Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истцов – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
Селезнёвой ФИО2, ФИО1 к .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Селезнёва Н.В., ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., р..... речка ...., на основании ордера от **/**/****, выданным Исполнительным комитетом Большереченского городского районного Совета народных депутатов от **/**/**** № «Об утверждении ордеров на жилую площадь по Белореченскому мастерскому участку и ГЛОХ «Байкал». Ордер выдан на имя мужа ФИО2 - ФИО5, умершего 02.06.2010г. 02.11.1986г. объединение ГЛОХ «Байкал» было предложено по договору купли-продажи выкупить эту квартиру за 300 руб. Селезнёва Н.В. обратилась в администрацию Большереченского муниципального образования для приватизации спорной квартиры, ей было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не значится в реестре ...., а также в реестре Федерального имущества. Объединение ГЛОХ «Байкал» ликвидировано. В связи с чем, она обратилась в суд. Эта квартира является их постоянным и единственным местом жительства, другого жилья у них в собственности нет.
Просят:
Признать за Селезнёвой ФИО2, ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., расположенную по адресу: ...., р....., по ? доли за каждым.
В судебное заседание истцы Селезнёва Н.В., ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности от 21.01.2014г., в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - ...., в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Администрации Большереченского муниципального образования в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адресованном суду отзыве на исковое заявление просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что **/**/**** году ФИО5 с семьей, состоящей из трех человек - Селезнёвой Н.В., ФИО1 – сын, был выдан ордер № 8, на право занятия двух комнат в .... по адресу: р....., на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от **/**/****г. за №7.
Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., р....., общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой – 30 кв.м.
Согласно справке ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 24.09.2013г. № следует, что при проведении технической инвентаризации квартиры по адресу: ...., р....., было выявлено несоответствие площадей в сравнении с ордером № от 25.12.1985г. По данным ордера № от 25.12.1985г. жилая площадь квартиры составляет 23,5 кв.м. По данным технического паспорта изготовленного ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» на дату 19.10.2009г. общая площадь квартиры составляет 50,3 кв.м., в том числе 30,0 кв.м. Причина несоответствие площадей, использование при замерах 19.10.2009г. современного оборудования (лазерный дальномер), холодная веранда была утеплена, и ее площадь была включена в общую площадь квартиры.
Из справки администрации Большереченского муниципального образования № от 11.06.2013г., поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: ...., р....., следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Селезнёва Н.В., ФИО1
Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам в соответствии с ордером, истцы вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Согласно ответу на запрос от 06.12.2013г. № 995-и Комитета по управлению муниципальным имуществом и Градостроительной политике следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., р....., не состоит в реестре муниципального имущества .... муниципального образования. Как следует из ответа на запрос от 11.12.2013г. № Большереченского муниципального образования, спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества Большереченского муниципального образования. Из ответа от 05.12.2013г. Министерства имущественных отношений ...., следует, что спорная квартира не состоит на учете в реестре государственной собственности ..... Из ответа Росимущества от 13.12.2013г., следует: квартира, расположенная по адресу: ...., р....., в реестре федеральной собственности на 11.12.2013г. не значится.
Установлено, что жилое помещение, предоставленное истцам, имеет общую площадь 50,3 кв.м., в том числе жилой – 30 кв.м., что подтверждается представленными суду техническим паспортом на спорное жилое помещение.
Истцы Селезнёва Н.В., ФИО1 вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени проживают в спорной квартире, несут бремя по ее содержанию. Кроме того, учитывая, что истцы ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой – 30 кв.м., расположенную по адресу: ...., р....., по ? (одной второй) доле за каждым, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.
Статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Селезнёвой ФИО2, ФИО1 к .... муниципального образования - удовлетворить.
Признать за Селезнёвой ФИО2, ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой – 30 кв.м., расположенную по адресу: ...., р....., по ? (одной второй) доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Горбачук
