Решение от 04 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    4 февраля 2014 года                                                                                                  г.Октябрьск
 
             Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Березиной Л.В. к Администрации г.о.... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Березина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации <адрес>.
 
    В судебное заседание Березина Л.В. предоставила заявление, где просила рассмотреть иск без её участия, исковые требования поддерживает.
 
    Из искового заявления следует, что между ней и Администрацией г. ... в лице Главы Администрации городского округа ... <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу ей жилого дома <адрес> и данный договор был подписан сторонами. Однако данный договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на отчуждаемый жилой дом. Она просит признать право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
              От представителя ответчика по данному делу по доверенности Калинина А.С. в судебное заседание поступил отзыв, где указано, что с иском согласны, право собственности на указанный жилой дом муниципальным образованием г.о.... не регистрировался в связи с отсутствием сведений о приёме-передаче от прежнего балансодержателя. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
              От третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких либо возражений не поступило.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилой дом <адрес> входит в муниципальный жилищный фонд города .... Право на спорную квартиру не зарегистрировано в РОСРЕЕСТРЕ, так как не проведена первичная государственная регистрация дома. В настоящее время зарегистрировать спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия передаточного акта.
 
    В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
 
    В судебном заседании установлено, что сделка между истцом с одной стороны и Администрацией с другой стороны состоялась, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого дома в собственность граждан был подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности.
 
    В случае, если производить первичную регистрацию права на спорный дом, то это может сделать невозможным истцу реализовать своё право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, а поэтому суд считает удовлетворить требования истца, так как это гарантирует гражданину его право на приватизацию жилищного фонда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности в порядке приватизации за Березиной Л.В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Председательствующий: судья                                                          Баринов М.А.