Решение от 04 февраля 2014 года

    Дело № 2-50/14
 
Копия
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    п. Комаричи 4 февраля 2014 года
 
    Комаричский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Карасевой Т.А.
 
    при секретаре Стадник Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова СС к Аркинской сельской администрации Комаричского района Брянской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
    Фирсов С.С. обратился в суд с иском к Аркинской сельской администрации Комаричского района Брянской области о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества, ссылаясь на то, что 30 июня 2007 года на основании договоров купли-продажи и по решению общего собрания членов кооператива он приобрел у СПК «Лубошево» следующее недвижимое имущество: зерновой склад, 1974 г. ввода, инв. № 1, кадастровый №32:14:0020101:193 общей площадью 1023 м.кв., расположенный в ; зерновой склад, 2006 г. ввода, инв. №3, общей площадью 818,2 м.кв., расположенный в д. зерновой склад, 2006 г. ввода, инв. № 4, общей площадью 540,3 м.кв., расположенный в ремонтную мастерскую, 1974 г. ввода, инв. №2, кадастровый №32:14:0020101:196, общей площадью 593,1 м.кв., расположенную в коровник с молочным блоком, 1987 г., инв. № 5, кадастровый №32:14:0020101:198, общей площадью 3327,7 м.кв., расположенный в ; административное здание (контора), 1987 г. ввода, инв. №7, кадастровый №32:14:0020101:199, площадью 456,2 м.кв., расположенное в ; административное здание (детский садик), 1985 г. ввода, инв. № 8, кадастровый №32:14:0020101:195, площадью 318,5 м.кв., расположенное в телятник, 1987 г. ввода, инв. № 6, кадастровый №32:14:0020101:197, площадью 977,5 м.кв., расположенный в д; артскважину, введена 1970 г., инв. № 27, глубина 44 м., расположенную в административное здание, введено в1949 году, инв. № 33, площадью 80,5 м.кв., расположенное в артскважину, ввод 1969, инв. № 34, глубина 44 м., расположенную в При его обращении в комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество за выдачей свидетельств о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, ему было отказано по той причине, что СПК «Лубошево» их не регистрировало.
 
    Истец Фирсов С.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
 
    Представитель истца Шкурков В.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № 32 АБ 0633433 от 12.11.2013 года, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, пояснив суду, что данные объекты недвижимости были приобретены истцом на основании соответствующей документации - договоров купли-продажи, заключенных с СПК «Лубошево» и колхозом «Бобриковский», актов приема-передачи основных средств, товарных накладных, счетов-фактур, квитанций к приходным кассовым ордерам.
 
    Представитель ответчика – специалист Аркинской сельской администрации Петрушин В.И., действующий на основании доверенности №1 от 3.02.2014 года, в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований и подтвердил факт приобретения истцом недвижимо имущество в СПК «Лубошево».
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Зайцева Г.В, ранее носившая фамилию (Скороходова) пояснила, что в колхозе «Восход» она работала с 1976 года бухгалтером. Это подтверждается копией ее трудовой книжки. В 1992 году колхоз был реорганизован в ТОО «Восход», затем в СПК «Лубошево», руководителем которого с 2005 года стал Фирсов С.С. Спустя некоторое время, в связи с тяжелым финансовым положением в хозяйстве, на общем собрании работниками кооператива от 29.06.2007 года было принято решение продать часть имущества СПК для погашения задолженности по заработной плате работникам, в результате часть имущества была продана истцу на основании договоров купли-продажи СПК «Лубошево» и колхоза «Бобриковский», расчет за покупку имущества происходил наличными денежными средствами, которые вносились в кассу по квитанциям, вносились в кассу, впоследствии, в 2009 году СПК «Лубошево» было объявлено банкротом и она была уволена по сокращению численности, в настоящее время работает бухгалтером КФХ «Каравай».
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Михалев С.В. пояснил, что с 2007 года исполнял обязанности заместителя председателя СПК «Лубошево», из-за сложившегося тяжелого материального положения в кооперативе в тот период, общим собранием членов СПК было принято решение распродать часть имущества СПК, денежные средства направить на погашение задолженности по заработной плате, уплату налогов, указанное имущество было куплено истцом за наличный расчет.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Харитонов Е.Д. суду пояснил, что работал в колхозе «Восход» с 1975 года. В 1992 году колхоз был реорганизован в ТОО «Восход», а в последствии, в СПК «Лубошево» в связи с тяжелым материальным положением СПК в 2007 году, на общем собрании решили продать часть имущества для погашения долгов по заработной плате, в результате вышеуказанное имущество купил Фирсов С.С.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Бузыкина Н.В. суду пояснила, что ранее работала в СПК «Лубошево» отделение «Бобрик». На балансе кооператива стояла артскважина, расположенная в В 2007 году она была продана Фирсову С.С.
 
    Выслушав стороны, показания свидетелей Зайцевой Г.В., Михалева С.В., Харитонова Е.Д., Бузыкиной Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела и объяснений сторон усматривается, что 30 июня 2007 года Фирсов С.С. приобрел у СПК «Лубошево» следующее недвижимое имущество: зерновой склад, 1974 г. ввода, инв. № 1, кадастровый №32:14:0020101:193 общей площадью 1023 м.кв., расположенный в д; зерновой склад, 2006 г. ввода, инв. №3, общей площадью 818,2 м.кв., расположенный в ; зерновой склад, 2006 г. ввода, инв. № 4, общей площадью 540,3 м.кв., расположенный в ремонтную мастерскую, 1974 г. ввода, инв. №2, кадастровый №32:14:0020101:196, общей площадью 593,1 м.кв., расположенную в ; коровник с молочным блоком, 1987 г., инв. № 5, кадастровый №32:14:0020101:198, общей площадью 3327,7 м.кв., расположенный в ; административное здание (контора), 1987 г. ввода, инв. №7, кадастровый №32:14:0020101:199, площадью 456,2 м.кв., расположенное в ; административное здание (детский садик), 1985 г. ввода, инв. № 8, кадастровый №32:14:0020101:195, площадью 318,5 м.кв., расположенное в телятник, 1987 г. ввода, инв. № 6, кадастровый №32:14:0020101:197, площадью 977,5 м.кв., расположенный в введена 1970 г., инв. № 27, глубина 44 м., расположенную в ; административное здание, введено в1949 году, инв. № 33, площадью 80,5 м.кв., расположенное в ; атрскважину, ввод 1969, инв. № 34, глубина 44 м., расположенную в
 
    Указанные объекты имущества были им приобретены на основании договора № 12 купли-продажи зерносклада №4 от 30.06.2007 года, акта приема-передачи основных средств по договору № 12 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» №110 от 30.06.2007 года, счета-фактуры СПК «Лубошево» № 110 от 30.06.2007 года, квитанции СПК «Лубошево» к приходному кассовому ордеру от 30.07.2007 на сумму 199000 руб., договора №11 купли-продажи зерносклада №3 от 30.06.2007 года, акта приема-передачи основных средств по договору № 11 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» № 111 от 30.06.2007 года, счета-фактуры СПК «Лубошево» № 111 от 30.06.2007 года, квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» от 18.07.2007 года на сумму 199000 руб., договора №3 купли-продажи зерносклада № 1 от 30.06.2007 года, акта приема-передачи основных средств по договору №3 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» № 103 от 30.06.2007 года, счета-фактуры СПК «Лубошево» № 103 от 30.06.2007 года, квитанции к приходному кассовому ордеру № 21 на сумму 43 100 руб., договора № 9 купли-продажи телятника от 30.06.2007 года, акта приема-передачи основных средств по договору №9 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» № 109 от 30.06.2007 года, счета-фактуры СПК «Лубошево» № 109 от 30.06.2007 года, квитанции СПК «Лубошево» к приходному кассовому ордеру от 05.07.2007 года на сумму 80000 руб., договора №7 купли-продажи административного здания от 30.06.2007 года, акта приема-передачи основных средств по договору №7 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» № 107 от 30.06.2007 года, счета-фактуры СПК «Лубошево» № 107 от 30.06.2007 года, квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» № 55 от 01.08.2007 года на сумму 60000 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» № 56 от 02.08.2007 года на сумму 60000 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» № 57 от 03.08.2007 года на сумму 60000 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» № 58 от 04.08.2007 года на сумму 87 186 руб., договора № 1 купли-продажи реммастерской от 30.06.2007 года, акта приема-передачи по договору № 1 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» № 112 от 30.06.2007 года, счета-фактуры СПК «Лубошево» № 112 от 30.06.2007 года, квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» № 39 от 23.07.2007 года на сумму 60000 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» №40 от 24.07.2007 года на сумму 5600 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» №37 от 21.07.2007 года на сумму 60000 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» № 38 от 22.07.2007 года на сумму 60000 руб., договора купли-продажи № 36 от 25.11.2010 года (артскважины), акта приема-передачи основных средств по договору № 36 от 25.11.2010 года, товарной накладной колхоза «Бобриковский» № 115 от 25.11.2010 года, счета-фактуры № 115 от 25.11.2010 года колхоза «Бобриковский», квитанции № 77 к приходному кассовому ордеру колхоза «Бобриковский» от 27.11.2010 года на сумму 120000 руб., договора №2 купли-продажи коровника с молочным блоком от 30.06.2007 года, акта приема-передачи основных средств по договору №2 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» № 102 от 30.06.2007 года, счета-фактуры СПК «Лубошево» № 102 от 30.06.2007 года, квитанции к приходному кассовому ордеру № 25 от 10.07.2007 года на сумму 171400 руб., договора № 13 купли-продажи административного здания д. Зиновкино от 30.06.2007 года, акта приема-передачи основных средств по договору № 13 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» № 114 от 30.06.2007 года, счета-фактуры СПК «Лубошево» № 114 от 30.06.2007 года, квитанции к приходному кассовому ордеру №22 от 13.07.2007 года на сумму 10000 руб., договора № 8 купли-продажи детского садика от 30.06.2007 года, акта приема-передачи основных средств по договору № 8 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» № 108 от 30.06.2007 года, счета-фактуры № 108 от 30.06.2007 года СПК «Лубошево», квитанции к приходному кассовому ордеру СПК «Лубошево» от 18.07.2007 года на сумму 15000 руб., договором №10 купли-продажи артскважины от 30.06.2007 года, акта приема-передачи основных средств по договору № 10 от 30.06.2007 года, товарной накладной СПК «Лубошево» № 55 от 30.06.2007 года, счета-фактуры № 55 от 30.06.2007 года СПК «Лубошево», квитанции к приходному кассовому ордеру №67 СПК «Лубошево» на сумму 53000 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру №63 СПК «Лубошево» от 10.08.2007 года на сумму 100000 руб.
 
    Из архивной справки, выданной муниципальным районным архивом администрации Комаричского муниципального района, следует, что по решению общего собрания членов колхоза «Восход», в 1992 году колхоз был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Восход» (постановление администрации Комаричского района от 30.09.1992 года № 250), впоследствии, по решению общего собрания членов ТОО «Восход», ТОО «Восход» был реорганизован в СПК «Лубошево», что подтверждается свидетельством о регистрации от 09.07.1999 года № 18.
 
    На основании протокола №2 от 29.06.2007 года общего собрания членов СПК «Лубошево», в связи с тяжелым финансовым положением кооператива (задолженность по заработной плате, задолженность перед кредиторами), единогласным голосованием членов кооператива было принято решение о реализации объектов недвижимости телятника, реммастерской, зерносклада №1, административного здания, коровника с молочным блоком, административного здания (детского садика), нежилого здания (расположенного в ), зерносклада №3, зерносклада №4, артскважины, расположенной в
 
    Согласно сообщению Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Брянской области от 12.11.2009 года (исх. № 17418Б), СПК «Лубошево» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится, о чем имеется запись о снятии с учета в связи с ликвидацией от 12.11.2009 года.
 
    Согласно сообщению Межрайонной инспекции ИФНС России № 10 по Брянской области от 12.08.2011 года (исх. № 694), колхоз «Бобриковский» прекратил свою деятельность путем реорганизации 12.08.2011 года, о чем имеется запись в Едином государственном реестре юридических лиц.
 
    В справке Аркинской сельской администрации, выданной главой администрации, указано, что приобретенные Фирсовым С.С. объекты не препятствуют эксплуатации системы водопотребления.
 
    Из справки ПУ «Брасовомежрайгаз» ОАО «Брянскоблгаз» следует, что купленные Фирсовым С.С. объекты не препятствуют эксплуатации систем газопотребления.
 
    Из справки, выданной «Восточным межрайонным отделением» по Комаричскому району ОАО «МРСК Центр» следует, что купленные Фирсовым С.С. объекты не препятствуют эксплуатации линий электропередач.
 
    Факт приобретения истцом имущества подтверждается также справкой, выданной главным бухгалтером СПК «Лубошево» об остаточной стоимости объектов недвижимости (по состоянию на 30.06.2007 года), приобретенных истцом и исследованными в судебном заседании инвентарными карточками СПК «Лубошево» и колхоза «Бобриковский».
 
    На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.
 
    При этом суд учитывает, что по данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
 
    Учитывая, что истцом вышеуказанные объекты недвижимости приобретались правомерно, в связи с чем он является добросовестным покупателем, оплату имущества произвел в полном объеме, имущество перешло в его распоряжение, претензий со стороны продавца не поступало, кроме того, учитывая, что в судебном заседании представитель ответчика иск признал, при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Фирсова С.С. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Фирсова СС к Аркинской сельской администрации Комаричского района Брянской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.
 
    Признать право собственности Фирсова СС на следующие объекты недвижимого имущество: зерновой склад, 1974 г. ввода, инв. № 1, кадастровый №32:14:0020101:193 общей площадью 1023 м.кв., расположенный в зерновой склад, 2006 г. ввода, инв. №3, общей площадью 818,2 м.кв., расположенный в ; зерновой склад, 2006 г. ввода, инв. № 4, общей площадью 540,3 м.кв., расположенный в ; ремонтную мастерскую, 1974 г. ввода, инв. №2, кадастровый №32:14:0020101:196, общей площадью 593,1 м.кв., расположенную в ; коровник с молочным блоком, 1987 г., инв. № 5, кадастровый №32:14:0020101:198, общей площадью 3327,7 м.кв., расположенный в ; административное здание (контора), 1987 г. ввода, инв. №7, кадастровый №32:14:0020101:199, площадью 456,2 м.кв., расположенное в ; административное здание (детский садик), 1985 г. ввода, инв. № 8, кадастровый №32:14:0020101:195, площадью 318,5 м.кв., расположенное в ; телятник, 1987 г. ввода, инв. № 6, кадастровый №32:14:0020101:197, площадью 977,5 м.кв., расположенный в ; артскважину, введена 1970 г., инв. № 27, глубина 44 м., расположенную в административное здание, введено в1949 году, инв. № 33, площадью 80,5 м.кв., расположенное в ; атрскважину, ввод 1969, инв. № 34, глубина 44 м., расположенную в
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
 
    Судья – подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Т.А. Карасева