Его заявление было рассмотрено, в государственной регистрации ему отказали на основании п.4 п. 10 ст.20 указанного выше федерального закона. Оформить 1/2 долю земельного участка каким либо другим способом не представляется возможным, так как гражданским и земельным законодательством предоставление части земельного участка не допускается. Гражданское законодательство, определяя способы защиты граждански прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ). Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 234 ГК РФ предусматривает: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. Для приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владею против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьи правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Пункт 1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требован Первым является длительность существования владения. Для недвижимости с владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, приобретение права собственности. Из смысла указанной статьи и вышеизложенного, им исполнены необходимые требования, а именно: длительность владения, непрерывность владения, открытость владения, добросовестность владения и владение имуществом как своим собственным. Кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом составляет 88346.86 рублей, следовательно стоимость ? доли составляет 44174 рублей. Такова цена иска. Таким образом, у него имеются все основания для обращения в суд за признанием права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. На основании изложенного истец просит признать за ним, Товбан .П.М., право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:10:0104001:38, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1162 расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>.
 
               В судебном заседании истец Товбан П.М. поддержал требования в иске, просит их удовлетворить.
 
              Третьи лица Администрация МО Калининский район и Управление Федеральной Представитель заинтересованной стороны Калининский отдел Федеральной службы Росеестра по Краснодарскому краю и Жихарев В.А. в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлением они просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
                Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
                Как установлено в судебном заседании, согласно копии паспорта гражданина РФ, Товбан П.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ст.<адрес> (л.д.4), согласно выписки №38 из похозяйственной от 11.10.2013 года, Товбан П.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1162 кв.м, расположенный по адресу<адрес> <адрес> <адрес> (л.д.6), согласно копии постановления администрации Гривенского сельского поселения Калининского района №237 от 26.11.2013 года «Об уточнении почтового адреса», жилому дому (литер А) с кадастровым номером 23:10:0104001:496, жилому дому (литер Б) с кадастровым номером 23:10:0104001:448 и земельному участку с кадастровым номером 23:10:0104001:38, присвоен почтовый адрес: Россия,<адрес>, <адрес>, <адрес> (вместо: <адрес> <адрес>) (л.д.7), согласно копии свидетельства о государственой регистрации права от 18.09.2009 года 23 АЕ 874801, Товбан П.М. является собствеником ? доли, общей долевой собствености жилого дома с пристройкой общей площадью 45,3 кв.м, расположенного по адресу<адрес> <адрес> <адрес> (л.д.9), согласно копии свидетельства о гос. регистрации права от 18.09.2009 г. 23 АЕ 874802, Товбан П.М. является собствеником жилого дома общей площадью 29,7 кв.м. по адресу<адрес> (л.д.10), согласно копии свидетельства о государственой регистрации права от 28.04.2003 года, 23 АА 935912, Жихарев В.А. является долевым собствеником ? доли жилого дома общей площадью 23,3 кв.м. (л.д.13), согласно копии свидетельсва о государственой регистрации права от 28.04.2003 г. 23 АА 935913, Жихарев В.А. является собствеником ? долевой собствености земельного участка площадью 1162 кв.м., по адресу<адрес> <адрес> <адрес> (л.д.14), согласно копии договра купли продажи от 23.04.2003 года, Боронина Г.Н. продала, а Жихарев В.А. купил ? доли земельного участка и ? доли домовладения расположенные по адресу<адрес> х<адрес> <адрес> (л.д.15).
 
               В судебном заседании установлен тот факт, что Товбан П.М. действительно добросовестно, открыто и не прерывно владеет вышеуказанным имуществом, платит налоги, занимается его благоустройством, поэтому суд полагает признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
                Признать за Товбан П.М., право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:10:0104001:38, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1162 расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение месяца.
 
    Судья:________________