Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Дело № 2-47/ 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск 04 февраля 2014 года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Петрушенко А.И.
при секретаре Светловой С.Н.
с участием: истца САЯ
третьего лица БАИ
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску САЯ к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
САЯ обратилась в суд с иском к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>. С ней в указанной квартире проживает: муж - БАИ- ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Коленовского сельского поселения и в Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района с заявлением о бесплатной передаче указанной квартиры ( в порядке приватизации) в общую собственность всех проживающих в ней лиц с приложением всех обходимых документов. Ей было отказано, так как данная квартира не находится в собственности Коленовского сельского поселения и Новохоперского муниципального района не числится.
Иных собственников вышеуказанной квартиры нет, никаких документов на квартиру нет. В приватизации жилых помещений раньше они не участвовали.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, поскольку собственников квартиры нет, поэтому она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Раньше она в приватизации не участвовала и никакого жилья не приватизировала, постоянно проживает по указанному адресу. Указанная квартира инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой - <данные изъяты> кв. метра, расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная оценка данной квартиры из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец САЯ подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что в данной квартире зарегистрированы: она, муж БАИ и сын БИА Проживают в этой квартире ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Просила суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Третье лицо - БАИ суду пояснил, что он проживает и зарегистрирован в данной квартире. Не возражает в удовлетворении иска САЯ
Ответчик - представитель администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - представитель администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель БТИ Новохоперского района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – БИА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца САЯ, третье лицо БАИ, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно паспорта серии <данные изъяты>, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, САЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки БТИ Новохоперского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра, отсутствует.
Согласно справки БТИ Новохоперского района № от ДД.ММ.ГГГГ, за САЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилье в <адрес> и <адрес> не значится, в приватизации жилья участия не принимала.
Согласно справки, выданной администрацией Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, САЯ имеет состав семьи: муж- БАИ, сын-БИА.
Согласно справки, выданной администрацией Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, САЯ и БАИ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется ответ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района и в связи с этим не может оформить договор приватизации.
Согласно справки, выданной администрацией Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области не имеет на балансе жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, САЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана в доме с ДД.ММ.ГГГГ.
В техническом паспорте жилого помещения – <адрес>, собственник квартиры не определен.
На основании решения Совета народных депутатов Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № 1/7 от 22 марта 2012 года «О реорганизации администраций Коленовского, Подосиновского, Березовского и Долиновского поселений Новохоперского муниципального района Воронежской области» администрация Коленовского сельслкого поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области реорганизована путем присоединения к ней администраций Подосиновского, Березовского и Долиновского поселений Новохоперского муниципального района Воронежской области.
На основании решения Совета народных депутатов Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № 1/10 от 22 марта 2012 года «Об утверждении передаточного акта от администрации Долиновского сельского поселения» утвержден передаточный акт на передачу муниципального имущества, прав и обязательств от администрации Долиновского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области.
В материалах дела имеются письменные согласия БАИ и БИА, зарегистрированные в реестре администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № и №, на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, САЯ.
В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, сведений о помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемого им жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истец вселена, фактически проживает и зарегистрирована в указанной квартире на законном основании с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. САЯ ранее не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения, в настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от неё причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Истица не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, что свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, занимаемое САЯ, фактически не передано в муниципальную собственность, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за нею в судебном порядке, поэтому за САЯ следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 68, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за САЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданин <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
Судья А.И. Петрушенко
