Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Дело № 2-38 (2014)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2014 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием истца Цаплиной Е. С.,
при секретаре Клыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цаплиной Е.С. к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец Цаплина Е.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что её отцу - ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» была предоставлена квартира по адресу:<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. После смерти родителей она проживает по указанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения, производит ремонт квартиры. Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру нет. Совхоз «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, чтобы иметь возможность полностью пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. Другим способом зарегистрировать право собственности, кроме как обращение в суд, не представляется возможным, поскольку в реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское» информации по данной квартире нет.
Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой площадью <данные изъяты> м?.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Цаплин В.А. .
В судебное заседание представитель ответчика Себаочжай Е.В. не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по признанию право собственности на недвижимое имущество за истцом не имеет, указав, что спорное недвижимое имущество муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское» не является.
В судебное заседание третье лицо Цаплин В.А. не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени проведения судебного заседания.
Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании истец Цаплина Е.С. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации и при этом суду пояснила, что спорное жилое помещение было выделено отцу в силу трудовых отношений совхозом «<данные изъяты>» с учетом количества членов семьи, в том числе и детей. Родители при жизни хотели приватизировать жилое помещение, но им было отказано в связи с тем, что дом находится в аварийном состоянии. Она жила с родителями в этой же квартире с момента предоставления и поэтому имеет право на приватизацию жилья.
Свидетель ФИО9 показала суду, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по соседству с Цаплиными. Ранее истец Цаплина Е.С. проживала в квартире № дома № по <адрес> со своими родителями. После смерти родителей Цаплина Е.С. продолжает проживать в этой квартире с мужем и детьми. Также ей известно, что указанную квартиру отцу Цаплиной Е.С. дали от совхоза «<данные изъяты>», где он работал.
Свидетель ФИО10 дал суду аналогичные пояснения.
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.
Статья 1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена отцу истца – ФИО4 от овцеводческого совхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанный совхоз прекратил своё существование, сведений о том, что указанный объект недвижимости находился на балансе совхоза «<данные изъяты>» суду не представлено.
Из сообщения архивного отдела <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что решение о предоставлении квартиры № в доме № по <адрес> ФИО4 от совхоза «<данные изъяты>» в архиве отсутствует.
Вместе с тем, из представленной суду копии трудовой книжки колхозника №, выданной на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения следует, что последний в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. осуществлял свою трудовую деятельность в овцеводческом совхозе «<данные изъяты>».
Из копии свидетельства о рождении следует, что Алтухова Е.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена актовая запись №. В графе «отец» указан - ФИО4, в графе «мать» указана ФИО5.
Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> отделом ЗАГС <данные изъяты> зарегистрирован брак между Цаплиным В.А. и Алтуховой Е.С. . После заключения брака жене присвоена фамилия Цаплина.
Из копий свидетельств о смерти следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщений №, № от ДД.ММ.ГГГГ. нотариуса <данные изъяты> нотариального округа следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 наследственные дела не заводились, так как никто из наследников к нотариусу не обращался.
Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Кроме того, установлено, что квартира № дома № по <адрес> в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское» не значится, что подтверждается справкой отдела управления муниципальной собственностью администрации городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суду стороной истца представлен оригинал Заявления от ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в комитет по управлению имуществом <адрес> и <адрес>, которое зарегистрировано в агентстве при комнате по управлению имуществом <адрес> и <адрес> за №. Из текста заявления следует, что ФИО4 просит передать в собственность занимаемую им квартиру по адресу: <адрес>. При этом в заявлении указано, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, не отвечающем санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам: ветхое, подлежит капитальному ремонту.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду стороной истца сведений о нахождении спорного жилого помещения в аварийном состоянии нет.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 г. N 8 (в ред. 21.12.1993 г. N 11 и N 10 от 25.10.1996 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан в силу ст. 2 Закона о приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане вправе приобрести жилое помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что ранее истец в приватизации не участвовала, жилых помещений в собственности не имеет.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права.
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости отсутствует.
Суду стороной истца представлена выписка из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого помещению присвоен инвентарный номер №, литера А, назначение жилое, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв. м., адрес:<адрес>.
Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право на приватизацию истца на занимаемое ею жилое помещение невозможно, суд приходит к убеждению о признании за истцом Цаплиной Е.С. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Поскольку в данном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче в собственность гражданам в порядке бесплатной приватизации, то государственная пошлина взимается в размере предусмотренной для исковых заявлений, не подлежащих оценке, т.е. <данные изъяты> рублей).
В соответствии с подпунктом 1 ч.1 статтьи 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Суду представлен чек-ордер, согласно которого истец Цаплина Е.С. ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления заплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Цаплиной Е.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., из них жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Межрайонной ИФНС России № по <данные изъяты> возвратить истцу Цаплиной Е.С. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, излишне уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Б.Д. Дармаева
