Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Колдашовой Г.И.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением кадминистрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований он указал, что в <данные изъяты> им, на земельном участке, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, был возведен жилой дом с мансардой, общей площадью 140,4 кв.м.. В <данные изъяты> администрация <адрес> вынесла постановление о сносе данного жилого дома, как самовольного строения. Однако, до настоящего времени данное постановление не исполнено. В настоящее время, основания, послужившие для вынесения решения о сносе дома отпали, в связи с чем он обратился в суд с данным иском, поскольку по внесудебном порядке оформить право собственность на дом, который выстроил сам и которым пользуется на протяжении длительного времени, не может.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнил ранее заявленные требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. При этом он пояснил, что в <данные изъяты><данные изъяты> годах был построен жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был выстроен на земельном участке, не отведенном под строительство дома. С этого времени он открыто пользуется жилым домом. В <данные изъяты> году администрация <адрес> вынесла постановление о сносе жилого дома, как самовольного строения, так как оно было возведено в санитарно-защитной зоне водозаборного узла и с нарушением правил охраны источников водоснабжения и водопроводов. Между тем, в течение 15 лет постановление администрации в исполнение приведено не было. Более того, в <данные изъяты> году уже были произведены работы по переносу газопровода, линий электропередачи, водозабора скважин от ранее расположенных. В настоящее время основания для исполнения постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе дома -отпали. Несмотря на это, он не может оформить право собственности на данный дом, поскольку ему не отведен и не отводится земельный участок. Поэтому считает, что имеет право оформить право собственности на данный жилой дом, в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика –администрации <адрес> в настоящее судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Причина неявки суду – не известна. При проведении подготовки по данному делу, представитель администрации города ФИО4, действующая на основании доверенности, решение по данному вопросу отнесла на усмотрение суда, при этом возражений по иску не представила.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ – Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Так, в силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании было установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> был выстроен <данные изъяты> годах самовольно, без соответствующего разрешения. Правоустанавливающих документов на данное жилое помещение (дом) у истца нет. Однако с этого времени он открыто пользуется им. В <данные изъяты> году администрация <адрес> вынесла постановление о сносе жилого дома, как самовольного строения, так как оно было возведено в санитарно-защитной зоне водозаборного узла и с нарушением правил охраны источников водоснабжения и водопроводов. Между тем, в течение 15 лет постановление администрации в исполнение приведено не было. Более того, в <данные изъяты> году уже были произведены работы по переносу газопровода, линий электропередачи, водозабора скважин от ранее расположенных. В настоящее время основания для исполнения постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе дома отпали.
Данный факт в ходе рассмотрения дела опровергнут не был.
В настоящее время истец ФИО2 лишен возможности надлежащим образом оформить право собственности на домовладение № <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку ему не отведен и не отводится земельный участок, на котором расположено домовладение.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что истец ФИО2 с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Поскольку другим образом ФИО2 не может признать за собой право собственности на спорное домовладение, суд считает возможным признать за ним право собственности на домовладение № <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом, как своим собственным, более 15 лет.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 140,40 кв.м., в том числе жилой – 83,90 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
