Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Ю.А., Е.Е.Ю. к администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Е.Ю.А., Е.Е.Ю. в лице представителя по доверенности Е.Ю.А. обратились в Великолукский городской суд Псковской области с исковым заявлением к администрации города Великие Луки, в котором просят признать отказ в приватизации квартиры №, расположенной по <адрес> недействительным, а также обязать ответчика заключить договор на приватизацию вышеуказанной квартиры.
В обосновании иска указано, что Е.Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры №, расположенной по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию города Великие Луки для приватизации занимаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ сообщением Комитета по жилищным вопросам Е.Ю.А. отказано в заключении договора о передаче жилья в собственность, ввиду того, что в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Дом, в котором располагается спорная квартира включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в 2013-2017 годах». Истец полагает, что отказ в приватизации квартиры основан на неправильном толковании стать 4 вышеуказанного закона. Кроме того, не имеется заключения о признании указанного жилого помещения аварийным.
В судебном заседании Е.Ю.А., действуя в своих интересах и на основании доверенности в интересах Е.Е.Ю., уточнил заявленные исковые требования, просил признать за ним и Е.Е.Ю. право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации по ? доли за каждым.
Представитель ответчика - администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился. В представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя администрации города, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца Е.Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м. Расположено данное жилое помещение на первом этаже кирпичного дома ... года постройки по <адрес>.
Решением Малого совета Псковского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по указанному адресу, включена в реестр муниципального имущества города Великие Луки, реестровый №.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена истец Е.Ю.А. и члены его семьи, в том числе и его сын Е.Е.Ю., были вселены в квартиру №, расположенную по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по месту жительства по данному адресу.
При обращении истцов в Администрацию г.Великие Луки с заявлением о заключении договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации на занимаемую квартиру, им было отказано по тем основаниям, что вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах».
Между тем, ответчиком не представлено доказательств, что в настоящее время спорное жилое помещение расположено в аварийном здании, которое было признано таковым в соответствии с действовавшим законодательством.
Факт включения жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение истцов в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда само по себе не свидетельствует о признании этого здания аварийным и подлежащим сносу в порядке установленном законом.
Соответствующего заключения надлежащего органа о признании спорного жилого дома аварийным суду не представлено.
Таким образом, при отсутствии допустимых доказательств признания аварийным здания, в котором расположено спорное жилое помещение, суд полагает, что обстоятельства, препятствующие приватизации занимаемой истцами квартиры, отсутствуют.
Учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, а также то, что данных об участии истцов ранее в приватизации жилья не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Е.Ю.А., Е.Е.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий А.М.Андреев
