Решение от 04 февраля 2014 года

    Судья: Малород М.Н. Дело №2-156/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    4 февраля 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малород М.Н.
 
    при секретаре Поповой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтионовой А.Ю. к Чувараеву В.В., 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Локтионова А.Ю. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.
 
    Ответчик Чувараев В.В. являлся собственником земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <адрес> сельского Совета.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка без размещенных на нем объектов недвижимого имущества.
 
    Договор заключался у нотариуса с письменного нотариального согласия супругов сторон. Расчет по сделке был произведен полностью. Ответчик передал истице документы на участок и сам участок.
 
    При этом пунктом 10 Договора была предусмотрена обязанность ответчика подать необходимые для госрегистрации документы. Однако ответчик уклонился от данной обязанности.
 
    Истица до настоящего времени лишена возможности в установленном законом порядке произвести регистрацию своего права собственности, в связи с чем и обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за нею право собственности на приобретенный земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истицы Локтионовой А.Ю. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат калина Г.В. поддержал доводы иска своей доверительницы и просил суд признать за нею право собственности на земельный участок.
 
    В отношении ответчика Чувараева В.В. и 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Локтионовой А.Ю. по следующим основаниям.
 
    Согласно требованиям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно абз. 1) ч.2 п.1 ст. 8 ГК РФ одним из таких оснований являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В судебном заседании установлено, что Ответчик Чувараев В.В. являлся собственником земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <адрес> сельского Совета (л.д. 7 – копия свидетельства).
 
    Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чувараев В.В. по договору купли-продажи продал принадлежащий ему участок Локтионовой А.Ю., за что получил ........... руб. и передал истице сам участок и документы на него (л.д. 10 – копия договора купли-продажи). Договор нотариально удостоверен и заключен с письменного нотариального согласия супругов сторон сделки (л.д.8, 11 – копии согласий супругов).
 
    С указанного времени Локтионова А.Ю. постоянно пользуется земельным участком. Участок от нее никто не истребовал, сделку купли-продажи не оспорил. Сделка заключена в письменном виде, полностью исполнена и стороны не имеют друг к другу претензий.
 
    В настоящее время Локтионова А.Ю. желая в установленном порядке зарегистрировать за собой право собственности на приобретенный земельный участок лишена такой возможности, т.к. ответчик Чувараев В.В. не желает являться в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации его права собственности на участок и регистрации перехода права собственности от него на Локтионову А.Ю. на основании вышеуказанного договора купли-продажи, хотя последняя предлагала ему это сделать (л.д.14 – письмо).
 
    Нежелание ответчика явиться в Управление Росреестра по РО для регистрации перехода права собственности к Локтионовой А.Ю. нарушает права последней.
 
    Суд полагает, что в данном случае имеются основания для защиты прав Локтионовой А.Ю., в связи с этим, имеются все основания признать сделку купли-продажи состоявшейся и действительной и соответственно имеются также все основания для признания за Локтионовой А.Ю. права собственности на испрашиваемый ею земельный участок.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Локтионовой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженкой <адрес>. зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ОВД ленинского района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2014 года.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области М.Н. Малород